2016年湖南省物業管 理師技能考試試題最 新考試題庫(完整版) 精品資料 僅供學習與交流，如有侵權請聯系網站刪除謝謝2 1、經業主委員會或者(b)%以上業主提議，認為有必要變更業主委員會委員的，由業主大 會會議作出變更決定，并以書面形式在物業管理區域內公告。 a、15 b、20 c、30 d、50 2、我國開展物業管理以來，政府價格主管部門和房地產主管部門，對高檔公寓、別墅和非 住宅的物業服務收費管理，一般都實行(c) a、市場定價 b、政府指導價 c、市場調節價 d、政府定價 3、物業管理師資格注冊有效期為(a)年。 a、1 b、2 c、3 d、5 4、按照《公司法》規定，物業管理企業為有限責任公司的，注冊資本不得低于(c)萬元。 a、2 b、5 c、10 d、15 5、物業服務計劃應當將合同規定的(b)，作為

1、()是一種主動的具有預防作用的維修策略，是物業管理應提倡的主要維修養護方式。 a.緊急搶修b.預防性維修c.事后維修d.大.中修 2、水硬性膠凝材料是指能更好地在()中硬化，并保持和繼續發展其強度的膠凝材料。 a.混合體 b.水 c.固體 d.氣體 3、1984年，世界第一座智能建筑誕生于()。 a.日本 b.美國 c.英國 d.香港 4、停車場管理系統具有()等功能。 a.自動.半自動收費及打印報表 b.防盜搶 c.測速 d.自動安排車位及檢查車內有無危險品 5、電氣照明是通過電光源將()，在夜間或采光不足的情況下提供保證工作.學習.生活所需 要的明亮環境。 a.電能轉換為光能 b.熱能轉換為光能 c.光能轉換為電能 d.電能轉換為熱能 6、孔隙率的大小直接反映了材料的()。 a.致密程度 b.密度 c.密實度 d.堅固度

1、物業的供電種類按供電方式分為：() a.單回路供電和多回路供電 b.高壓供電和低壓供電 c.無自備電源和有自備電源供電 d.長期供電和臨時供電 2、建筑中水系統是將()等經適當處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統。 a.屋面的雨水和冰雪融化水 b.建筑中排放的廢.污水及冷卻水.雨雪水 c.室外的雨水和冰雪融化水 d.工業廠房排放的污水 3、()即冷.熱源系統，是暖通空調系統的主要部分之一。通過冷.熱源設備提供滿足要求的 冷.熱水，并由水泵輸送到各個空調機組與空氣進行熱交換后，把處理后的空氣送到被調區域。 a.空調系統 b.傳熱系統 c.傳冷系統 d.熱交換系統 4、智能建筑()具有信息匯集.綜合管理各個子系統和共享信息資源三個功能。 a.總控制系統 b.集成控制系統 c.中央控制系統 d.樓宇自控系統 5、在設施設備節能管理中，(

1、材料在水飽和狀態下，能經受多次凍融循環作用而不破壞，也不嚴重降低強度的性質，稱 為材料的()。 a.抗寒性 b.抗水性 c.抗凍性 d.抗旱性 2、材料抵抗壓力水滲透的性質稱為()。 a.抗震性 b.抗滲性 c.抗水性 d.抗旱性 3、消防加壓泵.正壓送風.排煙風機試啟動應多長時間一次：() a.每半b.每季度c.每年d.每月 4、停車場管理系統具有()等功能。 a.自動.半自動收費及打印報表 b.防盜搶 c.測速 d.自動安排車位及檢查車內有無危險品 5、智能建筑()具有信息匯集.綜合管理各個子系統和共享信息資源三個功能。 a.總控制系統 b.集成控制系統 c.中央控制系統 d.樓宇自控系統 6、房屋完好等級的評定方法是根據各類房屋的結構.裝修.設備等組成部分的完好及損壞程序 進行的，通常把房屋的完損等 級分為以下

一、情景題（1-5題，每題8分，共40分） 1、某物業管理公司通過投標，承接了玫瑰園住宅小區的物業管理工作，包括小 區建設的早期介入。該住宅小區規劃建筑面積約15萬平方米，綜合配套設施、 設備齊全。該物業管理公司應該做好哪些早期介入的準備工作？ 2、聞明物業管理公司負責管理的某高檔住宅小區需要增建一處露天的健身活動 場所，業主委員會委托聞明物業管理公司幫助進行可行性研究。請你寫出一份建 設該健身活動場所的綱要性可行性分析報告。說明：只列出報告主要內容的綱目 即可。 3、你所在的物業管理公司剛剛接管了某大型住宅，需要編寫一份該小區的《住 戶手冊》。請你寫出該《住戶手冊》的內容大綱。 4、慧達大廈己使用多年，該大廈的業主決定對大廈的中央空調系統進行更新改 造。請你設計一套編制該空調更新改造工程預算的程序。 5、聞心物業管理公司負責管理的某寫字樓入住率己達到96%。客戶反映目前已

