制定組別： 文件記錄日周 設備編號 相關支持文件保養計 制表人：審核：批準人 特別事項： xx電子(深圳)有限公司 設備保養計劃 序 號 設備名稱型號 日期：年月日 月季年 qr-eng-041版本：a0 保養計劃 保管部門 保管負責 人 批準人： 保養 人 驗證人備注 限公司

234123412341234123412341234123412341234 1.1會所區域各層電話配線架保養/ups放電mmmmmmmmmm 1.2會所區域電子顯示屏系統保養mmmmmmmmmm 1.3會所區域ba系統保養ssss 1.4會所區域安保監控系統保養ssss 1.5會所區域對講機系統保養mmmmmmmmmm 1.6會所區域衛視有線系統保養mmmmmmmmmm 1.7會所區域消防廣播/背景音樂系統保養mmmmmmmmmm 1.8會所區域消防自動報警系統mmmmmmmmmm 1.9會所區域消防報警及聯動系統檢測y 1.10會所

部門工作內容完成時間責任人備注 對小區已接管的強弱電設備、系統進行節能調試。 對樓內電視系統各放大器，分支器進行檢查緊固。 住宅12臺電梯設備，跟進每日維保事項。1月 對小區已接管的給排水設備、系統進行盤車調試。對生活水泵進行加油1-2月底 對住宅樓電梯總電源、公共區域照明電源配電箱進行除塵、緊固。2月 對寫字樓已接管的給排水、通風空調系統進行運行調試。2月 對寫字樓已接管的電器設備進行運行調試。2月 檢修庭院照明，景觀照明。3月 對小區化糞池定期檢查。3月 對空調機組和新風機組進行換季前維護保養。（過濾網、翅片） 生活水泵、中水水泵根據實際使用情況加注潤滑油。 對高壓配電室，變壓器進行清掃除塵。4月 對住宅區已接管的給排水設備、系統進行有計劃的維修保養。4月 對住宅區已接管的強弱電設備、系統進行有計劃的維修保養。4月 在雨季到來之前對小區室內、外的雨、污水排水

生產線 保養內容保養狀況保養人備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 工程部()設備周保養計劃表 保養日期 序號 計劃制定/日期:計劃審核/日期: 固定 保養 項目 計劃 維修 及各 部門 委托 制作 安裝 項目 保養完成打"√" 保養未完成打 "x"并敘述原因

廣州市xx物業集團有限公司 維修保養年度計劃表 單位：日期：no. 序 號 設備設 施名稱 設備設 施編號 維修保養內容所需主要材料名稱及規格 預計 單價 數 量 預計 費用 計劃實 施時間 備注 制表：審核：批準： qr-6.3-01-07 廣州市xx物業集團有限公司 維修保養年度計劃表 單位：日期：no. 序 號 設備設 施名稱 設備設 施編號 維修保養內容所需主要材料名稱及規格 預計 單價 數 量 預計 費用 計劃實 施時間 備注 制表：審核：批準： qr-6.3-01-07

123412341234123412341234123412341234123 1.1會所區域各層電話配線架保養/ups放電mmmmmmmmm 1.2會所區域電子顯示屏系統保養mmmmmmmmmm 1.3會所區域ba系統保養sss 1.4會所區域安保監控系統保養ssss 1.5會所區域對講機系統保養mmmmmmmmmm 1.6會所區域衛視有線系統保養mmmmmmmmmm 1.7會所區域消防廣播/背景音樂系統保養mmmmmmmmmm 1.8會所區域消防自動報警系統mmmmmmmmmm 1.9會所區域消防報警及聯動系統檢測y 1.10會所區域消

廣州市xx物業集團有限公司 維修保養年度計劃表 單位：日期：no. 序 號 設備設 施名稱 設備設 施編號 維修保養內容所需主要材料名稱及規格 預計 單價 數 量 預計 費用 計劃實 施時間 備注 qr-6.3-01-07 制表：審核：批準：

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1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月 1擰動面是否生銹、損傷磨損 2檢查軸是否正常、電機是否正常 3檢查各種安全開關光柵等位置狀態是否正常 4配線、接口是否有松動和破損 5伺服放大器散熱風扇是否正常 6油脂潤滑部的加油 7機械連接部、電氣連接部的夾緊 8查看滾輪螺栓是否松動、電機是否異常 9查看電纜、風管、夾具是否正常 10查看操作面板指示燈和按鈕是否正常 11滑座護罩和導軌罩，刮板是否有破損 12冷卻液容器里過濾裝置的清掃 13柔性軟管連線電線是否有損傷 14檢查液位油位、油溫、油密性 15工作艙照明是否正常 16檢查清洗液的腐壞變質、污濁等情況 17取下鏈條的防護罩，調整鏈條的張緊度 18檢查淬火液的腐壞變質、污濁等情況 生產線 保養時間 2014年度設備保養計劃表 文件編號：_ 計劃

