房地產估價機構在日常工作中經常要為司法機關處置涉訟房地產出具估價報告,報告中往往要涉及三個最基本的概念:一是公開市場價值;二是拍賣

隨著社會改革的不斷深入,商品拍賣也成為市場經濟發(fā)展的關鍵,并在市場發(fā)展中發(fā)揮出了重大的作用,尤其是近些年拍賣產品的種類不斷增加,更有很多房地產企業(yè)參與到拍賣當中,而對房地產拍賣底價的評估也成為房地產拍賣的關鍵,因此,相關的會計人員必須盡職盡責做好拍賣底價的評估工作.

某商業(yè)大廈房地產項目財務評價

硬商品買賣在阿里巴巴軟商品交易在阿里巧巧 硬商品買賣在阿里巴巴軟商品交易在阿里巧巧1 廣州市某商業(yè)大廈項目財務分析報告 一、項目概述 （一）項目主要技術經濟指標 1、總用地面積：43960m2 2、總建筑面積：172940m2 3、建筑密度：49.75％ 4、容積率：5.03 5、地下建筑面積：11743m2 6、地上建筑面積：161197m2 7、西塔樓建筑面積：71771m 2 8、東塔樓建筑面積：101169m2 9、已完成工程部分：地下室工程，西塔樓上部四層混凝土結構 （二）項目方案 根據市場調查與分析的結構（過程略），將該項目兩棟塔樓分別建為一棟甲級純寫字樓（以出租為 主）與一棟全天候商務寫字樓（以出售為主） （三）項目功能面積分布，見表1及表2所示。 表1西塔樓（全天候商務寫字樓）功能面積分布表 樓層使用功能每層

在高層建筑靜力彈塑性分析（pushover）中,側向力分布模式的選取是一個關鍵問題,尤其受高階振型影響比較顯著的超限高層建筑。以天津某商業(yè)大廈超限高層建筑為工程實例,采用5種常見的側向力分布模式進行分析,并與彈塑性動力時程結果進行對比,對超限高層建筑pushover分析中側向力分布模式選取提出了建議。最后以振型組合分布模式對該超限高層建筑進行了pushover分析,研究了結構的彈塑性抗震性能,提出了一些設計建議。

伴隨四大國有商業(yè)銀行上市時間表的確定,如何處理銀行不良抵押資產,尤其是處理抵押房地產的問題成為近期的重要任務和研究方向。在當前的形勢下,拍賣抵押物成為解決問題最合理合法的方式。而要促成拍賣的成功,如何確定拍賣底價則是其中最為重要的一環(huán)。房地產估價師應運用科學的方法和豐富的經驗,綜合考慮多方面因素,做出公正并有益于各方面的價值評估。

xxxx商業(yè)大廈景觀工程 竣 工

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工程質量評估意見及結論 總監(jiān)理工程師簽字：

天津市房地產投資調查報告（2006）——報告總體分為天津市宏觀概況及天津市房地產市場發(fā)展兩大部分，主要描述了天津市的地理特征、宏觀經濟發(fā)展、房地產市場發(fā)展及對房地產市場未來發(fā)展趨勢的預測。（本報告僅供參考）　　目錄　　第一部分天津市經濟發(fā)展宏...

1/25 房地產司法評估報告 估價報告編號：重慶同誠[]估字第號 估價項目名稱：重慶市黔江區(qū)城東辦事處官壩小區(qū)黔龍陽光花園 龍華府邸棟總層數(shù)房號等的三處住宅房地產市 場價值評估 估價委托人：重慶市黔江區(qū)人民法院 房地產估價機構：重慶同誠房地產土地資產評估有限公司 注冊房地產估價師：甘光輝（注冊號：） 賈娟（注冊號：） 估價報告出具日期：二○一七年七月十九日 1/25 致估價委托人函 重慶市黔江區(qū)人民法院： 受貴方委托，本公司委派估價師于年月日（價值時點）對朱繼科所有的分別 坐落于重慶市黔江區(qū)城東辦事處官壩小區(qū)黔龍陽光花園龍華府邸棟總層數(shù)房號 和重慶市黔江區(qū)城南辦事處黑山居委三組幢總層數(shù)層負、、、、的兩處住宅房地產 以及馬向東所有的位于重慶市黔江區(qū)聯(lián)合鎮(zhèn)文匯路的住宅房地產（包括建筑物及 其分攤土地、室內裝修，建筑面積合計為平方m，土地使用權面積

學院名稱：土木工程與建筑學院 課程名稱：房地產估價 指導老師：王麗云 班級：12工程管理1班 學號：1209072129 姓名：饒穎晨 日期：2015年10月15日 房地產評估報告 項目名稱：湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)花板橋楓葉巷8 號房地產價格評估 委托方：xxxx 估價方：星辰房地產評估有限公司 估價人員:饒穎晨 估價作業(yè)日期：2015年10月10日至2015年10月15日 估價報告編號：湘房估字[01]第xx號 目錄 致委托方函......................................................................................................

泰安市正源房地產評估有限公司 1 房地產估價報告 估價項目：肥城市新城盛源小區(qū)2號樓2單元6層西戶（自東向 西） 委托方:趙衍更 估價方：泰安市正源房地產評估有限公司 估價人員：周慶旺、梁新成 估價作業(yè)日期：2010年11月3日—2010年11月4日 估價報告編號：泰正源評報字[2010]第f0686號 泰安市正源房地產評估有限公司 2 目錄 一、致委托方函???????????????3 二、估價師聲明???????????????4 三、估價的假設和限制條件??????????5 四、房地產估價結果報告????????????6 五、房地產估價技術報告???????????10 六、附件 1、房屋所有權證（復印件） 2、估價機構營業(yè)執(zhí)照（復印件） 3、估價機構《資質證書》（復印件） 4、估價師資格證書

1 房地產評估報告 姓名:怡若夢 班級：******** 專業(yè)：建筑工程技術 學號：********** 2 房地產評估報告 項目名稱：寧德蕉城區(qū)新華街31號地上建筑物 及附屬物等進行估價 受托估價單位：福建中興資產評估有限公司 估價人員：劉海教吳寧 委托估價方：福建閩東電力股份有限公司 估價日期：2009年12月26日 房地產估價報告編號：寧焦房銅評（2010）3004號 3 目錄 一、封面........................ 二、目錄....................... 三、致委托方函.................. 四、估價師聲明.................. 五、估價的假設和限制條件........ 六、《房地產估價結果報告》.......