助理物業管理師考試試題練習(1) 單選1、與物業管理公司簽訂寫字樓物業管理合同的是() a、大廈業主委員會 b、大廈承租人 c、大廈產權人 d、大廈投資人 2、寫字樓商務服務中心是()為了方便客人，滿足客人需要而設立的商務服務機構。 a、寫字樓業主 b、大廈承租人 c、大廈業主委員會 d、物業管理公司 3、寫字樓商務中心服務保障的前提條件是() a、物業的保值增值 b、物業的出租率 c、資金的良性循環 d、設備的正常使用和保養 4、在客戶正式遷入寫字樓之前，營業部應向()發出客戶遷入通知，并將合同中的特殊條 款通知有關職能部門。 a、工程部 b、客務部 c、保衛部 d、各部門 5、客戶對承租的寫字樓辦公室進行裝修的過程時，工程部應協助()到寫字樓保衛部辦理 動工手續并監理施工。 a、客戶 b、裝修商 c、營業部 d、施工人員 6、客戶辦公室裝修竣工后，由

2011年物業管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業管理起源于19世紀60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發、營銷到使用管理的全過程。 a.物業管理 b.房地產 c.不動產 d.單元性地產 3、因為物業具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關部門的規劃進行 設計，要考慮與周圍環境的協調一致。 a.穩定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業管理是圍繞著創造（c）這一中心開展各項工作的企業行為。 a.經濟效益 b.社會效益 c.安居樂業 d.保值增值 5、物業管理企業的根本任務和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經營 d.服務 6、物業管理的主要內容不包括（a）。 a.財務管理 b.保潔管理 c.環境經營 d.車輛管理 7、房屋裝修規劃、設計由（c）進行

2010年全國物業管理師考試試題（一） 第一部分職業道德（1～25題，共25道題） 一、職業道德基礎理論與知識部分（1～16題） 答題指導 ◆該部分均為選擇題，每題均有四個選項，其中單項選擇題只有一個選項是正確的，多項選擇題 有兩個或兩個以上是正確的。 ◆請根據題意的內容和要求答題，并在答題卡上將所選答案的相應字母涂黑。 ◆錯選、少選、多選，則該題均不得分。 （一）單項選擇題（1～8題） 1、以下關于道德的說法中，你認為正確的是（） （a）道德缺乏歷史繼承性 （b）道德標準不具有時代性 （c）人們所做的一切工作都可以作道德評價 （d）道德與社會發展沒有關系 2、以下關于道德與法律關系的說法中，你認為正確的是（） （a）從人類歷史看，法律比道德產生的時間早 （b）在我國現實生活中，違犯法律的行為不一定違背道德 （c）在適用范圍上，道德要比法律廣

2016年04月 2016年度全國物業管理師資格認定考試 《物業管理實務》試卷 一、單項選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1．一級資質物業管理企業注冊資本應為人民幣（）萬元以上。 a．50b．300 c．500d．1000 2．新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起（）日內，向工商注冊 所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。 a．30b.45 c.60d.90 3.某物業管理公司僅管理高層住宅類型的物業，管理總面積達120萬平方米，從 管理類型和面積上看，該公司符合申報（）資質條件。 a.一級b.二級 c.三

2005年全國物業管理師考試試題（一） 第一部分職業道德 （1～25題，共25道題） 一、職業道德基礎理論與知識部分（1～16題） 答題指導 ◆該部分均為選擇題，每題均有四個選項，其中單項選擇題只有一個選項是正確的，多項選擇題有兩個或 兩個以上是正確的。 ◆請根據題意的內容和要求答題，并在答題卡上將所選答案的相應字母涂黑。 ◆錯選、少選、多選，則該題均不得分。 （一）單項選擇題（1～8題） 1、以下關于道德的說法中，你認為正確的是（） （a）道德缺乏歷史繼承性 （b）道德標準不具有時代性 （c）人們所做的一切工作都可以作道德評價 （d）道德與社會發展沒有關系 2、以下關于道德與法律關系的說法中，你認為正確的是（） （a）從人類歷史看，法律比道德產生的時間早 （b）在我國現實生活中，違犯法律的行為不一定違背道德 （c）在適用范圍上，道德要比法

物業管理師考試試題（含答案） 一、單項選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項中，只有l個最符合題意) 1.物業管理最主要的特點是()。 a.社會化 b.專業化 c.市場化 d.集中化 2.物業管理的本質是提供一種()。 a.及時維修 b.統一管理 c.無償服務 d.有償服務 3.《物業管理條例》屬于()。 a.行政規章 b.行政法規 c.部門規章 d.部門法規 4.根據《物業管理條例》，開發企業與購房人簽訂的房屋買賣合同應當包含()的內容。 a.《管理規約》 b.《臨時管理規約》 c.《住宅室內裝飾裝修規定》 d.前期物業服務合同約定 5.根據《物業管理條例》，住宅物業的建設單位招標時，當投標人少于()個的，經行政主管部門批 準，可以采取協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業。 a.2 b.3 c.4 d.5 6.關于住宅小區業主大會

