江蘇省南通市某住宅小區工程監理規劃——共18頁　　　　（二）建筑描述　　本工程4#、5#、6#、12#、13#樓，地上連車庫六層，建筑面積為26719.7㎡,建筑總高為17.2㎡，設計抗震設防烈度為6度。結構安全等級為二級，合理使用年限為50年，耐火等級為2級，地基為...

本文從ppp概念及其應用背景入手,就南通推動公共設施建設ppp模式情況進行了介紹,對公共設施建設應用ppp模式的障礙因素進行了分析,提出了推動公共設施建設應用ppp模式的相應對策。

1 南京新建地區公共設施配套標準規劃指引 南京市規劃局 2006年4月 2 1.總則 1.0.1（目的）為在城市新建地區建立完備、安全、便捷、高效、舒適的公共 服務設施配套體系，全面提升南京城市新建地區的規劃建設水平和生活環境質 量，實現新建地區城市規劃編制和管理的標準化、規范化，根據《南京市城市規 劃條例實施細則》以及其它相關法律和法規規定，制定本指引（以下簡稱指引）。 1.0.2（依據）本指引以國家、省、市和部門的有關規范及標準為依據，吸取 有關公共設施配套規劃、建設的成熟經驗，參照同類城市技術標準與準則，并結 合南京市城市發展的目標要求和實際情況制定。 1.0.3（適用范圍和應用）本指引主要用于指導城市新建地區的規劃編制和建 設管理。新建地區編制規劃時應依據本指引提出的標準和布局形式安排各類公共 設施用地。新建地區進行具體的建設管理時，應按編制的規劃和本指引

第章公共設施管理 一、共用設備維護與管理目標 1、確保室外場地、道路等共用設施的完好和正常的使用。 2、設施完好率：≥98%。 3、零星維修合格率：100%。 二、建立完善的設施編碼 1、根據梅山苑及梅園小區樓宇圖紙資料和有關資料制定《設施編碼表》。 2、制定含有設施編碼編號的《設施總覽表》。 3、按照《設施總覽表》設立設施管理卡，執行設施管理責任人制度。 三、建立設施臺賬 設施臺賬需建立相應的《設施修理保養情況記錄卡》，此卡檔案將跟蹤至 設施報廢。 四、建立完善的質量管理體系 1、任何設施維修養護工作做到有據可查。 2、以工作記錄考評員工的工作能力、工作績效。 3、發揮零配件供應、技術后援支持體系功能。 五、建立巡視檢查制度 實行工程人員定期檢查制度，發現問題及時處理。 巡邏秩序維護員每天、每崗巡邏時，發現各種設施有異常，如臟污、破損 等情況出現，立即通知服務處安排人員進行處理。發

公共設施路燈

奉節城市住宅小區電力配套設施建設改革調研報告 一、住宅小區供電建設管理的基本現狀奉節縣城搬遷1997年—2010年，全縣房地產開發投資飛速發展， 新縣城由原規劃設計容納5、6萬人口的中、小型縣城已經涌入近11萬人口，為適應城市建設與發展及城市 商品房開發的供電需求，國家電網重慶公司奉節供電公司自2007年11月成立以來，向國家和上級公司爭取 項目投入，多渠道籌措資金，加大城市電力基礎設施投入，累計投入城市電力基礎設施建設資金？多億元， 加快城市主網建設步伐，加大了城市主干道網絡整改力度，在三馬山變電站增容5萬kva主變，在朱衣變電 站增容3萬kva主變，電力線路增加？公里；城市變電容量由2000年的3.9萬千伏安增加到2010年的9萬千 伏安，城市電網供電能力有較大提高，但還是不能充分保證奉節城市建設發展的需求和新增城市居民住宅 小區用電需求。從城市住

居住小區規劃設計調研報告 居住小區規劃設計調研報告 [摘要]：通過對黃山市屯溪區居住小區的實地調研，分析這些小區的規劃設計，道路、 綠化等方面組織方式，發現這些小區在規劃上的優秀和特別之處以及不足之 處，為我們的小區規劃設計提供思路。 一、調研背景： 居住小區是城鎮居住區的一種組成形式，由若干住宅組團組成。一般稱小區，是 指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規模（10000--15000人）相對應， 配建有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活 聚居地。 調研目的： 了解居住區選址的要求，收集相關資料，調查城市性質、氣候、生活方式、 傳統文化對居住區規劃影響。分析小區周邊環境對居住的影響。 了解居住小區規劃設計對各項功能及組團外部空間的組織，分析小區規劃的 大小規模式。 分析小區的道路系統規劃方式，了解道路規劃的相關要求和規范。對已建

公共設施設計

公共設施路燈概要

公共設施路燈 (2)

公共設施路燈概要 (2)

