透視2006年中國房地產市場——2006年中國政府針對國內房地產市場價格飚升、房地產市場投資過熱等問題出臺了一系列的宏觀調控政策,但整體來講對房地產市場的影響不大,其中很大的原因與政府的隱性擔保有關,因此,這些問題在短期內要得到解決是有一定難度的。但200...

2007年8月份西安房地產市場月度分析報告——8月，全市商品房銷量略有下降，全市銷售面積達到986336平米，較上月上升了29.63個百分點，較去年同期相比增長61.82%?！　?月樓市表露出回暖跡象，總成交面積較上月項目上升幅度較為明顯。部分本月新開盤項目由于前...

2003-2004年度西安房地產市場調查報告——本文為2003-2004年度西安市房地產市場調查報告，近20頁，內容包括：　　第一部分：消費者居住現狀及未來購房目的分析　　一、消費者居住現狀分析　　二、消費者購房目的分析　　三、消費者購房的主要考慮因素分...

2004上半年度西安房地產市場調查報告——一、目前購房群體的基本狀況　　1、大部分購房者目前的事業狀態處于起步階段或發展階段，總體購買力不高　　2、購房者對房地產開發商品牌有一定的認知度，但總體認知水平并不高　　3、置業消費盲區與企業品牌建立　...

2011年 西安房地產市場研究報告 目錄 一、宏觀運行背景..........................................................4 1.1政策法規........................................................................4 1.2規劃建設........................................................................4 1.3熱點動態........................................................................5 二、土地市場...................................................

新政策背景下西安房地產市場分析——近年來，西安房地產市場競爭日　　趨激烈，2006年政府又出臺多項土地　　政策和金融政策，對房地產進行調控。　　房地產商將面臨政策和市場的雙重挑　　戰。本文將結合西安房地產發展的現　　狀，深入分析市場因素和政...

利率是中央銀行調控宏觀經濟的重要工具,經常被用來調控房地產市場。經濟學理論認為,提高利率是遏制房價上漲的有效措施。本文采用新建住宅價格指數和貸款基準利率,通過var模型理論,分別進行adf單位根檢驗、建立var模型、ar根檢驗、脈沖響應函數和方差分解分析,分析了基準貸款利率對西安市房地產市場的影響效率。

林邦顧問機構香港有限公司 1 西安市房地產業調查報告 編制人：林蔚 林邦顧問機構香港有限公司 2012年4月 林邦顧問機構香港有限公司 2 目錄 第一章西安房目前地產業的宏觀環境分析 一、西安房地產宏觀經濟分析 二、西安市居民收入狀況 三、西安城市居民消費傾向 第二章西安市目前房地產市場運行形勢分析 一、西安目前房地產市場分析 二、西安房目前地產市場運行特點 三、西安樓市整體發展狀況 第三章西安市房地產市場區域調查分析 第一節城南 一、城南的環境現狀 二、城南與其他區域的比較 三、城南的房地產現狀 四、城南目前房地產價格分析 第二節城北 一、城北環境現狀 二、城北與其他區域的比較 三、城北房地產現狀 四、城北目前房地產價格分析 五、城北房地產未來前景 第三節城東 林邦顧問機構香港有限公司 3 一、城東地產發展概述 二、城東地產正在升溫 三、城東目前房地產價格分析

第1頁共27頁 目錄 1、宏觀經濟????????????????????????????????????????9 2、城建規劃???????????????????????????????????????13 3、政策??????????????????????????????????????????17 4、土地信息????????????????????????????????????????19 5、樓盤信息????????????????????????????????????????26 第2頁共27頁 第3頁共27頁 1、宏觀經濟 1.1國家發改委：全國房價三季度漲幅總體放緩 國家發改委和國家統計局聯合發布第三季度我國房屋銷售價格情況。今年第三季度，我國70個大中城市房屋銷售價格上漲了5.5%， 漲幅比上季度低0.2個

第1頁共22頁 房地產市場分析報告 一、當前房地產市場運行簡況 從2003年開始升溫以來，中國房地產市場得到了迅速發展，但中國房地產市場的發展 與大部分人的有支付能力的需求卻嚴重脫節，房地產市場發展了，人們卻買不起房，而且越 來越多的人買不起房，所以這種發展肯定存在著弊端，是不健康的一種發展態勢，因為行業 發展的持續動力最終是行業需求，而且是終端客戶的需求，一旦越來越多的終端客戶買不起 房，行業的有效需求就會下降，支撐行業發展的持續動力就會受挫，行業也就不可能持續健 康發展下去。行業的不健康發展必然會影響國家整體經濟的進步，所以國家必然會對其進行 宏觀調控。 事實證明，進入2008年以來，中國房地產市場面臨的壓力越來越大，其發展速度開始 放緩，商品房銷售價格的增幅開始下降，具體如表1和圖1表示所示： 表1：2007年5月—2008

