建筑面積、容積率、綠地面積的計算方法！ 1、建筑占地面積計算： 參照國家有關建筑面積的計算規則和有關規范計算 （1）單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平 面積計算。 （2）地下室、半地下室等按其上口外墻（不包括采光井等）外 圍的水平面積計算。 （3）有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的 水平投影面積的一半計算。 （4）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算。 r單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積 的一半計算 （5）建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面 積計算，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算。二層以上建筑 物出挑形成走廊、檐廊的按上述原則計算，未形成的不計算。 （6）穿過建筑物的通道或兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按 其水平投影面積計算 （7）兩個建筑物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算 （8）有柱或有圍護結構

蘇州市城市建設項目配套綠地指標 踏勘審查綠地面積計算辦法（草案） 第一條為規范我市城市建設項目配套綠地指標踏勘審查行 為，統一執行標準，依據《城市用地分類與規劃建設用地標準》， 參考《城市居住區規劃設計規范》和《江蘇省城市規劃管理技術 規定——蘇州市實施細則之一“指標核定規則”》等有關規定，結 合我市實際情況，制定本辦法。本辦法中條款與《城市居住區規 劃設計規范》、《江蘇省城市規劃管理技術規定——蘇州市實施細 則之一“指標核定規則”》如有不同，以本辦法為準。 第二條本辦法是與《蘇州市城市建設項目配套綠地指標踏 勘審查規程》相配套的規范性文件，適用于我局城市建設項目配 套綠地指標踏勘審批。我市其他地區可參照執行。 第三條城市建設項目配套綠地指標踏勘綠地面積計算標準 如下： （一）方便到達的地下室及半地下室上部，覆土層厚度不少 于1.0米的綠地，按其水平投影面積計算；覆土層厚

江西南昌規范建筑面積、容積率計算方法 【導讀】買房的市民看仔細了，容積率、面積等指標再也不能由著開發商瞎蒙。記者6日獲悉，南昌市城鄉規劃局根據國家有關規定，下發了《關于規范建筑 工程建筑面積、容積率計算規則的通知》，住宅建筑層高不能小于2.9米。 時間:2007-01-11編輯:monica來源:【朗讀】【投稿】【糾錯】【字號：大中小】【關閉】 買房的市民看仔細了，容積率、面積等指標再也不能由著開發商瞎蒙。記者6日獲悉，南昌市城鄉規劃局根據國家有關規定，下發 了《關于規范建筑工程建筑面積、容積率計算規則的通知》，住宅建筑層高不能小于2.9米。 底層架空層不計入容積率 根據規定，建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房、結構（設備管道）轉換層、底層(半地下)車庫、雜物間等，全部 按建筑面積計入容積率。 建筑物層高在2.2米及以上者按全面積計入容積

建筑面積計算規則 一、計算建筑面積的范圍 1、單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以 上的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。 2、高低聯跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑 面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面到高跨中 柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外 表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。 3、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳 以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻水平面積計算。 4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部及相應出入口的建 筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。 5、用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過

根據第十八條,"商品房建筑面積由套內建 筑面積和分攤的共有建筑面積組成。套內建筑面積是由三部分組成 的，其計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽 臺建筑面積。 一、套內使用面積的計算應符合下列規定： (1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、 假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和； (2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面 積； (3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。 二、套內墻體面積的計算： 新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用 墻兩種。新建住宅各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔 墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一 半計入套內墻體面積。非公用墻墻體按水平投影面積的全部計入套內 墻體面積。內墻面裝修厚度均計入套內墻體

1 廣州市建筑單體建筑面積及容積率計算辦法 （二○○六） 《建筑工程建筑面積計算規范》（gb/t50353-2005）于2005年 7月1日起實行。為使新的建筑面積計算得到有效實施，同時為更科 學地核算建筑的容積率，特制定本辦法。 一、建筑面積計算的方法： 1.1、單層建筑物層高2.2米及以上、四面有圍護結構的用房計 算全部建筑面積；高度2.2米以下的計算一半建筑面積。 1.2、利用坡屋頂內空間的建筑，內空間凈高2.1米及以上部分 計算全部建筑面積；內空間凈高1.2至2.1米部分計算一半建筑面積。 1.3、建筑內部設局部復式的，其層高2.2米及以上的計算全部 建筑面積；不足2.2米的部分計算一半建筑面積。 1.4、場館看臺下方空間設計加以利用的部分，凈高2.1米及以 上的部分計算全部建筑面積；凈高1.2至2.1米部分計算一半建筑面 積。

