1 關于貫徹實施建設部、財政部 《住宅專項維修資金管理辦法》的通知 （討論稿） 各有關單位： 現將建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（建 設部、財政部令第165號）（以下簡稱《辦法》）轉發給你們， 請遵照執行。并就實施中的具體問題，結合本市實際做出如下 規定： 一、商品住宅（含經濟適用房、兩限房、危改回遷房、單 位集資建房）首期住宅專項維修資金的交存數額，由市建設委 員會按照本市住宅建筑安裝工程每建筑平方米造價的8％測 算后予以公布，并適時進行調整。2008年2月1日起簽訂房 屋買賣合同的業主，交存標準如下：多層，100元/建筑平方 米；高層全現澆結構（含板式、塔式的高層、小高層），150 元/建筑平方米；高層框剪結構，200元/建筑平方米。 2 按房改政策出售的公有住房，業主首期住宅專項維修資金 的交存數額為本市房改成本價的2％

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近日，為加強對住宅專項維修資金的管理，建設部和財政部聯合發布《住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對住宅專項維修資金的交存及使用作出規定?！掇k法》將自2008年2月1日起實施?！掇k法》要求，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5％至8％，業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有。《辦法》規定，業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，

建設部、財政部近日聯合發布了《住宅專項維修資金管理辦法》。辦法明確：辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部 《住宅專項維修資金管理辦法》已經2007年10月30日建設部第142次常 務會議討論通過，經財政部聯合簽署，現予發布，自2008年2月1日起施行。 建設部部長汪光燾 財政部部長謝旭人 二○○七年十二月四日 住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設 施設備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《物 權法》、《物業管理條例》等法律、行政法規，制定本辦法。 第二條商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和 監督，適用本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備 保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同， 由單幢住宅內業主或者

北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和安全使用， 維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》和《住宅 專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）等有關法律、法規和規章的規定，結合本市實際， 制定本辦法。 第二條本市行政區域內商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用 本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、 改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢 住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位。一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、 屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊

問法網——中國最快捷的法律咨詢網www.***.*** 網址：http://www.***.***-1- 來源：問法網法律數據庫 頒布機構：北京市住建委北京市財政局北京市審計局北京市住房資金管理中 心 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅 共用部位、共用設施設備的維修和安全使用，維護住宅專項維修 資金所有者的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物 業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》(建設部、財政 部165號令)等有關法律、法規和規章的規定，結合本市實際， 制定本辦法。 第二條本市行政區域內商品住宅、售后公有住房住宅專項 維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部 位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

《北京市住宅專項維修資金管理辦法》 京建物〔2009〕836號 各區縣建委（房管局）、財政局、審計分局，市住房資金管理中心各區縣管理部，各有關單 位： 為貫徹實施建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）， 進一步加強我市住宅專項維修資金管理，根據我市住宅專項維修資金管理工作實際，我們制 定了《北京市住宅專項維修資金管理辦法》?，F印發給你們，請遵照執行。 特此通知。 附件:《北京市住宅專項維修資金管理辦法》 附件： 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的 維修和安全使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、 《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）等有關 法律、法規和規章的規定

北京市住宅專項維修資金管理辦法 字體：【大】【中】【小】 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和安全使用， 維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》和《住宅 專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）等有關法律、法規和規章的規定，結合本市實 際，制定本辦法。 第二條本市行政區域內商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用 本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、 改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢 住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位。一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、 屋頂以及戶外的墻

中華人民共和國建設部令 中華人民共和國財政部 第165號 《住宅專項維修資金管理辦法》已經2007年10月30日建設部第 142次常務會議討論通過，經財政部聯合簽署，現予發布，自2008年 2月1日起施行。 建設部部長汪光燾 財政部部長謝旭人 二○○七年十二月四日 住宅專項維修資金 管理辦法 第一章總則 第一條為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部 位、共用設施設備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者 的合法權益，根據《物權法》、《物業管理條例》等法律、行政法規， 制定本辦法。 第二條商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使 用、管理和監督，適用本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共 用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋 買賣合同，由單

