1/5 收房驗房的步驟及注意事項 注：本文由提供 收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房 屋(包括驗收交房必須的文件)，確認無誤后再簽署收房文件。 長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊， 主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發商為了趕工期，往 往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有 效保障。 一：注意接收入住通知書 1、這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知 書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。 2、接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則 應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時 間前往收房。 提示： 1、要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。 2、收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的

毛坯房收房交房驗房注意事項 一、建議收房日期 一般房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收 房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時 間仔細的陪同你去看房子，最好是往后推幾天比較好。 1、樓房現場驗收 １）發展商應首先出示《建設工程質量認定證書》，業主領取《竣工驗收備案 表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術 報告書》，并由開發商加以說明。及各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房 間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收 意見表（如《樓宇驗收記錄表》 ２）買家繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人 員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況； ３）依原合同約定標準驗樓； ４）驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫

毛坯房收房交房驗房注意事項 1、樓房現場驗收 １）發展商應首先出示《建設工程質量認定證書》，業主領取《竣工驗收備案 表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術 報告書》，并由開發商加以說明。及各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房 間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收 意見表（如《樓宇驗收記錄表》 ２）買家繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人 員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況； ３）依原合同約定標準驗樓； ４）驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》（不到最后不 簽），同時將水表、電表底數抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中）；如 有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面 依據，如發展商未準備有關表

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本文由polk0貢獻 doc文檔可能在wap端瀏覽體驗不佳。建議您優先選擇txt，或下載源文件到本機查看。 毛坯房收房交房驗房注意事項最佳收房流程核驗業主材料→業主領取《竣工驗收備案 表》《房屋土地測繪技術報告書》《住宅質量保證書》和、、《住宅使用說明書》并由開發 商加以說明→交納剩余房款→業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》→業主做綜合驗收→ 業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案→開發商與業主協商并達成書面協 議→根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及 期限達成書面協議→業主簽署《住交接單》同時要求，開發商在交房時向業主提供的《竣工 驗收備。案表》《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。、物 業管理費一般交付后才開始計算，驗收時要簽前期物業合同．收

1 毛坯房交房驗收注意事項 ⅰ、驗房流程 一、先看證書 《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、 《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。 二、門外看外觀 建筑外墻瓷磚、外墻涂料、單元門、樓道等。 三、進門看結構 面積、戶型、結構、合同中的配套設置等。 四、內部看細節 入戶門、內門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防 水存水、強弱電、天然氣、通風采光。 五、先驗房，后簽字 確定房屋完好，簽字表示收房。 六、繳費 物業管理費，裝修押金、垃圾清運費。 ⅱ、驗收細節 一、觀察建筑外觀 1、外墻裂縫：在墻體中呈現斜向裂縫，裂縫走向凹陷處，在建筑下 部較明顯，由下向上發展，呈“八”字或倒“八”字、水平、豎直。 2、承重墻裂縫：貫穿整個墻面且穿到背后，呈傾斜性，在不同樓層 墻體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫。 2 3、陽臺雨篷等

交房注意事項 1、驗收時間 推薦在交房的后幾天，否則物業陪同驗房的人不會有太多時間陪業主仔細看，正常驗收房子 時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去 2、準備工具 必備： l1只塑料洗臉盆–用于驗收下水管道 l1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 l幾個塑料帶，包裝繩--用于封閉下水管道 l1只計算器--用于計算數據 l1只水筆，1個小本子--用于簽字/記錄問題 可選 l1只塞尺--用于測裂縫的寬度 l1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 l1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 l1把掃帚--用于打掃室內衛生 3、接受物品 l房屋的《住宅質量保證書》 l《住宅使用說明書》 l管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構） l鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰

毛坯房交房注意事項 毛坯房交房是關乎業主以后裝修的關鍵環節,那么在這個環節當 中作為業主,我們應該注意什么呢.下面就隨小編來聽下設計師的建 議吧. 1、內墻面 1.1檢查每個面不少于3個點； 1.2表面平整清潔,無明顯抹紋,接槎平整,無空鼓（空鼓面積不 大于400c㎡且每自然間不多于二處可不計）開裂,批嵌細膩,無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查,平整度允許偏差小于 3mm； 1.4立面垂直,允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直,允許偏差小 于3mm； 1.5預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確,出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細裂縫空鼓處,經修補后應保持與原墻面色澤一致,無 修補痕跡. 2、頂棚（層高）,開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm,居住空間室內凈高不小于2600mm； 室內機動位凈高不小于2200m

