—1— 汕頭市人民政府令 第147號 《汕頭經濟特區城市建設用地使用性質和容積率規劃管理辦法》已經 2013年12月23日汕頭市人民政府第十三屆40次常務會議通過，現予公布， 自2014年2月1日起施行。 市長鄭人豪 2013年12月31日 汕頭經濟特區 城市建設用地使用性質和容積率規劃管理辦法 第一條為規范城市建設用地使用性質和容積率的規劃管理，維護城鄉 規劃的嚴肅性和權威性，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城 鄉規劃條例》等法律、法規的基本原則，結合汕頭經濟特區（以下簡稱特 區）實際，制定本辦法。 第二條特區范圍內建設用地的使用性質和容積率的規劃管理，適用本 辦法。 第三條本辦法所稱的建設用地使用性質，按照國家有關城市用地分類 與規劃建設用地標準進行分類；所稱的建設用地容積率，是指一定地塊內 地上建筑物的總建筑面積（含陽臺和懸挑實體面積）與該地塊實

濟南市城市建設用地性質和容積率調整規劃管理辦法 時間：2010-02-26 第一條為規范城市建設用地性質和容積率的規劃管理，維護城市規劃的 權威性和嚴肅性，提高城鄉規劃主管部門的依法行政水平，根據《中華人民共和國城 鄉規劃法》、《中華人民共和國行政監察法》、《山東省城市國有土地使用權出讓轉讓規 劃管理辦法》、《濟南市城鄉規劃條例》、《山東省城市控制性詳細規劃管理辦法》、《山 東省城市建設用地性質和容積率調整規劃管理辦法》等法律、法規、規章和規范性文 件，結合本市實際，制定本辦法。 第二條濟南市城市規劃區范圍內依據城鄉規劃主管部門出具的規劃條件 以出讓方式提供土地使用權的國有建設用地，確需調整建設用地規劃用地性質和容積 率的，適用本辦法。 第三條濟南市城市總體規劃、控制性詳細規劃依法審批前，以濟南市城 市總體規劃、控制性詳細規劃的研究成果作為城市規劃管理的參考依據；審批

煙臺經濟技術開發區城市建設用地性質和容積率調整規劃管理辦法 第一條為規范城市建設用地使用性質和容積率調整的規劃管 理，維護城市規劃的權威性和嚴肅性，提高規劃主管部門的依法行政 水平，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政 監察法》、《山東省城市建設用地性質和容積率調整規劃管理辦法》 等法律法規，結合開發區實際，制定本辦法。 第二條開發區規劃區范圍內的各類建設用地，涉及使用性質和 容積率調整的，適用本辦法。 第三條本辦法所稱建設用地使用性質（簡稱“用地性質”）， 參照《城市用地分類與規劃建設用地標準》（gbj137-90）的中類進 行分類。 本辦法所稱容積率，是指一定地塊內地上建筑物的總建筑面積與 地塊面積的比值。 地下容積率調整的規劃管理，按照煙臺市有關規定執行。 第四條規劃主管部門負責用地性質和容積率調整的規劃管理 工作。監察部門負責對規劃主管部門履行用

河北省城市建設用地性質和容積率調整 管理規定 第一條為嚴格規范城市建設用地使用性質和容積率 調整的規劃管理，維護城鄉規劃的權威性和嚴肅性，根據《中 華人民共和國城鄉規劃法》、《河北省城鄉規劃條例》、《建 設用地容積率管理辦法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制 審批辦法》等，制定本規定。 第二條本省城市和縣人民政府所在地的鎮規劃建設 用地范圍內，以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權的建設 用地性質和容積率調整管理，適用本規定。 第三條本規定所稱城市建設用地使用性質（簡稱“用地 性質”），是指總體規劃、控制性詳細規劃所規定的土地用途。 用地性質的類別按照《城市用地分類與規劃建設用地標準》 （gb50137-2011）等國家相關標準劃分。 本規定所稱容積率，是指一定地塊內總建筑面積與建筑 用地面積的比值。容積率計算規則由城市、縣城鄉規劃主管 部門依據國家、省有關標準、規范確定。