京建物〔2009〕836號各區縣建委(房管局)、財政局、審計分局,市住房資金管理中心各區縣管理部,各有關單位:為貫徹實施建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》(建設部、財政部令第165號),進一步加強我

1 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅 共用部位、共用設施設備的維修和安全使用，維護住宅專項維修 資金所有者的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物 業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政 部令第165號）等有關法律、法規和規章的規定，結合本市實際， 制定本辦法。 第二條本市行政區域內商品住宅、售后公有住房住宅專項 維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部 位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和 房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結 構相連的非住宅業主共有的部位。一般包括：住宅的基礎、承重 墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走 廊

《北京市住宅專項維修資金管理辦法》 2009-11-12 京建物〔2009〕836號 各區縣建委（房管局）、財政局、審計分局，市住房資金管理中心各區縣管理部，各有關單 位： 為貫徹實施建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）， 進一步加強我市住宅專項維修資金管理，根據我市住宅專項維修資金管理工作實際，我們制 定了《北京市住宅專項維修資金管理辦法》?，F印發給你們，請遵照執行。 特此通知。 附件： 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的 維修和安全使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、 《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）等有關 法律、法規和規章的規定，結合本市實際，制定本辦

第1頁共2頁 轉發省建設廳省財政廳關于貫徹建設部財政部《住宅專項維修 資金管理辦法》有關問題的通知 穗國房字〔2008〕557號 各開發建設單位、物業服務企業、業主委員會，廣州市商業銀行、中國農業銀行 廣州市分行北秀支行，中國建設銀行廣州番禺東區分理處、中國建設銀行廣州花 都新華支行、中國建設銀行增城支行，各縣級市局，各區分局，局屬各單位，機 關各處室： 現將廣東省建設廳、廣東省財政廳關于貫徹建設部、財政部《住宅專項維修 資金管理辦法》有關問題的通知（粵建房字〔2008〕47號）轉發給你們，并結 合我市商品住宅專項維修資金管理的實際，提出如下貫徹意見，請一并遵照執行： 一、商品住宅專項維修資金的交存主體 （一）同時符合以下三種情形的物業，住宅專項維修資金交存主體為開發建 設單位。開發建設單位尚未交存的，應當補存住宅專項維修資金。 1.在1998年10月1日《廣

8月23日獲悉，財政部、環境保護部聯合發布（（大氣污染防治專項資金管理辦法》和《土壤污染防治專項資金管理辦法》。新辦法均自今年8月1日起正式實施。根據《大氣污染防治專項資金管理辦法》，專項資金主要支持大齊污染防治任務重、社會關注度高的地區。

財政專項資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強和規范財政專項資金管理，促進經濟又 快又好發展，根據《中華人民共和國預算法》、《中華人民共 和國會計法》等法律法規相關規定，結合自治區寧東能源的 化工基地管理委員會（以下簡稱“管委會”）實際，制定本 辦法。 第二條本辦法所稱的財政專項資金是指政府明確具體 項目、指定的專門用途的財政性資金，包括中央、自治區專 項拔款財政安排項目資金。 第三條本辦法適用于有專項資金收支活動的行政、事 業、企業單位和其他社會組織。上級安排的專項資金按上級 專項資金相關規定執行。 第四條專項資金的分配、使用和管理應堅持以下原則： （一）公開、公正、科學、高效； （二）集中管理，突出重點； （三）專款專用，獨立核算； （四）統一支付，嚴格把關； （五）跟蹤問效，責任追究。 第二章專項資金的申報、分配和下達 第五條專項資金申報的條件包括： （一

財政部國家林業局林業貸款中央財政貼息資金管 理辦法 發表日期：2010年1月6日【編輯錄入：濰坊林業信息網】 財農（[2009]291號） 第一章總則 第一條為切實加強林業貸款中央財政貼息資金（以下簡稱貼息資金）管理，提高資金 使用效益，促進林業產業發展，根據《中華人民共和國預算法》等法律、法規，制定本辦法。 第二條本辦法所指林業貸款是指各類銀行（含農村信用社和小額貸款公司，下同）發 放的符合本辦法貼息條件的貸款。 第三條本辦法所指貼息資金是中央財政預算安排的，對林業貸款給予一定期限和比例 的利息補貼。 第二章貼息對象與貼息范圍 第四條中央財政對符合以下條件之一的林業貸款予以貼息： （一）林業龍頭企業以公司帶基地、基地連農戶的經營形式，立足于當地林業資源開發、 帶動林區、沙區經濟發展的種植業、養殖業以及林產品加工業貸款項目。 （二）各

