房地產市場分析報告格式 特點： （1）側重以房地產市場分析為主，在分析中得出結論。 （2）圍繞項目進行，為項目的市場定位做準備。 （3）關鍵是把握房地產市場的供需狀況和市場空白點。 市場分析報告內容 第一部分宏觀區(qū)域分析 （1）區(qū)域社會經濟發(fā)展狀況。 1）區(qū)域概況（網(wǎng)上資料或統(tǒng)計局）。 2）地理位置（位置、所轄區(qū)域、面積、市區(qū)面積） 3）城市性質及地位（城市的歷史、文化、所占的重要地位） 4）城市規(guī)模（城市用地規(guī)模、人口規(guī)模）。 5）城市總體布局（城市格局、所含區(qū)、規(guī)劃方向、突出物色。 6）區(qū)域經濟發(fā)展概況（數(shù)據(jù)來源統(tǒng)計局）。 7）區(qū)域國內生產總值及增長比例、人均國內生產總值及增長比。 8）人均可支配收入及增長，消費性支出及增長、平均工資。 （2）區(qū)位分析。 項目所在區(qū)域概況（項目所在區(qū)域是大區(qū)的什么地帶、占有什么地位、起到什么作用）。 區(qū)域位置（項目具

第1頁共22頁 房地產市場分析報告 一、當前房地產市場運行簡況 從2003年開始升溫以來，中國房地產市場得到了迅速發(fā)展，但中國房地產市場的發(fā)展 與大部分人的有支付能力的需求卻嚴重脫節(jié)，房地產市場發(fā)展了，人們卻買不起房，而且越 來越多的人買不起房，所以這種發(fā)展肯定存在著弊端，是不健康的一種發(fā)展態(tài)勢，因為行業(yè) 發(fā)展的持續(xù)動力最終是行業(yè)需求，而且是終端客戶的需求，一旦越來越多的終端客戶買不起 房，行業(yè)的有效需求就會下降，支撐行業(yè)發(fā)展的持續(xù)動力就會受挫，行業(yè)也就不可能持續(xù)健 康發(fā)展下去。行業(yè)的不健康發(fā)展必然會影響國家整體經濟的進步，所以國家必然會對其進行 宏觀調控。 事實證明，進入2008年以來，中國房地產市場面臨的壓力越來越大，其發(fā)展速度開始 放緩，商品房銷售價格的增幅開始下降，具體如表1和圖1表示所示： 表1：2007年5月—2008

某地房地產市場分析報告 1．某地市基本概況 [自然環(huán)境] 某地是吉林省省會，全省的政治、經濟、文化中心。某地市位于中 國東北平原中部，所轄區(qū)域處于東經124度18分-127度02分，北緯43度 05分-45度15分之間，全市總面積20571平方公里，下轄朝陽、南關、寬 城、二道、綠園、雙陽6個區(qū)和榆樹、九臺、德惠3個縣級市及農安縣， 總人口718萬，城區(qū)人口310萬。某地市資源豐富，經濟發(fā)達，是“中國 首批投資硬環(huán)境40優(yōu)秀城市”之一，素有“汽車城”、“電影城”、“科技文 化城”、“森林城”和“北方糧倉”之稱。某地市位于北半球中緯地帶，歐 亞大陸東岸的中國東北大平原腹地，地貌特點是遠依山，近傍水，以平 原的臺地平原為主；氣候類型為溫帶大陸性半濕潤季風氣候；第二松花 江、飲馬河、伊通河等八條江河流經境內；自然群落有森林、草甸、草 原植物300余種，有野生動物

烏魯木齊房地產市場分析報告——五年籌措十六億元重點投向民生項目　　全國對口支援新疆工作會議確定，福建省新一輪對口支援昌吉回族自治州昌吉市、瑪納斯縣、呼圖壁縣、奇臺縣、吉木薩爾縣、木壘哈薩克自治縣6個縣（市）。按照中央的決策部署，福建省派出人員...

青島市房地產市場分析報告 集團企劃部 2010年9月 1青島市宏觀環(huán)境綜述 1.1城市概況 青島市位于山東半島南端、黃海之濱，屬于我國三大經濟圈之一的“環(huán)渤海經濟圈”。青島海岸線長達 730.64公里，沿海的灘涂面積375.35平方公里，現(xiàn)有海島69個，海岸線總長132公里，沿海旅游資源豐富。 青島是環(huán)渤海經濟圈內的東部沿海城市，也是典型的現(xiàn)代化工業(yè)城市，城市發(fā)展過程中注重高端技術產 品的引進和品牌策略的建設，資源、區(qū)位優(yōu)勢突出。環(huán)渤海經濟圈，目前形成了以天津為出海口的京津冀地區(qū) 和以青島為主要出海口的山東半島地區(qū)，兩個區(qū)域有各自的城市體系、國內聯(lián)系腹地和對外聯(lián)系方向，有自己 的中心城市和出海口。 在山東半島發(fā)展的進程中，青島擔當著中心城市的龍頭作用，青島工業(yè)在半島內梯次轉移，聚集產業(yè)核心、 技術核心和發(fā)展高新技術產業(yè)，分散傳統(tǒng)產業(yè)和低級產業(yè)鏈，促進半島的工業(yè)化進程