宣城市建設用地容積率管理辦法 第一條為加強建設用地容積率管理，科學合理用地，根據《中華人民共和國城鄉規 劃法》、住房和城鄉建設部、監察部有關建設用地容積率管理的要求等法律法規規定，結合 我市實際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于宣城市城市規劃區范圍內國有出讓建設項目用地管理。國有劃 撥建設項目用地管理參照執行。 第三條在城市規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，應按規定取得 選址意見書后向市國土資源行政主管部門申請建設項目用地預審后，向市城鄉規劃行政主管 部門提出用地規劃條件并取得建設用地規劃許可證，再向市國土資源行政主管部門申請劃撥 土地；在城市規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目，在出讓前，市城鄉規劃 行政主管部門應當依據控制性詳細規劃和相關技術規范，提出包括容積率指標在內的用地規 劃條件，作為出讓條件和國有土地使用權出讓合同的組成部分。

《太原市建設用地性質和容積率調整規劃管理規定》已經太原市 人民政府于2010年12月16日以并政發【2010】54號文件批準， 全文內容如下： 太原市建設用地性質和容積率調整規劃管理規定 第一條為進一步規范城市建設用地性質和容積率規劃管 理工作，維護城市規劃的權威性、嚴肅性和建設市場秩序，根據 有關法律法規規定，結合本市實際，制定本規定。 第二條本規定適用于太原市城市規劃區范圍內，依據市城 鄉規劃主管部門出具的規劃條件、以出讓方式取得國有土地使用 權的建設用地規劃用地性質和容積率調整。 第三條本規定所稱規劃用地性質依據《城市用地分類與規 劃建設用地標準》（gbj137--90）進行分類。容積率是指在一定 建設用地范圍內，地面以上建筑物建筑面積總和與建設用地面積 的比值。 第四條市城鄉規劃主管部門負責規劃用地性質和容積率 調整規劃管理工作。市監察部門負責對城鄉規

第1頁共11頁 濟南市城市建設用地容積率規劃管理暫行規定 第一條為科學、節約、集約利用土地與空間資源，規范建設用地容 積率的規劃管理，根據有關法律、法規和規范，本著公開、公平、公 正原則，結合本市實際，制定本規定。 第二條在本市城市規劃區內進行各項規劃建設活動，涉及容積率規 劃管理的，均適用本規定。 第三條市城市規劃行政主管部門負責建設用地容積率規劃管理工 作。 第四條建設用地容積率按地上容積率和地下容積率分別核定。 第五條建設用地按其主要用途，參照《城市用地分類與規劃建設用 地標準》（gbj137-90）進行分類。 第六條建設用地面積大于3公頃的建設用地，必須編制修建性詳細 規劃，經批準后實施。須編制修建性詳細規劃的成片居住類用地，應 按上層次規劃及本規定《成片居住類用地地上容積率指標表》（以下 簡稱《表一》）的規定核定地上容積率指標。 第七條建設用地面積

隨著我國經濟的發展和城市化進程的不斷加快，在城市建設用地這個方面出現了各種各樣的問題，因此備受人們的關注。本文從多個方面對城市建設用地規劃管理進行了詳細的研究和探討。

建設用地容積率管理辦法 【發布日期】2012-2-27【作者】【來源】 關于印發《建設用地容積率管理辦法》的通知 建規〔2012〕22號 各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市規劃局(委)： 為規范建設用地容積率管理，提高城鄉規劃依法行政水平，促進反腐倡廉工作，根據《城 鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》，我部制定了《建設用地容積率管 理辦法》，現印發你們，請認真貫徹落實。 附件：建設用地容積率管理辦法 中華人民共和國住房和城鄉建設部 二〇一二年二月十七日 建設用地容積率管理辦法 第一條為進一步規范建設用地容積率的管理，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、 《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》等法律法規，制定本辦法。 第二條在城市、鎮規劃區內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權的建設用地的容積 率管理，適用本辦法。 第三條容積率是指一定地塊內，總建筑面

關于印發《建設用地容積率管理辦法》的通知 建規〔2012〕22號 各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市規劃局（委）： 為規范建設用地容積率管理，提高城鄉規劃依法行政水平，促進反腐倡廉工 作，根據《城鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》，我部制 定了《建設用地容積率管理辦法》，現印發你們，請認真貫徹落實。 附件：建設用地容積率管理辦法 中華人民共和國住房和城鄉建設部 二〇一二年二月十七日 建設用地容積率管理辦法 第一條為進一步規范建設用地容積率的管理，根據《中華人民共和國 城鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》等法律法規， 制定本辦法。 第二條在城市、鎮規劃區內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用 權的建設用地的容積率管理，適用本辦法。 第三條容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比 值。 容積率計算規則由?。ㄗ灾螀^）、市、縣人民政府城鄉