毛坯房交房注意事項 1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、 可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用； 4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶 的。 5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚， 做好交接。 6、物業費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之后的。 7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用（也試一試）； 8、寬帶

個人收集整理-zq 1/6 毛坯房交房時地注意事項 作者：文章來源：本站原創 毛坯房交房注意事項： 、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有地是零時電；如果 局部有地插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用地插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、 插座電路檢驗儀器去. 、水.自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水地溫度 夠不夠；所有地開關是否可用； 、暖氣（入住以后再交今年地，即冬季再交），煤氣.是否接通，表地讀數基數，應該為零. 暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶地. 、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）.門有無破損，翹曲變形， 開關是否靈活.貓眼是否可用.弄清楚，做好交接. 、物業費可以交，不過要注明期限.裝修保證金等裝修時再交.電費，根

驗房常用工具： 一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直 尺。 二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各 種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和 “＋”字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈（200w）、小燈 （白熾燈10－15w）。 三、輔助工具：鏡子、手電（2節1號電池）、塑料袋多個、紙+火柴、 衛生紙、凳子、紙+筆驗房專用工具：（質檢站借）jzc-2型垂直檢 測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角 檢測尺；反光鏡；伸縮桿；水電檢測錘（50g）；活動響鼓錘（25g）； 鋼針小錘（10g）等。 驗房注意問題分述： 1、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右， 看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 2、衛生間通風：應在

毛坯房收樓注意事項有哪些 9條其它回答 1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過后收樓,這樣能夠更好了解房 子的滲水和漏水現象. 2、收樓程序一定不能先收鑰匙再看樓 3、凡收到《收樓通知書》,一定要先去辦理收樓手續,把hs的 “交樓證明”拿到手,作為自己履約的證明,這樣如果是因為驗收不 合格才不收樓,逾期交樓的責任也在hs,這種情況下絕對不能簽收鑰 匙. 舉報贊(0) 要看看那戶型是不是正,還有就是一些水電工程 舉報贊(0) 門窗、水電、墻地面平整度及空鼓等等很多建議業主在收房時找 一位專業的監理進行驗收這樣比較穩妥 舉報贊(0) 您好,要注意樓地面,墻面,門安裝,進戶門,陽臺,給水,戶型實際 是否同戶型圖相符,排水,電氣,預留洞,公共設施等 舉報贊(0) 您好,當你去驗房時最好找一個專業的監理去給你把關,要看戶型 的結構是不是跟當初購房時

本文由polk0貢獻 doc文檔可能在wap端瀏覽體驗不佳。建議您優先選擇txt，或下載源文件到本機查看。 毛坯房收房交房驗房注意事項最佳收房流程核驗業主材料→業主領取《竣工驗收備案 表》《房屋土地測繪技術報告書》《住宅質量保證書》和、、《住宅使用說明書》并由開發 商加以說明→交納剩余房款→業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》→業主做綜合驗收→ 業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案→開發商與業主協商并達成書面協 議→根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及 期限達成書面協議→業主簽署《住交接單》同時要求，開發商在交房時向業主提供的《竣工 驗收備。案表》《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。、物 業管理費一般交付后才開始計算，驗收時要簽前期物業合同．收

樓房現場驗收 1)發展商應首先出示 1《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》 2《建筑工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》 3《建筑工程竣工備案表》（《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章） 4《商品房面積測繪技術報告書》（蓋測繪隊公章） 5《住戶驗房交接表》 6《樓宇驗收記錄表》 7管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構) 如果開發商不能提供這些文件，您可以拒絕收房。 【提示】：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住 宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。 2)買家繳交身份證復印件、收房通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到 所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。 3)依原合同約定標準驗樓。 4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數抄 在指定表格（一般附在《驗房交接表》中)；如有

對于毛坯房，大家不應該過分注重觀感，毛坯房就是毛坯房，本來就不像精 裝房那樣好看，這是肯定的。下面我們來了解一下在驗收毛坯房時應該注意哪些。 驗收一套毛坯房，首先應該量尺寸。先量大的尺寸，量開間尺寸，看房間是否方 正，其誤差應控制在2厘米以內，否則，貼磚或做木地板就會出現大小頭的縫隙， 非常難看。2厘米以內的誤差可以被踢腳遮住，不會影響裝修質量。再量房間的 凈高尺寸，一般房間要量四角，大房間得多量幾點。量尺寸時應從一條水平線量 起，分別量到地面的距離和到頂棚的距離。這樣就能清晰的看出地面和頂棚的水 平偏差，偏差在2厘米以內對裝修就沒有多大影響。最后量一下細部尺寸，如門 洞口兩側墻厚、窗垛，門窗洞口方正尺寸等，這些尺寸偏差國大會影響門窗套的 安裝，應控制在肉眼不易察覺的范圍內，大概1~1.5厘米以內為宜。 量完尺寸，接下來的工作就輕松了，如果尺寸沒大問題，說