東莞市房地產市場分析報告——從宏觀經濟、政策、區(qū)位，房地產發(fā)展階段、現(xiàn)狀、存在問題等深入分析東莞房地產市場狀況

1 青島市房地產市場分析報告 一、青島市的地理環(huán)境和人口 青島市地處山東半島南部，位于東經119°30′～121°00′、北緯35° 35′～37°09′，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺市毗鄰，西與濰坊市相連，西南 與日照市接壤。青島市總面積為10654平方公里，其中市區(qū)（市南、市北、四方、 李滄、嶗山、城陽、黃島等七區(qū)）為1102平方公里，所轄膠州、即墨、平度、 膠南、萊西等五市為9552平方公里。 青島地處北溫帶季風區(qū)域，屬溫帶季風氣候。市區(qū)由于海洋環(huán)境的直接調節(jié)， 受來自洋面上的東南季風及海流、水團的影響，故又具有顯著的海洋性氣候特點。 空氣濕潤，雨量充沛，溫度適中，四季分明。春季氣溫回升緩慢，較內陸遲1個 月；夏季濕熱多雨，但無酷暑；秋季天高氣爽，降水少，蒸發(fā)強；冬季風大溫低， 持續(xù)時間較長。據(jù)1898年以來百余年氣象資料查考，市區(qū)年平均氣溫12.7℃，

佛山市房地產市場分析報告 2009年1月 利好政策實施企業(yè)仍需自救 ——土地成交平淡，樓價調整回歸—— 廣東省房地產業(yè)協(xié)會策劃營銷與經紀專業(yè)委員會主任委員單位 佛山市房地產業(yè)協(xié)會房地產中介專業(yè)委員會主任委員單位 廣東省房地產估價師與房地產經紀人學會常務理事單位 佛山房地產業(yè)商會副會長單位 1 目錄 前言 第一部分宏觀大勢分析???????????????????????2 一、宏觀經濟????????????????????????????????2 二、全國市場環(huán)境??????????????????????????????3 三、政策解讀????????????????????????????????4 四、佛山重大城市規(guī)劃及建設?????????????????????????5 五、小結??????????????????????????????

佛山市房地產市場分析報告 2009年3月 樓市乍暖還寒“穩(wěn)定”是基調 ——土地市場漸熱，樓市曲折發(fā)展—— 廣東省房地產業(yè)協(xié)會策劃營銷與經紀專業(yè)委員會主任委員單位 佛山市房地產業(yè)協(xié)會房地產中介專業(yè)委員會主任委員單位 廣東省房地產估價師與房地產經紀人學會常務理事單位 佛山房地產業(yè)商會副會長單位 1 目錄 前言 第一部分宏觀大勢分析???????????????????????2 一、宏觀經濟????????????????????????????????2 二、全國市場環(huán)境??????????????????????????????2 三、政策解讀????????????????????????????????4 四、佛山重大城市規(guī)劃及建設?????????????????????????6 五、宏觀大勢小結?????????????????????????

1 青島市房地產市場分析報告 一、青島市的地理環(huán)境和人口 青島市地處山東半島南部，位于東經119°30′～121°00′、北緯 35°35′～37°09′，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺市毗鄰，西與濰坊 市相連，西南與日照市接壤。全市總面積為10654平方公里，其中市區(qū) （市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島等七區(qū)）為1102平方公 里，所轄膠州、即墨、平度、膠南、萊西等五市為9552平方公里。 青島地處北溫帶季風區(qū)域，屬溫帶季風氣候。市區(qū)由于海洋環(huán)境的 直接調節(jié)，受來自洋面上的東南季風及海流、水團的影響，故又具有顯 著的海洋性氣候特點。空氣濕潤，雨量充沛，溫度適中，四季分明。春 季氣溫回升緩慢，較內陸遲1個月；夏季濕熱多雨，但無酷暑；秋季天 高氣爽，降水少，蒸發(fā)強；冬季風大溫低，持續(xù)時間較長。據(jù)1898年以 來百余年氣象資料查考，市區(qū)年平均氣溫12.7℃，極端高氣

2005年廣東省房地產市場分析報告——2005年廣東省房地產市場分析報告　　

2007年全年重慶房地產市場分析報告——第一部分2007年重慶年度經濟盤點　　第二部分2007年12月重慶房地產市場概況　　第三部分2007重慶土地成交情況分析　　第四部分2007房地產報媒廣告年度監(jiān)測分析　　第五部分2007樓市政策盤點　　第六部分...

2007年廣東房地產市場分析報告——一、社會經濟環(huán)境　　2007年廣東經濟運行繼續(xù)保持快速增長態(tài)勢，完成國內生產總值30606億元，比上年同期增長14.5%，增幅同比加大0.4個百分點。完成全社會固定資產投資9595億元，同比增長18%，增幅同比提高1.3個百分點。城鎮(zhèn)居...