1 建筑面積與容積率計算暫行規定 第一條為進一步明確建設項目審批階段有關建筑面積與容積率計算的規則，根 據《建設工程建筑面積計算規范》、《梧州市城市規劃管理技術規定》和有關技 術標準，結合本市實際，制定本規定。 第二條在梧州市城市規劃區內，審批建設項目，應當執行《建設工程建筑面積 計算規范》、《梧州市城市規劃管理技術規定》和本規定。 第三條建設項目的建筑面積計算分為計容建筑面積計算及可建建筑面積計算。 計容建筑面積是指建設項目中，根據容積率計算出的建筑面積?？山ńㄖ娣e是 指按相關規范計算建設項目的實際建筑面積。 計容建筑面積＝可建設用地面積×容積率。 可建建筑面積＝計容建筑面積（扣除按高度折算部分）+獎勵建筑面積＋不計入 容積率計算的其它建筑面積。獎勵建筑面積范圍詳《梧州市城市規劃管理技術規 定》相關規定。 第四條建筑基地內的以下建筑面積，不計入可建建筑面積： （一

戶型名稱戶型結構戶型數量套內面積（㎡）不封閉陽臺面積（㎡）公攤面積（㎡）建筑面積（㎡） e兩室兩廳一衛4103.9313.31117.24 f1兩室兩廳一衛1131.4316.83148.26 f2兩室兩廳一衛1131.7316.87148.60 d兩室兩廳一衛0.000.00 e兩室兩廳一衛0.000.00 合計6678.880.0086.95765.83 注：1. 2. 3. 民用住宅建筑面積計算方法 紅色部分需要個人填寫； 表格中的不封閉陽臺面積為水平投影的全部面積；封閉陽臺面積已經算入套內面積 計算公式： 總套內面積=（戶型1套內面積+陽臺面積/2）×戶數+(戶型2套內面積+陽臺面積/2）×戶數+? 總公攤面積=總建筑面積-總套內面積

什么是住宅的建筑面積？如何計算？ 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定 的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指 標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。因為建筑面積 是計算商品房價格的結算數據，所以對于購房者來說，了解建筑面積 的計算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方 法是： (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按 建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分 樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。 (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和 計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層 以上按外墻外圍水平面積計算。 (3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外 墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。 (4)

建筑面積是竣工測量報告中的一項重要成果,其計算過程隨著建筑物結構的復雜變得尤為煩瑣。利用autocad繪制竣工測量建筑面積成果時,在繪制完成建筑單層面域圖形后,根據圖形中實體間的關系,設計出自動化出具竣工建筑面積成果方法,提高了工作效率。

-1- 一、建筑密度、容積率中建筑面積按照下列規則計算： （一）居住建筑層高大于3.6米，小于或者等于5.8米（即3.6+2.2） 時，不論層內是否設有夾層，其計容建筑面積按該層水平投影面積（不 含陽臺部分）的2倍計算；當層高大于5.8米，小于或者等于8.0米 （即5.8+2.2）時，不論層內是否設有夾層，其計容建筑面積按該層 水平投影面積（不含陽臺部分）的3倍計算，以此類推； （二）普通商業建筑，當層高大于6.0米,小于或者等于8.2米 （即6+2.2）時，不論層內是否設有夾層，其計容建筑面積按該層水 平投影面積的2倍計算；當層高大于8.2米,小于或者等于10.4米（即 8.2+2.2）時，其計容建筑面積按該層水平投影面積的3倍計算； （三）大型商業建筑，當層高大于6.6米,小于或者等于8.8米 （即6.6+2.

