關于進一步規范成都市建設工程價格風險分攤的 通知 www.***.***填報時間：2008-04-24責任單位：新津縣建設局 文號：成建價[2008]2號 簽發單 位： 簽發時間：2008-02-01 生效時 間： 2008-02-01 關于進一步規范成都市建設工程 價格風險分攤的通知 各有關單位： 近期建設工程材料市場價格波動比較頻繁，使發包人和承包人無法準確預測市場價 格風險，導致工程計價的價格爭議日益增多，部分在建工程項目已嚴重地影響到施 工進度和工程質量。為了維護承發包雙方的合理利益，確保建設市場的穩定和發展， 建立和諧的社會環境，根據國家九部委《標準施工招標文件》（2007年版）合同通用 條款的規定和國際工程施工招標風險分攤慣例，決定對我市建設工程施工計價中的 價格風險分攤原則通知如下： 一、凡在成都市行政區域內實施的房屋建筑和市政

人工費材料費機械費各占工程總造價的多少 一般民用建筑：人工費18-21%，材料費50-55%，機械費8-11%，其余就是安全 文明、管理費、利潤、規費、稅金 工業建筑主要是設備價值大些。人工費13-16%，材料費（含設備）62-68%，機 械費5-8%，其余就是安全文明、管理費、利潤、規費、稅金

預算造價中怎樣 計算人工費調差假如甲乙雙方合同約定，人工、材料報價時的單價與實際施工時 的單價浮在5%以內，其風險或者受益由承包人承擔，當人工、材料單價浮動超過5% 時，超過部分由發包人承擔風險或者受益。該工程鋼筋一分項工程，綜合單價中，人 工費400元（定額基價為200元），鋼筋4000元（暫不考慮其他輔助材料），機械費 100元（定額基價也為100元），安全文明施工費率18.36%，企業管理費費率33.3%， 利潤率22%，規費費率3.14%，稅率3.461%，由此算綜合單價 [400+4000+100+(200+100)*（18.36%+33.3%+22%）]*(1+3.14%)*(1+3.461%)=5037.74, 若施工時人工工資單價漲到65元/工日，鋼筋漲價到4500元/t，則該分項工程結算 價款應該為多少？

人工費機械費計算

序號工程項目單位數量材料單價材料復價人工單價人工復價合價備注 一土建工程 1、鋪地磚m2業主自選材料單價*數量（鋪）18元/m2人工單價*數量材料復價+人工復價需吊運詳見吊運價目表 2、鋪墻磚m2業主自選同上（鋪）20元/m2人工單價*數量材料復價+人工復價需吊運詳見吊運價目表 3、水泥p.s32.5t360元/t同上需吊運見吊運價目表人工吊運費材料復價+人工復價需吊運詳見吊運價目表 水泥p.o42.5t元/t同上需吊運見吊運價目表人工吊運費材料復價+人工復價需吊運詳見吊運價目表 4、砂子（水洗砂）m3元/m3同上需吊運見吊運價目表人工吊運費材料復價+人工復價需吊運詳見吊運價目表 砂子（文水砂）m3元/m3同上需吊運見吊運價目表人工吊運

在市場經濟形勢下,物價波動引起價格調整對水利水電工程的造價影響較大。尤其是水利工程工期較長,人工費、材料費勢必受到市場的影響導致價格實時變動,直接影響工程造價。結合南水北調中線禹州長葛段一標工程人工費和材料費價差調整實例,闡述了價差調整的原則、范圍和方法,介紹了價差調整的具體作法和執行中遇到的實際問題。對如何合理地進行價差調整、減少價格風險應注意的問題進行了分析。

序號項目名稱單位單價區域備注 地面工程 地面地毯底夾板基層㎡15.00 地面鋪地毯㎡20.00 地面水泥砂漿找平100mm㎡30.00 石材防護㎡6.50 石材晶面處理（光面）㎡10.50 4地面鋪石材㎡80.00公共 4地面鋪石材㎡85.00公共 地面鋪石材臺階㎡120.00 6地面石材水刀拼花㎡115.00 石材門檻石㎡175.00公共 泳池內水泥砂漿批蕩貼馬賽克㎡83.00 石材門檻石㎡125.00公共不含磨邊5 波打線㎡110.00 地面鋪木地板㎡45.00 不銹鋼收邊條(23.2+15mm)*3mmm15.00 6mm厚l型地毯不銹鋼收邊26+26mmm15.00 20*3mm不銹鋼收口條m10.00 墻、地面防水處理㎡12.00 泳池邊石材壓頂線b=200+250+57m

通過設備物資成本控制實際管理,針對材料費、機械費管理及實例,闡述了成本項目中材料費、機械費的分析方法。

綜合單價人工 車站主體 一圍護工程 1080201008101泥漿護壁成孔灌注樁 部位：基坑圍護樁 1.地層情況：綜合考 m17358.86604.8479.48 2080201008102泥漿護壁成孔灌注樁 部位：基坑圍護樁 1.地層情況：綜合考 m381.922118.63233.96 3080201007101截樁頭 1.樁頭截面、高度： 綜合考慮 m3214.13516.92174.16 4080205003101磚砌擋土墻 部位：基坑圍護 1.材料品種：綜合考 m3436.03666.3396.59 5080401001101混凝土柱 部位：構造柱 1.截面形式、尺寸： m317.42522.4254.6 6080401004101混凝土圈梁、過梁 部位：冠梁、壓頂梁 、鎖腳梁等 m3726.72538.7465 7