房地產市場分析報告格式 特點： （1）側重以房地產市場分析為主，在分析中得出結論。 （2）圍繞項目進行，為項目的市場定位做準備。 （3）關鍵是把握房地產市場的供需狀況和市場空白點。 市場分析報告內容 第一部分宏觀區域分析 （1）區域社會經濟發展狀況。 1）區域概況（網上資料或統計局）。 2）地理位置（位置、所轄區域、面積、市區面積） 3）城市性質及地位（城市的歷史、文化、所占的重要地位） 4）城市規模（城市用地規模、人口規模）。 5）城市總體布局（城市格局、所含區、規劃方向、突出物色。 6）區域經濟發展概況（數據來源統計局）。 7）區域國內生產總值及增長比例、人均國內生產總值及增長比。 8）人均可支配收入及增長，消費性支出及增長、平均工資。 （2）區位分析。 項目所在區域概況（項目所在區域是大區的什么地帶、占有什么地位、起到什么作用）。 區域位置（項目具

襄樊市房地產市場前期調研分析報告 一、城市概況 1、城市印象 襄樊市位于湖北省西北部，居長江最大支流——漢江中游，是漢水流域中的一座中心城 市。轄襄城、樊城、襄陽3區，南漳、?？?、谷城3縣，棗陽、宜城、老河口3市，設有國 襄城區 樊城區魚梁洲經濟 開發區 襄陽區 高新技術開發區 漢 江 襄樊行政區劃圖 家級高新技術產業開發區和省級魚梁洲經濟開發區。市域總面積19774.41平方公里，市區 面積3563平方公里，建成區面積約100平方公里，08年末全市人口達584.38萬人，其中 城鎮人口194.71萬人。 區域簡介轄區面積總人口 襄城 區 襄樊市委、市政府所在地， 古文化遺產保留最多的地 方，是襄樊市的政治文化 中心。 轄1個鄉、2個鎮、5個街道辦事處，即尹 集鄉、歐廟鎮、臥龍鎮、昭明街道辦事處、 王府街道辦事處、龐公街道辦事處、檀

烏魯木齊房地產市場分析報告——五年籌措十六億元重點投向民生項目　　全國對口支援新疆工作會議確定，福建省新一輪對口支援昌吉回族自治州昌吉市、瑪納斯縣、呼圖壁縣、奇臺縣、吉木薩爾縣、木壘哈薩克自治縣6個縣（市）。按照中央的決策部署，福建省派出人員...

宿遷近期房地產市場分析報告 宿遷樓市整體表現與分析 考慮到本月（8月）宿城區只有1日-15日成交數據，這里提取出上月（7月）1日-15日成 交數據作為對比分析，以最大限度的接近本月宿遷樓市成交真實反應。 宿城區商品房本月1日-15日（因系統更改16日-31日無數據）。 住宅用房成交共218套，成交面積27128.61平方米，成交金額為11611.34萬元，平均單價 為4280.109元/平方米；商業用房成交130套，成交面積為12040.26平方米，成交金額為 10085.22萬元，平均單價為8376.248元/平方米；辦公用房共成交3套，成交面積1008.55 平方米，成交金額為554.79萬元，平均單價為5500.868元/平方米。 宿豫區商品房本月1日-31日。 住宅用房成交共398套，成

第1頁共22頁 房地產市場分析報告 一、當前房地產市場運行簡況 從2003年開始升溫以來，中國房地產市場得到了迅速發展，但中國房地產市場的發展 與大部分人的有支付能力的需求卻嚴重脫節，房地產市場發展了，人們卻買不起房，而且越 來越多的人買不起房，所以這種發展肯定存在著弊端，是不健康的一種發展態勢，因為行業 發展的持續動力最終是行業需求，而且是終端客戶的需求，一旦越來越多的終端客戶買不起 房，行業的有效需求就會下降，支撐行業發展的持續動力就會受挫，行業也就不可能持續健 康發展下去。行業的不健康發展必然會影響國家整體經濟的進步，所以國家必然會對其進行 宏觀調控。 事實證明，進入2008年以來，中國房地產市場面臨的壓力越來越大，其發展速度開始 放緩，商品房銷售價格的增幅開始下降，具體如表1和圖1表示所示： 表1：2007年5月—2008