房屋面積的計算方法 一、房屋丈量方法 1.丈量整幢房屋的四周邊長。 2.逐戶逐間丈量房屋室內邊長（以內墻面為準）、墻體厚度，讀數取至 0.01米。 二、共有共用部位的認定丈量 1.丈量整幢房屋的樓梯、過道等公共部位的邊長。 2.確認整幢房屋中可計入房屋面積分攤的共有共用部位。 三、房屋面積計算 按照《房產測量規范》的規定，房屋面積以幢為單位計算。 （注：圖上標注尺寸為軸線尺寸，陽臺為外墻面尺寸，長度單位： 米，面積單位：平方米。） 1.建筑面積的計算 整幢房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之 和，包括陽臺、走廊、樓梯、地下室等具備有上蓋，結構牢固，層高在2.20米 以上（含2.20米）的永久性建筑的建筑面積。 例：本幢總建筑面積 （13.90×6.40+7.10×17.90+1.30×7.10-3.40×2.30）×6+0.9×2.90

一般銅線安全計算方法是： 2.5平方毫米銅電源線的安全載流量－－28a。 4平方毫米銅電源線的安全載流量－－35a。 6平方毫米銅電源線的安全載流量－－48a。 10平方毫米銅電源線的安全載流量－－65a。 16平方毫米銅電源線的安全載流量－－91a。 25平方毫米銅電源線的安全載流量－－120a。 如果是鋁線，線徑要取銅線的1.5-2倍。 如果銅線電流小于28a，按每平方毫米10a來取肯定安全。 如果銅線電流大于120a，按每平方毫米5a來取。 導線的截面積所能正常通過的電流可根據其所需要導通的電流總數進行選擇，一般可按照如 下順口溜進行確定： 十下五,百上二,二五三五四三界,柒拾玖五兩倍半,銅線升級算. 給你解釋一下,就是10平方一下的鋁線,平方毫米數乘以5就可以了,要是銅線呢,就升一個檔, 比如2.5平方的銅

造價員工程計量與計價實務試題及解答1 主觀題:<fontcolor='#ff6601377@#@##@##1378@#@##@##1379@#@ 第一大題 第1題：試計算其建筑面積？ 某三層設有通道的建筑物如圖5.16所示，每層層高為3米，凈長a＝24.24米， 寬為c＝10.24米，通道凈寬b＝10米，試計算其建筑面積。 【您的答案】: 本題總分:1分您的得分: 1 分 【參考答案】:建筑面積s＝3×24.24×10.24－10×10.24=642.25（㎡） 解析：建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）不計算建筑面積，因此設有通道 的建筑物的建筑面積為：3×a×c－b×c 第2題：某單層建筑物層高3米，外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為240

房屋產權面積由套內建筑面積和分攤面積構成，分攤面積是全幢房屋內部共有共用部位按照各個產權人套內建筑面積比例分攤得到的面積。把諸如此類的共有共用部位按比例分攤到各個產權人主要有兩種思路，一種思路的著眼點在于各產權人的產權面積計算公式有加法規則和乘法規則。另一種思路的著眼點是從全部共有共用部位的最外圍起算還是從最內核起算，本文稱之為由外向內的計算方法和由內向外的計算方法。綜合兩種思路有四種具體的算法。

房屋建筑面積大致有兩種常用計算方法。這兩種方法區別在于共有建筑面積分攤系數求法不同。分攤系數第一種求法是先求整棟建筑面積及整棟套內建筑面積,利用其二者差值除以整棟套內建筑面積;分攤系數第二種求法是直接求出共有分攤建筑面積和套內建筑面積,其二者之商即為共有分攤系數?，F以共有分攤系數第二種方法為例來探討房屋建筑面積的計算方法,并由此找出一種行之有效的驗證方法。

&lt;正&gt;房屋建筑面積大致有兩種常用計算方法。這兩種方法區別在于共有建筑面積分攤系數求法不同。分攤系數第一種求法是先求整棟建筑面積及整棟套內建筑面積,利用其二者差值除以整棟套內建筑面積;分攤系數第二種求法是直接求出共有分攤建筑面積和套內建筑面積,其二者之商即為共有分攤系數。現以共有分攤系數第二種方法為例來探討房屋建筑面積的計算方法,并由此找出一種行之有效的驗證方法。