2007年廣州房地產市場分析報告——廣州位于廣東省中南部，地處珠三角腹地，它是廣東省會城市，面積7434.4平方公里，是廣東省的政治、經濟、文化中心。從歷史至今的全市gdp增長速度來看，廣州的經濟增長狀態(tài)分為四個階段......　　　　5頁word文檔。

2003年第4季度上海市房地產市場分析報告——本文一篇2003年第4季度上海市房地產市場分析報告，內容包括：　　第一章上海房地產市場運行綜述　　1.房地產開發(fā)　　2.土地開發(fā)及購置　　3.房地產租售市場分析　　第二章上海房地產投資風險評估　　1...

南寧商業(yè)地產（商鋪類）市場情況綜述 2011年第三季度分析報告 一、房產市場概況 1.2011年第二季度全國行情回顧及現(xiàn)狀 在政府嚴厲的樓市調控政策持續(xù)推進的背景下，商品住房交易量下降，交易 價格有所松動，受間接影響，各用途地價增速較上一季度均有所放緩。全國商業(yè)、 居住、工業(yè)地價環(huán)比增幅分別為2.77%、2.17%、1.13%，較上一季度分別下降了 0.56、0.27和0.30個百分點。由于政府對商品住宅交易的嚴格限制，投資持續(xù)轉 向商業(yè)地產，全國商業(yè)地價環(huán)比、同比的增長率均為最高。 2011年第二季度，在全國主要監(jiān)測城市中，超過六成城市的綜合地價環(huán)比增 速較上一季度有所放緩，漲幅超過5.0%的城市僅有兩個。綜合地價環(huán)比漲幅前十 位城市分別為：深圳市、珠海市、濰坊市、黃石市、淮南市、廣州市、北海市、 南寧市、蘇州市、重慶市。綜合地價同比漲幅超過20.0%的城市仍有

2014年5月大連市房地產市場分析報告

2006年長春市房地產市場分析報告——2004、2005年是中國房地產市場不平靜的兩年，國家出臺房地產宏觀調控政策頻率之高、力度之大前所未有。在強力的宏觀調控下，這兩年中國房地產業(yè)呈現(xiàn)出了不同于往年的鮮明特征　　一、2004——2005年我國房地產市場情況分析...

2007年7月份沈陽市房地產市場分析報告——7月份，全市商品房批準預售面積為190.37萬平方米，其中商品住宅批準預售面積為157.88萬平方米，同比分別大幅增長122.14％和118.19％。另外，從月度環(huán)比數(shù)據(jù)看，分別增長67.15％和51.26％，今年以來，由于住房需求的不斷...

2009年廣州市房地產市場分析報告 2009年市場分析課題組 二ｏ一ｏ年一月 2 以下單位參與撰寫課題 中山大學嶺南（大學）學院房地產研究中心 合富輝煌（中國）房地產顧問有限公司 廣東合富房地產置業(yè)有限公司 廣東中原地產代理有限公司 滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司 世邦魏理仕物業(yè)顧問有限公司廣州分公司 3 目錄 前言?????????????????????????5 一、房地產市場總體運行情況??????????????6 （一）土地出讓顯著增加，住宅用地出讓居首???????6 （二）房屋交易大幅回升，成交金額增長超過七成?????6 （三）各類新建商品房成交量回升，住宅增長最明顯????7 （四）二手住宅均價快速上漲??????????????8 （五）租賃市場表現(xiàn)相對平穩(wěn)??????????????8 二、住宅市場運行狀況?????????

2010年上半年茂名市房地產市場分析報告——今年以來，我市認真貫徹實施國家各項房地產調控政策，房地產業(yè)繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展狀態(tài)，施工和新開工面積均較大幅度上升,銷售持續(xù)旺盛，價格穩(wěn)中有升。今年上半年，我市房地產完成開發(fā)投資134512萬元，同比增長42%，商品...

37 宏觀調控措施起效，中國房地 產市場泡沫破裂 2008年前三季度，中國房地產市場 在國家宏觀調控政策指引下出現(xiàn)整體下 滑的局面。 中國房市在經歷2007年大漲之后， 2008年進入調整期。中國房市在2005 年開始出現(xiàn)明顯上升態(tài)勢。北京市商品 住宅期房預售平均價格上漲19.2％，上 海更出現(xiàn)了住宅均價一周內上漲14.77% 的現(xiàn)象。2005年底政府出臺宏觀調控政 策，央行連續(xù)加息。2007年底更加強對 投資性質買房行為的管控，防止房市出 現(xiàn)泡沫。上述宏觀調控措施在2008年 初逐漸產生效果，房屋的名義價格和實 質價格雙雙下降。 中國房地產市場分析報告 文／孟昭莉 根據(jù)鐘偉等人撰寫的《2008年房地產行業(yè)資金報告》，截至2007年末，中國房企土地儲備超過 10億平方米，占用資金超過2萬億元人民幣?? 受到銀根緊縮、房市趨冷的影響，住