關于印發《建設用地容積率管理辦法》的通知 各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市規劃局（委）： 為規范建設用地容積率管理，提高城鄉規劃依法行政水平，促進反腐倡廉工 作，根據《城鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》，我部制定 了《建設用地容積率管理辦法》，現印發你們，請認真貫徹落實。 附件：建設用地容積率管理辦法 中華人民共和國住房和城鄉建設部 二〇一二年二月十七日 建設用地容積率管理辦法 第一條為進一步規范建設用地容積率的管理，根據《中華人民共和國城鄉 規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》等法律法規，制定本辦法。 第二條在城市、鎮規劃區內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權的建設 用地的容積率管理，適用本辦法。 第三條容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。 容積率計算規則由省（自治區）、市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據國 家有關

關于印發《建設用地容積率管理辦法》的通知 建規[2012]22號 各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市規劃局（委）： 為規范建設用地容積率管理，提高城鄉規劃依法行政水 平，促進反腐倡廉工作，根據《城鄉規劃法》、《城市、鎮 控制性詳細規劃編制審批辦法》，我部制定了《建設用地容 積率管理辦法》，現印發你們，請認真貫徹落實。 附件：建設用地容積率管理辦法 中華人民共和國住房和城鄉建設部 二〇一二年二月十七日 建設用地容積率管理辦法 第一條為進一步規范建設用地容積率的管理，根據 《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規 劃編制審批辦法》等法律法規，制定本辦法。 第二條在城市、鎮規劃區內以劃撥或出讓方式提供國 有土地使用權的建設用地的容積率管理，適用本辦法。 第三條容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用 地面積的比值。 容積率計算規則由?。ㄗ灾螀^）、市、縣人民政府城鄉 規劃主

關于城市建設用地管理和規劃管理與建筑創作的思考

1 2 主題詞：城市規劃技術指標管理辦法通知 抄送：市政府辦公室、市政府法制辦、市優化辦、市監察局、 市國土局。 鹽城市規劃局辦公室2007年7月18日印發 共印28份 鹽城市市區經營性建設用地 容積率規劃管理辦法 第一條為規范建設用地容積率的規劃管理，維護建設市場 的公開、公平、公正，創優服務發展環境，提高依法行政水平， 根據城市規劃相關法律、法規和《中共中央紀委監察部關于領導 干部利用職權違反規定干預和插手建設工程招標投標、經營性土 地使用權出讓、房地產開發與經營等市場經濟活動，為個人和親 友謀取私利的處理規定》（中紀發〔2004〕3號）、《建設部關 于加強國有土地使用權出讓規劃管理工作的通知》（建規〔2002〕 270號）和《江蘇省建設廳、監察廳關于切實加強經營性用地容 積率規劃管理和監督檢查的通知》等有關規定，結合本市實際， 制定本辦法。

1 鹽規[2007]69號 鹽城市規劃局 關于印發《鹽城市市區經營性建設用地 容積率規劃管理辦法》的通知 機關各處室、各分局、各直屬單位： 為加強建設用地容積率的規劃管理，局研究制定了《鹽城市 市區經營性建設用地容積率規劃管理辦法》，現印發，請遵照執 行。 特此通知。 附：鹽城市市區經營性建設用地容積率規劃管理辦法 二〇〇七年七月十七日 2 主題詞：城市規劃技術指標管理辦法通知 抄送：市政府辦公室、市政府法制辦、市優化辦、市監察局、 市國土局。 鹽城市規劃局辦公室2007年7月18日印發 共印28份

1 鹽規[2011]28號 機關各處室，各分局，各直屬單位： 為進一步規范城市規劃編制和實施管理，提高城市規劃 工作的質量和水平，根據國家、省、市近期出臺的有關文件， 結合鹽城規劃管理實際，我局組織制訂了《鹽城市市區容積 率規劃管理辦法（試行）》，現予印發，請遵照執行。 特此通知。 附：鹽城市市區容積率規劃管理辦法（試行）。 二〇一一年五月十八日 2 鹽城市市區容積率規劃管理辦法（試行） 第一條為規范建設用地容積率的規劃管理，維護建設 市場的公開、公平、公正，創優服務發展環境，提高依法行 政水平，根據省、市城市規劃管理技術規定、城市規劃相關 法律、法規、規范和專業技術標準和住房和城鄉建設部、國 土資源部、監察部《關于進一步貫徹落實國發〔2010〕10號 文件的通知》（建房〔2010〕155號）、國土資源部、住房 和城鄉建設部《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控 的通