四川省住宅專項維修資金管理細則 第一章總則 第一條為加強住宅專項維修資金的監督管理，保障住宅共用部位、共用設施設 備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《中華人 民共和國物權法》、《物業管理條例》（國務院令第504號）、《住宅專項維修 資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）等法律、法規規定，結合四川實 際，制定本細則。 第二條四川省行政區域內商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金（以下稱 維修資金）的交存、使用、管理和監督，適用本細則。 本細則所稱維修資金，是指住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后，專項用于 維修、更新、改造的資金。 本細則所稱共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主 或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅 的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門

1 北京市《關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》 京房地物字［1999］第1088號 各區縣房地局、房改辦財政局，各有關單位： 現將建設部、財政部《關于印發（住宅共用部位共用設施 設備維修基金管理辦法）的通知》（建住房［1998］213號）（以 下簡稱《辦法》轉發給你們，并就本市住宅共用部位共用設施 設備維修基金歸集的有關有關問題通知如下： 一、凡本市行政區域內新建商品住宅（包括經濟適用住房、 及與結構相連的非住宅等，以下簡稱商品住宅）的購買人（以 下稱購房者），均須按照本通知的規定交納商品住宅共用部位 共用設施設備維修基金（以下簡稱維修基金）。 二、商品和購房者應按購房款的2%向市、區縣房地局或由 市、區縣房地局委托的交易管理部門（以下簡稱房地局）交納 維修基金。 售房單位將其商品住宅轉為租賃、經營或自用的，也應按 本標準交納。 三、本通知發布后，商品住宅

trend動態 倪斌鷺法官物業管理 “ 舉案說法 ” 作品網絡研討會舉行 2008年12月1日至12月14日，現代物業網、廈門物業管理網、中國物業管理遠程教育網聯合舉辦了 “ 倪斌鷺法官物 業管理 ‘ 舉案說法 ’ 作品網絡研討會 ” 。本次研討會以倪斌鷺法官《現代物業》雜志 “ 舉案說法 ” 專欄作品為探討的案 例基礎，采用網友廣泛在線提問的方式，對物業管理中具有不同特點的法律糾紛案例進行了互動交流。 倪斌鷺法官物業管理 “ 舉案說法 ” 經典系列作品收錄了倪法官從事法律工作以來在物業管理方面

《西安市住宅專項維修資金管理辦法》西安市人民政府令85號 《西安市住宅專項維修資金管理辦法》已經2009年8月10日市人民政府第87次常務會議 審議通過，現予公布，自2009年12月23日起施行。 市長陳寶根 二○○九年十一月二十三日 西安市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備正常使用， 維護業主的合法利益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律法規的規 定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條本市行政區域內住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。 第三條本辦法所稱住宅專項維修資金（以下簡稱維修資金），是指專項用于住宅共用部位、 共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 本辦法所稱住宅共用部位包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋

財政部關于印發《基本建設貸款中央財政貼息資金管理辦法》的通知 財建[2003]421號 頒布時間：2003-9-24發文單位：財政部 第一章總則 第二章貼息方式及范圍 第三章貼息資金的申報、審查和下達 第四章貼息資金財務處理及監督管理 第五章附則 國務院有關部門，各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局），新疆生產建設兵 團財務局，有關企業： 為更好地發揮基本建設財政貼息政策的扶持、引導作用，根據《中央財政貼息資金管理 暫行辦法》的規定，經征求有關部門意見，我們對《基本建設貸款財政貼息資金管理辦法》 進行了修訂，制定了《基本建設貸款中央財政貼息資金管理辦法》。現印發你們，請遵照執 行?！敦斦筷P于印發＜基本建設貸款財政貼息資金管理辦法，的通知》（財建[2001]593 號）同時廢止。 附件：基本建設貸款中央財政貼息資金管理辦法 2003年9月24日 附件