某地房地產市場分析報告 1．某地市基本概況 [自然環境] 某地是吉林省省會，全省的政治、經濟、文化中心。某地市位于中 國東北平原中部，所轄區域處于東經124度18分-127度02分，北緯43度 05分-45度15分之間，全市總面積20571平方公里，下轄朝陽、南關、寬 城、二道、綠園、雙陽6個區和榆樹、九臺、德惠3個縣級市及農安縣， 總人口718萬，城區人口310萬。某地市資源豐富，經濟發達，是“中國 首批投資硬環境40優秀城市”之一，素有“汽車城”、“電影城”、“科技文 化城”、“森林城”和“北方糧倉”之稱。某地市位于北半球中緯地帶，歐 亞大陸東岸的中國東北大平原腹地，地貌特點是遠依山，近傍水，以平 原的臺地平原為主；氣候類型為溫帶大陸性半濕潤季風氣候；第二松花 江、飲馬河、伊通河等八條江河流經境內；自然群落有森林、草甸、草 原植物300余種，有野生動物

登達集團·淮安項目 【房地產市場研究報告】 淮安房地產市場研究報告 第1頁共84頁 第一篇調研計劃 一、調研緣起 房地產項目的開發必然涉及到區域市場的發展現狀、趨勢以及消費群體等等方面的內容，因此要求對項目區域市場的情況有著相 當的了解和把握，只有充分了解項目所在市場的基本情況，才能更好的在尊重市場的前提下，制定企業以及項目發展戰略，并采用行 之有效的方式和方法，取得項目開發的成功，達到企業利潤的最大化。 淮安房地產市場對于我們來說，屬于未曾開發的市場，因此對于當地市場的基本情況處于了解但不熟悉的狀況，因此我們有必要 對淮安房地產市場的發展作詳細而又針對性的市場調查，以掌握盡可能多的資料，真正傾聽市場的聲音，為項目開發制定完善的發展 戰略，并進行準確的市場定位和項目定位，以有效的規避風險、保障項目開發的成功并獲取最大化的利潤，達到雙贏的局面。因此本 次調研主要從宏觀、

對當前房地產市場的分析與建議——隨著我國經濟發展和城市化進程加快、居民收入水平提高及政府啟動內需政策的推行,近幾年房地產業發展很快,以至于出現過熱的苗頭?？傮w分析我國的房地產業,我認為仍處在綠色景氣區內運行,但局部過熱和房地產價格漲幅過快問題應引...

利率與房地產市場的關系分析——房地產作為一種特殊的商品,由于其耐用和投資的性質,其價格和利率有著密切的關系。當前房地產市場一方面價格持續上漲,另一方面商品房空置率不斷提高。人民銀行自2006年4月份至今已對利率和準備金率進行了數次調整,其目的主...

北京房地產市場分析與預測 1．居住物業市場分析與預測 1．1住宅市場分析 1．1.1供給分析 北京市現有住宅存量約1.7億平方米，從其性質上看，以基建項 目為主,其中近1億平方米的設計或配套存在一定缺陷。目前市 場上住宅供應量仍連年增加，近幾年商品住宅竣工面積均較上年 有所增長，其中97年住宅竣工面積為483萬平方米，同比增長 9.4%，98年竣工589萬平方米，增長22%，99年竣工908萬平 方米，增長54%，今年上半年商品住宅竣工面積達149萬平方米， 比去年同期增長83%。 北京

房地產是國民經濟重要產業的地位是客觀存在和不容置疑的。1998-2009年,房地產開發投資對經濟增長的貢獻率平均為10.4%,拉動經濟增長平均為1個百分點。在經濟危機爆發后最為關鍵的2009年,房地產業對經濟增長的貢獻率達到19.4%,拉動經濟增長1.77個百分點。

長期政策應立足于建立供求關系的基本平衡、供求結構的基本合理和房價的基本穩定,以及始終嚴格控制住投機性購房的侵入。當前房地產市場形勢分析市場基本情況。1.成交量呈現逐月下降態勢。據住房和城鄉建設部對90個重點城市的監測,新建商品住房和二手住房成交面積,從同比看,1~2月較去年同期分別增長32.9%和下降11.4%;從月環比