公共設施日常維修計劃方案 序 號 類別項目 日常維修 計劃方案標準實施效果 1區內道路 路面、人行道、緩 路徑、道牙 每天檢查 兩遍 由工程部專業維修工按項目維修規程實施。 路面修繕質量標準；人行道 鋪設修繕標準 減少不必要的路面受污損和破壞：使局 部破壞嚴重路面通過翻新延長壽命，從 而使整個道路保持均衡使用功能。 2室外照明 道路燈、庭院燈、 高桿燈、投光燈、 其他照明燈 每天檢查 一次 由工程部專業維修工按專業操作規程實施。 電氣作業安全操作規程，燈 具施工技術標準。 燈泡正常使用，燈罩完好，清潔燈桿及 燈座無破損。 3溝渠池井 雨水口、雨水井、 污水井、化糞池、 閥門井 每周檢查 一次 由工程部專業維修工按專業操作規程實施。 井內無機物、井壁無脫落； 化糞池出口及其他地隔無 阻塞；井蓋上標識清晰。 井蓋完好，無缺損，少污積，無阻塞。 4園林綠地 綠化、雕

word文檔僅限參考 word文檔僅限參考 公共設施安裝/維修標準作業程序 一、目的 規范公共設施安裝/維修程序,確保高效率、高質量地完成公共設施安裝/維修工 作。 二、適用范圍 適用于所屬各管理的公共設施安裝/維修工作。 三、職責 1、工程部主管負責檢查公共設施安裝/維修工作的實施情況。 2、工程部組長負責公共設施安裝/維修工作的組織實施。 3、工程部機電員工具體負責公共設施安裝/維修工作。 四、程序要點 1、工程部員工進住戶家進行公共設施安裝/維修時,應遵守《租戶家庭安裝/維 修標準作業程序》的第四條第1款。 2、工程人員進行室內外維修時,如涉及到交通或安全問題則應設置相應標示牌 (如“前面施工、請繞道”、“危險、請止步”等),必要時應設置安全圍欄并派 word文檔僅限參考 word文檔僅限參考 專人看守。 3、座廁堵塞疏通 (1)首先用膠吸

南通市造價處匯編十五

南京某住宅小區項目市場調研分析——第一部分、城南區域房地產狀況　　一、城南區域房地產狀況簡介　　二、城南區域的四大片區　　　　第二部分、本項目競爭樓盤分析　　一、競爭個案主要經濟指標　　二、競爭個案戶型配比及消化情況　　三、競爭個案詳...

通過研究韓國最大的港口城市——釜山市南區城市公共設施的設計與規劃問題,為中國內陸旅游城區的城市——吉林市的公共設施規劃設計提供參考方案。以釜山市南區城市為樣本,通過分析和研究相關文獻,系統地總結釜山市南區的城市公共設施規劃設計方案,提煉最簡單、有效的公共設施的規劃設計標準樣式。充分把握釜山南區的城市公共設施的規劃設計,研究其地域特色是如何融入到城市公共設施規劃設計中的,為打造中國具有地域特色以及高識別度的旅游城區提供參考方案。

1 關于我區物業管理問題的調研報告 2011年春行政管理?？坪纬谭?提綱 一、調查時間：2012.年3月17日 二、調查地點：成都龍泉全社區 三、調查對象：龍泉全社區物業管理公司 四、調查的原因及目的 十多年來，隨著住房制度的改革的不斷深入，物業管理作為城市房屋管理的新模式， 在推進住房制度商品化、社會化，提高城市管理水平，改善居民居住環境，推動社區建設 等方面發揮了積極作用。然而，隨著物業管理范圍的擴大；物業糾紛日益增多，嚴重影響 了居民的正常生活及和諧社會的建設，并已經成為社會各界普遍關注的焦點和政府管理工 作的難點，為此，我對全區物業管理的情況進行了調研。 我區物業管理的發展及現狀 （一）、物業管理的概念及傳統房屋管理的區別 1、物業管理的概念。物業是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、 設施和場地。而物業管理是指業主選聘物業管理企業，由業主和物業

本文認為，住宅小區是用戶生活中長期使用的場所，住宅小區內的公共設施產品為鑒賞美學的載體，在公共設施的規劃設計時，要通過分析現有的小區設施產品造型、色彩、肌理，對比古今中外一些住宅小區設施產品的發展，確立該小區現有的設計規模、特色，體現人文關懷，體現符合本地區城市住宅小區內公共設施所應該具備的美學原則。

本文認為,住宅小區是用戶生活中長期使用的場所,住宅小區內的公共設施產品為鑒賞美學的載體,在公共設施的規劃設計時,要通過分析現有的小區設施產品造型、色彩、肌理,對比古今中外一些住宅小區設施產品的發展,確立該小區現有的設計規模、特色,體現人文關懷,體現符合本地區城市住宅小區內公共設施所應該具備的美學原則。

2002年上海某住宅小區項目市場調研報告——一、區域概況　　二、盧灣區住宅市場概況　　三、發展前景　　四、板塊分析　　五、周邊個案情況　　

城市和諧社區公共設施的規劃策略--兼議《南京新建地區公 共設施配套標準指引》 作者：宣瑩，陳定榮，xuanying，chendingrong 作者單位：南京市城市規劃編制研究中心 刊名：城市規劃學刊 英文刊名：urbanplanningforum 年，卷(期)：2006(2) 被引用次數：9次 參考文獻(4條) 1.李勝新加坡鄰里中心及其在我國的借鑒意義1999 2.劉宛城市設計理論思潮初探(之五～六)--城市設計:生態環境的持續與未來學意義2005 3.李勝新加坡鄰里中心及其在我國的借鑒意義1999 4.南京市規劃局南京新建地區公共配套設施標準規劃指引(征詢意見稿） 引證文獻(9條) 1.徐煜輝.張程亮宜居城市建設背景下的公共設施體系構建——以重慶市北碚區蔡家組團為例[期刊論文]-規劃師 2011(3) 2.孫海春基

****住宅小區工程 竣工驗收質量評估報告 監理方針： 科學、公正、誠信、守法