賀政辦發〔2010〕209號賀州市人民政府辦公室關于 印發賀州市建設用地容積率規劃管理規定（試行）的 通知 賀政辦發〔2010〕209號 賀州市人民政府辦公室 關于印發賀州市建設用地 容積率規劃管理規定（試行）的通知 各縣（區）人民政府，平桂管理區管委，市政府各副處級以上單位： 《賀州市建設用地容積率規劃管理規定（試行）》已經賀州市第二屆人民政府第六十二次常務會審議 通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。 二〇一〇年十二月十四日 賀州市建設用地容積率規劃管理規定 （試行） 第一條為加強建設用地容積率規劃管理，提高城鄉規劃管理和依法行政水平，根據《中華人民共和 國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政許可法》等相關法律、法規規定，以及住房和城鄉建設部、監察部 《關于加強建設用地容積率管理和監督檢查的通知》精神，特制定本規定。 第二條本市城市、鎮規劃區內以劃撥、出讓、轉讓方式取得國有土地

關于印發《建設用地容積率管理規定》（試行）的通知 2010年1月14日陜西省住房和城鄉建設廳【字體：大中小】【打 印本頁】【關閉本頁】 陜建發[2009]233號 各設區市城鄉建設規劃局（建設局），楊凌示范區規劃建設局: 《建設用地容積率管理規定》（試行）已經2009年12月4日廳務 會審議通過，現印發你們，請遵照執行。在執行中遇到問題，請及時報 告。 二〇〇九年十二月三十一日 建設用地容積率管理規定（試行） 第一條為規范建設用地容積率的管理，維護建設市場的公開、公 平、公正，維護社會公共利益，提高依法行政水平，結合我省實際，制 定本規定。 第二條在城鄉規劃區內進行各項規劃建設活動，容積率管理應當 遵守本規定。 第三條已編制控制性詳細規劃的地塊，容積率按照控制性詳細規 劃的要求執行。 暫未編制控制性詳細規劃的地塊，容積率按照陜西省城市規劃管理 技

各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市規劃局（委）：為規范建設用地容積率管理，提高城鄉規劃依法行政水平，促進反腐倡廉工作，根據《城鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》，我部制定了《建設用地容積率管理辦法》，現印發你們，請認真貫徹落實。

郴政辦發[2011]49號czcr-2011-01023各縣市區人民政府,市政府各部門、部門管理機構、直屬事業單位,中省駐郴各單位:經市人民政府同意,現對市政府辦公室2010年1月8日印發的《郴州市城市規劃區國有建設用地性質變更和容積率調整管理暫行辦法》(郴政辦發[2010]1號)第十二條、第二十五條修改如下并重新印

哈爾濱市人民政府關于印發《哈爾濱市建設用地容積率管理暫行規定》的通知 哈政發法字〔2010〕33號 各區、縣（市）人民政府，市政府各委、辦、局： 現將《哈爾濱市建設用地容積率管理暫行規定》印發給你們，請認真貫徹執行。 哈爾濱市人民政府 二〇一〇年十一月三日 哈爾濱市建設用地容積率管理暫行規定 第一條為加強建設用地容積率的管理，維護城市規劃的權威性和嚴肅性，規范建設市場 秩序，根據有關法律、法規和規章，結合本市實際，制定本規定。 第二條在本市城市規劃區內建設用地上進行各項規劃建設活動，涉及容積率管理的，應 當遵守本規定。 第三條本規定所稱容積率是指規劃建設用地范圍內地上建筑面積與規劃建設用地面積 的比值。 第四條市城鄉規劃部門負責組織實施本規定。 國土資源、城鄉建設、住房保障和房產管理、城管行政執法等部門應當按照各自職責做 好相關管理工作。 第五條城鄉規劃部門應當嚴格依據本市

日前,住房和城鄉建設部、監察部聯合下發了《關于加強建設用地容積率管理和監督檢查的通知》?！锻ㄖ芬?各地城鄉規劃主管部門在對建設項目實施規劃管理的過程中,必須嚴格遵守控制性詳細規劃確定的容積率指標。國有土地使用權一經出讓,