計劃期：編制：審核： 總計一季度二季度三季度四季度總計一季度二季度三季度四季度 一民用灶具戶 客戶名稱1戶00 客戶名稱2戶00 客戶名稱3戶00 二合計戶0000000000 三熱水器 客戶名稱1臺00 客戶名稱2臺00 客戶名稱3臺00 四合計臺0000000000 五采暖爐 客戶名稱1臺00 客戶名稱2臺00 客戶名稱3臺00 六合計臺0000000000 七工商戶 客戶名稱1nm3/d00 客戶名稱2nm3/d00 客戶名稱3nm3/d00 八合計nm3/d0000000000 九上年灶具戶結轉安裝 客戶名稱1戶0 客戶名稱2戶0 客戶名稱3戶

123456789101112 1 倒班公寓1號樓各單 元 4組半年1月、7月工程部 2 倒班公寓2號樓各單 元 4組半年2月、8月工程部 3 倒班公寓3號樓各單 元 4組半年3月、9月工程部 4 倒班公寓4號樓各單 元 4組半年4月、10月工程部 5 倒班公寓5號樓各單 元 4組半年5月、11月工程部 6 倒班公寓1號樓各單 元 4組半年1月、7月工程部 7 倒班公寓2號樓各單 元 4組半年2月、8月工程部 8 倒班公寓3號樓各單 元 4組半年3月、9月工程部 9 倒班公寓4號樓各單 元 4組半年4月、10月工程部 10 倒班公寓5號樓各單 元 4組半年5月、11月工程部 11倒班公寓1號樓24套每年1、2月份工程部 12倒班公寓2號樓24套每年3、4月份工程部

序號維保項目維護標準 一供配電系統 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1高壓各配電柜外部衛生清潔111111111111自管配自維工程部1次/月 2變壓器外部衛生清潔111111111111自管配自維工程部1次/月 3 面板儀表、開 關、指示燈、 指示牌 參數正確位置正常222222222222自管配自維工程部2次/月 4變壓器運行參數正常222222222222自管配自維工程部2次/月 5變壓器風機運行正常222222222222自管配自維工程部2次/月 6高壓工具安全檢測、有效期檢查11自管配外委工程部2次/年 7溫、濕度

. 設備設施年度維修保養計劃表 設備名稱保養周期計劃保養時間保養內容達到的標準常見故障處理方法備注 閥門類 日常保養每周 閥體及附件的清潔，閥門開 關指示牌、閥門編號牌 必須保持清晰 可見 密封面泄漏 1、注意安裝檢查；2、重 新調整執行機構上的調整 螺栓，關嚴到位；3、將閥 門打開一條小縫，讓高速 流體把污垢沖走；4、調整 墊片進行補償；5、重新研 磨，調整墊片進行補償 檢查支架和各連接處的螺栓緊固法蘭接處漏 1、重新均勻擰緊螺栓；2、 更換墊片； 閥芯、絲堵、膨脹節、閥蓋 與閥體連接及閥門法蘭等處 有無滲漏。同時應注意整個 閥體的防腐情況； 宜用符合要求 的機械油進行 防護，并加保護 套進行保護 手柄/手輪 的損壞處泄 漏； 1、禁止使用管嵌、長杠桿、 撞擊工具；2、隨時修配； 3、隨時修復； 檢查異常的閥門、剛維修完 的閥門、新更換的閥門、新 增加

維保級別：一級保養/二級保養/三級保養/大修/改造/更新維保類別：周計劃/月度計劃/年度計劃 月份計劃維護保養設備名稱維保級別責任人執行情況月份計劃維護保養設備名稱維保級別責任人執行情況 備注： 年度 太陽城管理中心表格編號：scpm-jz-eg-05-3 寄語 本范本為按照專業標準制作的文案，可供你直接使用，或者按照實際需求進行適當修改套用， 實用便捷！一份好的范本，將極大的提高你的工作效率，歡迎使用！

序號維保項目維護標準 一供配電系統 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1高壓各配電柜外部衛生清潔111111111111自管配自維工程部1次/月 2變壓器外部衛生清潔111111111111自管配自維工程部1次/月 3 面板儀表、開 關、指示燈、 指示牌 參數正確位置正常222222222222自管配自維工程部2次/月 4變壓器運行參數正常222222222222自管配自維工程部2次/月 5變壓器風機運行正常222222222222自管配自維工程部2次/月 6高壓工具安全檢測、有效期檢查11自管配外委工程部2次/年 7溫、濕度