1 廣州市實施《建筑工程建筑面積計算規范》辦法 及廣州市建筑工程容積率計算辦法 《建筑工程建筑面積計算規范》（gb/t50353-2005）于2005年 7月1日起實行。為使建筑面積計算規范得到有效實施，同時為更科 學地核算建筑工程的容積率，特制定本辦法。 一、《建筑工程建筑面積計算規范》實施辦法： 1.1、建筑物層高2.2米及以上、四面有圍護結構的用房計算全 部建筑面積；層高2.2米以下的計算一半建筑面積。 1.2、利用坡屋頂內空間的建筑，內空間凈高2.1米及以上部分 計算全部建筑面積；內空間凈高1.2至2.1米部分計算一半建筑面積。 1.3、建筑內部設局部復式的，其層高2.2米及以上的計算全部 建筑面積；不足2.2米的部分計算一半建筑面積。 1.4、場館看臺下方空間設計加以利用的部分，凈高2.1米及以 上的部分計算全部建筑面積；凈高1.2

《上海市城市規劃條例》修訂數月以來,中心城增加公共綠地、公共活動空間,降低建筑容量,控制高層建筑的城市規劃工作取得了初步成果。在最近一次主任擴大會議上,常委會組成人員表示,為了妥善解決歷史遺留問題,人大常委會將繼續履行法律監督職責……

1 為正確引導城鄉規劃管理，規范規劃管理中建設工程的建筑面積 計算方法，現依照《建筑工程建筑面積計算規范》（gb/t50353-2005）， 結合本市實踐，對原《建筑工程建筑面積、容積率計算規則》（洪規 技字[2007]第1號）進行修訂： 第一條各項建設工程設計應符合國家和本市的相關建筑設計規 范和標準，不得隨意虛構設計平面用途及性質。 第二條建設單位（個人）、設計單位應當按照誠信原則，規范建 筑面積計算，如實申報送審材料。 第三條以下各點按《建筑工程建筑面積計算規范》計算建筑面積 并計入容積率 （一）地上建筑物層高在2.2米及以上者按全面積計入容積率；層 高小于2.2米者按1/2面積計入容積率（含建筑物頂部的樓梯間、電 梯機房，及有圍護結構的結構轉換層、設備管道層、底層車庫、雜物 間等）。 （二）在室外地坪以上部分的高度超過1.5米(含覆土)的集中地

為正確引導城鄉規劃管理，規范規劃管理中建設工程的建筑面積 計算方法，現依照《建筑工程建筑面積計算規范》（gb/t50353-2005）， 結合本市實踐，對原《建筑工程建筑面積、容積率計算規則》（洪規 技字[2007]第1號）進行修訂：第一條各項建設工程設計應符合 國家和本市的相關建筑設計規范和標準，不得隨意虛構設計平面用途 及性質。 第二條建設單位（個人）、設計單位應當按照誠信原則，規范建 筑面積計算，如實申報送審材料。 第三條以下各點按《建筑工程建筑面積計算規范》計算建筑面積 并計入容積率 （一）地上建筑物層高在2.2米及以上者按全面積計入容積率；層 高小于2.2米者按1/2面積計入容積率（含建筑物頂部的樓梯間、電 梯機房，及有圍護結構的結構轉換層、設備管道層、底層車庫、雜物 間等）。 （二）在室外地坪以上部分的高度超過1.5米(含覆土)的集中地下

關于施行《建筑工程建筑面積、容積率計算規則（修 訂）》的通知 洪規字[2012]152號 各設計單位、建設單位： 為正確引導城鄉規劃管理，規范規劃管理中建筑 工程的建筑面積及容積率的計算方法，我局根據國家 相關標準及設計規范的要求，借鑒外地經驗，結合本 市實踐，對原《建筑工程建筑面積、容積率計算規則》 （洪規技字[2007]第1號）進行了修訂。自2012年5 月1日起施行，請各設計單位、建設單位遵照執行。 二○一二年四月一日 建筑工程建筑面積、容積率計算規則（修訂） 為正確引導城鄉規劃管理，規范規劃管理中建設工程的建筑面積計 算方法，現依照《建筑工程建筑面積計算規范》（gb/t50353-2005），結 合本市實踐，對原《建筑工程建筑面積、容積率計算規則》（洪規技字 [2007]第1號）進行修訂： 第一條各項建設工程設計應符合國家和本市的相關建筑設計規范和標 準，不得隨