通過對工程造價中人工費與機械費改革的探討,筆者提出若干見解和具體運作的辦法。

江蘇省人防安裝工程材料費、機械費調整系數測算表 編號材料名稱單位用量定額單價江蘇單價價差（元） 一、材料費調整系數

四、材料費

行業內部技術資料，請勿傳閱或他用本公司保留此報價最終解釋權蘇州雅信裝飾咨詢電話：0512-89576083 工程名稱：聯系人： 主材輔料人工單價合計 頂面乳膠漆（含5%損耗）m236.3320.02.025.047.01707.5 美國大師1、滿批膩子三遍，一遍底漆兩遍面漆。2、墻面 應平整，無明顯凹凸感，無明顯流墜、泛色。(調色 另加4/m2)膩子粉（甲供） 墻面乳膠漆彩涂（含5%損耗）m291.3524.02.025.051.04658.9 美國大師1、滿批膩子三遍，一遍底漆兩遍面漆。2、墻面 應平整，無明顯凹凸感，無明顯流墜、泛色。(調色 另加4/m2)膩子粉（甲供） 石膏板吊頂m229.080.015.025.0120.03480.0木龍骨,泰

鐵路工程建設2002年度材料費材料價差系數表 (以部鐵建設[2001]28號文為材料基價的工程項目使用) 序　號地　區工程類別ⅰⅱⅲⅳⅴⅵ 1路基石方(人力施工)019980199201988019780199311018 2路基石方(機械施工)019970199101988019780199311017 3路基附屬土石方110001100001981110001100011019 4路基加固及防護(不含拋填片石)019990199901983019991100011018 5擋土墻(漿砌片石)019980199901981019990199911018 6擋土墻(片石混凝土)019880198801972019890199011011 7擋土墻(鋼筋混凝土)

1季度2季度3季度4季度 2007年100100100110 2008年130130130122 2009年126127127127 2010年134138137152 2011年178178190214 2012年218224224227 2013年227229238230 163.040 130 6% 52250.73 10144.68人工費價差= 人工費價差 人工費價差（正值）=【合同工期內月份人工價指數計算平均值÷ 編制其人工價指數-（1+風險幅度）】×人工費總額 合同工期內月份人工價指數計算平均值= 編制其人工價指數= 風險幅度= 人工費總額（投標報價人工+聯系單人工）=

成本分析—從人工費和材料費的比例關系來分析 施工成本包括人工材料機械現場經費四大項，分析成本需要對這四個方面進行測 算分析。但是成本分析需要經過測算才能分析，成本測算是一項對思路組合及基 礎數據要求比較高的一項工作。而我們現在大多數的同行往往還是通過定額來分 析，我曾經發過一篇帖子說明死套定額的弊端，現在針對在套定額的情況下如何 做成本分析做比例下浮測算的問題給點思路。歡迎大家討論。 通過本人做的一些工程的成本測算及核算與原預算或清單對比結果來看，以定額 為基礎，從人工費和材料費的比例來分析成本可以起到一定的測算效果，尤其在 時間較緊或分析精度要求不是很高的情況下比較有效。 一、人工、材料分析： 定額中人工費往往都是要虧損的（對不起，我還是堅持這個看法），材料費往往 都是賺的； 1、我們先看人工費：人工費為什么虧損？具體原因不說了，這個我們看結果就 好了。 2、我們再看材料費：

目前,我國大型建設工程的投標報價基本按工程量清單計價規范要求計價,合同中大多注明主要材料可根據施工期間市場價格進行價差調整。但如何加強材料價差調整的管理,當前還未引起建設單位足夠的重視。運用費用現值法,結合工程實例,對材料價差調整管理中的決策提供理論依據,并為今后類似工程提供借鑒。

通過對工程造價中人工費與機械費改革的探討，筆者提出若干見解和具體運作的辦法。

工程造價的一些問題已知某土建單位工程人工費4530元， 材料費24160元，機械費1510元，措施費5... 1直接工程費=人工費+材料費+機械費 =4530+24160+1510= 30200 2直接費=直接工程費+措施費=30200+5700=35900 3間接費=直接費*相應費率=35900*5%=1795 4利潤=(間接費+直接費)*相應利潤率=（35900+1795）*7%= 5含稅造價=（直接費+間接費+利潤）*（1+相應稅率） =(35900+1795+*(1+%)==(保留2位小數) 這個問題還有點多，不知道你是不是搞工程造價的，計算方 法有多種，要看以什么為計算基礎 相關知識 1直接工程費=人工費+材料費+機械費即是直接工程費包括 這3種費用，再沒有其他的了 2直接費=直接工程費+

工程造價的一些問題已知某土建單位工程人工費4530元， 材料費24160元，機械費1510元，措施費5... 1直接工程費=人工費+材料費+機械費 =4530+24160+1510= 30200 2直接費=直接工程費+措施費=30200+5700=35900 3間接費=直接費*相應費率=35900*5%=1795 4利潤=(間接費+直接費)*相應利潤率=（35900+1795） *7%=2638.65 5含稅造價=（直接費+間接費+利潤）*（1+相應稅率） =(35900+1795+2638.65)*(1+3.41%)=41709.02747=41709.03( 保留2位小數) 這個問題還有點多，不知道你是不是搞工程造價的，計算方 法有多種，要看以什么為計算基礎 相關知識 1直接工程費=人工費+材料費+機械費即

改進工程造價中計費基礎和價差調整的思索

定額單價564文件單價463文件單價價差（調增） （元）（元）（元）（元） 1定額工日單價1545.3362246.250.64.4 2定額工日單價31595.4012654.6067.6013.00 3定額工日單價89.0262858.8074.2015.40 定額單價564文件單價463文件單價價差（調增） （元）（元）（元）（元） 1定額工日單價2276.0752246.250.64.4 2定額工日單價54378.5162654.6067.6013.00 3定額工日單價223.7052858.8074.2015.40 合計 定額單價564文件單價463文件單價價差（調增） （元）（元）（元）（元） 1定額工日單價1576.5912246.250.64.4 2定額