序號維保項目維護標準 一供配電系統 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1高壓各配電柜外部衛生清潔111111111111自管配自維工程部1次/月 2變壓器外部衛生清潔111111111111自管配自維工程部1次/月 3 面板儀表、開 關、指示燈、 指示牌 參數正確位置正常222222222222自管配自維工程部2次/月 4變壓器運行參數正常222222222222自管配自維工程部2次/月 5變壓器風機運行正常222222222222自管配自維工程部2次/月 6高壓工具安全檢測、有效期檢查11自管配外委工程部2次/年 7溫、濕度

月份 設備編號、名稱123456789101112 年度設施保養計劃 日期：年

內容 序號123456789101112 1消防主機主機清潔、電池測試，回路情況測試，檢查輸入電壓年度√ 2 步行街手報、煙感、探頭 、警鈴 各設備功能檢查，檢查探頭摸擬量,檢查保養標識年度√ 8步行街防火卷簾門 調整速斷限位,鏈條打油,搖測電機絕緣,簾面清掃,線 路緊固,檢查保養標識 年度√ 13步行街消防廣播系統清潔、除塵、調整電平輸出，線路檢查緊固年度√ 14步行街消防聯動 測試各消防設備聯動情況，程序邏輯關系,檢查保養標 識 年度√ 3 購物中心區手報、探頭、 警鈴 各設備功能檢查，檢查探頭摸擬量,檢查保養標識年度√ 13購物中心a區消防廣播系統清潔、除塵、調整電平輸出，線路檢查緊固年度√ 14購物中心a區消防聯動測試各消防設備聯動情況，程序邏輯關系,檢查保養標 識 年度√ 9購物中心a

酒店管理工程酒店工程部設備維修保養計劃 [在此處鍵入] 序號項目及設備名稱維修保養內容維修保養周期工種負責人備注 (1)打壓試驗除塵每年一次 1高低壓柜(2)母排開關螺絲緊固每年兩次 (3)電線接點.觸離開關有無過熱每天檢查 (4)電壓電流計量表讀數每天記錄檢查 2變壓器(1)除塵鐵芯線圈有無變色異常現 象，高低壓側螺絲緊固 每年兩次 (2)變壓器進行絕緣遙測每年兩次強電主管 (3)變壓器底部呼吸網清潔每月一次 (1)各附件是否連接可靠，各項運動 部件是否靈活轉動 每月一次 3發電機(2)冷卻水柴油機油是否有泄漏每月一次 (3)各線路接頭是否松動每月一次 (4)電瓶是否正常每周一次 (5)啟動發電機每周一次 序號項目及設備名稱維修保養內容維修保養周期工種負責人備注 酒店管理工程酒店工程部設備維修保養計

寫字樓物業工程部管理制度匯編 目錄 1)強電系統管理制度與操作規程,,,,,,,,,,,,,,, 1-1）變、配電間管理制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-2）安全用電管理制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-3）變、配電間防火制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-4）變、配電間巡視制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-5）倒閘操作制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-6）高壓配電作業規程,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-7）低壓配電作業規程,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-8）變、配電間交接班制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-9）臨時用電管理規定,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 附：臨時用電作業技術規范,,,,,,,,,,,,

工時量 一、消防系統 （s)月保養保養內容：1、消防報警主機，2、聯動控制盤 保養內容：3、水流指示器4、接線總箱 需用工時：按保養內容兩人16個小時完成 保養內容：5、探測器 需用工時：按保養內容兩人40個小時完成*(如給探頭做清潔需80小時) 需用工時：按保養內容一人8個小時完成 (q)季保養保養內容：1、消防廣播，2、消防模塊箱 需用工時：按保養內容兩人16個小時完成 保養內容：9、消防電梯 需用工時：按保養內容三人8個小時完成 保養內容：10、非消防電源強切 需用工時：按保養內容兩人16個小時完成 保養內容：6、消防卷簾門 需用工時：按保養內容兩人16個小時完成 保養內容：7、手報按鈕8、消防分機 需用工時：按保養內容兩人16個小時完成 保養內容：13、消防風閥 需用工時：按保養內容兩人24個小時完成 二、樓控系統

1周2周3周4周1周2周3周4周1周2周3周4周1周2周3周4周1周2周3周4周1周2周3周 1年檢前自檢年√ 2 配電柜-電機-軸承- 閥門-濕試報警閥-管 道-消火栓-支架-器 壓罐 半月√√√√√√√√√√√ 3 市政供水管道-每戶 供水閥、水表、管道 月√√√√√√ 4季√ 5年√ 6 防蚊網.門鎖.水池檢 查 月√√√√√ 7清洗、消毒季√√ 8井蓋-井邊-管道月√√√√√√ 9 監督清潔部清理集水 井垃圾 季√√ 10 軸承檢查/絕緣測試. 泵體/閥門/室內外管 道油漆 年√ 13消防水池清洗、消毒半年√ 14公共照明-煙感-溫感月√√√√√√ 15消防管道年 保養內容 保養 周期 設施設