深圳市正中聯(lián)行土地房地產評估有限公司 shenzhenaccuracyunitedrealestateappraisalco.,ltd 房地產抵押估價報告 委托方：韋利珍 正中聯(lián)行（深）房字[2011]第4-0027號 項目名稱：深圳市福田區(qū)濱河路南下沙村花好園a-1座18g 房地產抵押價值評估 估價機構：深圳市正中聯(lián)行土地房地產評估有限公司 作業(yè)日期：2011年03月14日至2011年04月15日 電話：8256137382561539傳真：82561522 深圳市正中聯(lián)行土地房地產評估有限公司shenzhenaccuracyunitedrealestateappraisalco.,ltd 2 目錄 一、致委托方函-------------------------------------

realestateevaluationreport nameoftheappraisalitem:evaluationreportofthehouse locatedatroom1,f5,unit1,no.109, client: dateofreport: no.ofthereport: realestateappraisalofficeco.,ltd. realestateappraisalreport mr./lady, hygzno.p100701 realestateappraisalofficeco.,ltd.1 onyourrequest,wemadespotinspectionfortherealestatelocatedatroom1,f5,un

房地產估價報告 項目名稱：恒福麗鉑公館 委托方：馬毅 估價方：三水正創(chuàng)房產估價公司 估價人員：張煉、梁金洋 估價作業(yè)日期：2016年06月10日至2016年06月30日 估價報告編號：201102（2016）個字第0110號 三水正創(chuàng)房地產評估有限公司 二零一六年 三水融創(chuàng)房地產評估有限公司 第1頁 致委托方函 馬毅先生： 受您的委托，我公司恒福麗鉑公館之市場價值進行了評估。為您向金融機構 申請抵押貸款提供價值參考依據。 估價人員根據估價目的，遵循估價原則，按照估價工作程序，運用科學的估 價方法，通過現(xiàn)場勘察，在認真分析現(xiàn)有資料和對未來市場進行分析預測的基礎 上，經過周密的測算，并結合估價經驗與對影響房地產價值因素的分析，確定三 水恒福麗鉑公館建筑面積114平方米，土地使用權面積114㎡）在2016年06月 20日的市場價值（場價值為人民幣9

全球工業(yè)化的巨大發(fā)展,人口規(guī)模的日益增多,人類的生活生產方式無節(jié)制的發(fā)展,世界溫室效應日益加強,人們日益將注意力轉移到降低碳排放量問題上,房地產行業(yè)是國民經濟的重要領域,房地產市場實施低碳推廣政策,有利于整個國民經濟的健康發(fā)展,因此,有必要推廣低碳房地產市場政策,天津市作為中國北方重要的經濟城市,在低碳環(huán)保方面有必要先行一步,有必要出臺一系列的政策促進房地產市場朝向低碳方向發(fā)展。筆者通過分析國內外低碳環(huán)保房地產政策,從低碳交易政策、低碳節(jié)能住宅鼓勵政策、低碳住宅知識國民素質教育政策等方面提出一些見解。

建設表6-1 天津市建設工程竣工驗收 監(jiān)理評估報告 （建筑工程部分） 工程名稱：×××××× 監(jiān)理單位：深圳市××建設工程項目管理有限公司 年月日 建設表6-2 天津市××置業(yè)有限公司（建設單位）： 受你方委托我單位按監(jiān)理合同（編號888888888）有關質量責任的約定，對該工程的施工質量實 施了監(jiān)理，于年月日對該工程進行了驗收，現(xiàn)將工程質量情況予以評估，報 請你方組織竣工驗收。 總監(jiān)理工程師簽字： 主管領導簽字： 單位蓋章： 年月日 建設表6-3 工程基本概況 工程名稱×××××× 結構類型框架結構 工程等級一級 工程地點 天津市××區(qū)××道與×× 路交口 建筑類型工業(yè) 建筑面積888888㎡層數(shù)26層地下2層 工程開工時間2010年12月17

2006年天津市房地產市場形勢分析——一、2006天津宏觀地產市場走勢分析　　二、城市發(fā)展規(guī)劃分析　　三、天津市住宅市場06、07年發(fā)展走勢　　四、天津寫字樓樓市場趨勢分析　　

天津市房地產市場自2002年走出低谷,逐步進入快速發(fā)展階段。2005年房地產稅收收入是2001年的4.39倍,高于同期稅收增幅的2.08倍,成為天津市稅收增長最快的行業(yè)。分析該行業(yè)稅收增長變化情況,以確保稅收收入應收盡收是天津市各級稅務部門在新形勢下順利完成征收任務的重要條件,也是建立完善的稅收征管體系的客觀要求。

2006年天津市房地產住宅市場淺析——過去的2006年，對于天津市房地產市場來說是不平凡的一年，整個2006年天津房地產市場經歷了又一輪的政策調控，從“國六條”到“90平方米、70％”政策的出臺，從資金、土地、營銷、客戶、競爭環(huán)境等諸多的環(huán)節(jié)，都陡生變數(shù)。...