成都裝修cd.oceano.com.cn 毛坯房收房注意事項全解 對于如何來收房的問題，相信很多購房者的對此并不是很理 解。那毛坯房驗房注意事項及細節到底有哪一些？和新房收 房注意事項又有哪些不一樣呢？相信這是許多即將進行新 房收房的朋友都想要了解相關的內容，下面小編整理了關于 驗收毛坯房的注意事項大全。 成都裝修cd.oceano.com.cn 毛坯房驗房注意事項及細節相關內容介紹： 一、驗房工具： 螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。 毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。 成都裝修cd.oceano.com.cn 二、墻頂地六面： 1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還 是預制板。 2、墻面： 毛坯房收樓注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有 無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度 在3～

九正家居網www.***.*** -------------------------------------------------------------------------- 提供全方位裝修指南，裝修設計知識、豐富設計案例！ 驗房需自帶哪些工具毛坯房驗收注意事項 交房之后，業主們都會滿懷欣喜的去收房，然而收房不僅僅只是去隨便查看一番就了事 的，毛坯房在收房驗收的過程中有很多需要注意的事項，尤其對于沒有收房經驗的業主來說， 更是不知所措，那么下面九正家居網給大家詳細介紹收房需注意的事項，希望能對大家有幫 助。 毛坯房驗收需要自帶哪些工具? 驗房這件事情關系重大，所以很多事情必須親力親為，雖然開發商會有一些數據和測量 工具，但是為了放心，還是應該自備部分工具，在驗房現場經行檢查。 一般而言：業主在驗房時需要自備一些工具： 1、量具：5米盒尺，25

購買房產是人生中的大事，尤其是對于首次購房者來說，了解如何進行毛坯房的收房和驗房尤為重要。那毛坯房收房驗房有哪些注意事項及購房要點呢？

購買房產是人生中的大事，尤其是對于首次購房者來說，了解如何進行毛坯房的收房和驗房尤為重要。那毛坯房收房驗房有哪些注意事項及購房要點呢？

毛坯房交房驗收注意事項 1、入戶門：入戶門就是咱說的防盜門。什么才是真正的防盜門，最直觀的辨別 方法就是檢查門鉸鏈邊上距離地面1.6米左右的永久性鋼印（直徑25mm圓），以 宋體凹印形式永久固定在鉸鏈邊上。如果沒有，就是假冒防盜門（不符合商品房 買賣合同），開發商為節省成本而投機取巧。 2、檢查電路：每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明應分路設計；廚房電 源插座與衛生間電源插座已設置獨立回路；衛生間應做等電位連接，以保障安全 用電。（廚房衛生間環境潮濕、用電情況復雜） 3、檢查室內墻、地面：空鼓、裂縫的情況，發現較嚴重情況盡快找開發商整改， 否則裝修后會造成開裂、脫落等情況。那時候只能自認倒霉，花金錢又花精力。 4、衛生間、廚房排水管坡度應符合要求，嚴禁出現倒坡（倒坡是排水反方向坡 度），很容易造成排水管堵塞。 5、有線電視接口與電源插座距離不小于50公分，否則

1 交房注意事項 一、注意及時接收入住通知書 1.這是收房的第一步,要注意期限。一般,開發商約定的交房時限在通知 書寄出30天內,所以購房者要安排好時間。 2.接到入住通知書后,首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房,則 應提出處理意見,并根據開發商的答復決定是否前往收房,按通知上約定的時 間前往收房。 特別注意:1.要注意收房的期限,錯過收樓日期麻煩多。2.收樓日期可提 早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期,可考慮向開發商 按合同索賠。3.有特殊情況不能如期到場的,可以書面形式委托親友、律師進 行,也可及時與開發商聯系,商議另行約定時間,并以書面形式確認。4.若購房 者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續,從法律角度來說,則一般 被視為開發商已實際將該房交付買家使用,買家應從通知單的最后期限之日 起承擔所有

購買新房是人生中的大事之一，而新房的驗收則是確保未來居住環境安全舒適的關鍵步驟。特別是對于毛坯房來說，驗收時需要特別注意一些細節，以避免日后出現不必要的麻煩。