物業管理師考試試題及答案 【篇一：物業管理師實務考試試題及答案[1]】 >一、某小區已經入住兩年，業主投訴：（1）小區內防火防煙門經 常處于開啟狀態（2）部分屋頂漏水（3）小區周圍治安環境亂。 1、物業公司如何處理一般投訴。（16分） 2、針對以上三個問題將如何解決。（9分） 二、某小區剛入住，部分業主反應小區部分墻體滲漏、供暖不足、 開發商遺留問題，小區業主多次找到物業公司及開發商均無法解決， 于是部分業主通過私下選舉，串聯成立了臨時業主委員會，并聯系 媒體報道此事。臨時業主委員會通過協議的方式尋找到新的物業公 司。臨時業主委員會將決定張貼在小區公告欄中：決定解聘現在物 業公司，選聘新的物業公司。媒體相繼報道了此事，社會反響強烈， 部分業主甚至圍堵物業管理處辦公室。 1、上述有幾點操作違規之處。（10分） 2、假如你作為本小區的項目經理，你如何做來解決

2016年04月 2016年物業管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業管理起源于19世紀60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發、營銷到使用管理的全過程。 a.物業管理 b.房地產 c.不動產 d.單元性地產 3、因為物業具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關部門的規劃進 行設計，要考慮與周圍環境的協調一致。 a.穩定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業管理是圍繞著創造（c）這一中心開展各項工作的企業行為。 a.經濟效益 b.社會效益 c.安居樂業 d.保值增值 5、物業管理企業的根本任務和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經營 d.服務 6、物業管理的主要內容不包括（a）。 a.財務管理 b.保潔管理 c.環境經營 d.車輛管理

物業管理師考試試題（含答案） 一、單項選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項中，只有l個最符合題意) 1.物業管理最主要的特點是()。 a.社會化 b.專業化 c.市場化 d.集中化 2.物業管理的本質是提供一種()。 a.及時維修 b.統一管理 c.無償服務 d.有償服務 3.《物業管理條例》屬于()。 a.行政規章 b.行政法規 c.部門規章 d.部門法規 4.根據《物業管理條例》，開發企業與購房人簽訂的房屋買賣合同應當包含()的內容。 a.《管理規約》 b.《臨時管理規約》 c.《住宅室內裝飾裝修規定》 d.前期物業服務合同約定 5.根據《物業管理條例》，住宅物業的建設單位招標時，當投標人少于()個的，經行政主管部門批 準，可以采取協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業。 a.2 b.3 c.4 d.5 6.關于住宅小區業主大會

2011年物業管理師考試《物業管理實務》提分試 題及答案1 1．（）是指縣級以上地方人民政府根據需要， 在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的 權屬登記。 a．總登記 b．初始登記 c．變更登記 d．轉移登記 答案：a 2．業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足 首期交存額（）的，應當及時續交。 a．30% b．60% c．40% d．50% 答案：a 3．住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用 部位．共用設施設備保修期滿后的（），不得挪 作他用。 a．維修 b．養護 c．裝修 d．維修和更新、改造 答案：d 4．業主大會或者業主委員會作出的決定侵害 業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院 （）。 a．訴訟 b．予以撤銷 c．依法裁定 d．調解 答案：b 5．業主對建筑物專有部分享有（）的權利。 a．占有 b．使用 c．收益 d．占有、使用、

物業管理師考試試題含答案 2016年04月 2016年物業管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業管理起源于19世紀60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發、營銷到使用管理的全過程。 a.物業管理 b.房地產 c.不動產 d.單元性地產 3、因為物業具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關部門的規劃進 行設計，要考慮與周圍環境的協調一致。 a.穩定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業管理是圍繞著創造（c）這一中心開展各項工作的企業行為。 a.經濟效益 b.社會效益 c.安居樂業 d.保值增值 5、物業管理企業的根本任務和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經營 d.服務 6、物業管理的主要內容不包括（a）。 a.財務管理 b.保潔管理 c

2011年物業管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業管理起源于19世紀60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發、營銷到使用管理的全過程。 a.物業管理 b.房地產 c.不動產 d.單元性地產 3、因為物業具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關部門的規劃進行設計，要考慮與周 圍環境的協調一致。 a.穩定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業管理是圍繞著創造（c）這一中心開展各項工作的企業行為。 a.經濟效益 b.社會效益 c.安居樂業 d.保值增值 5、物業管理企業的根本任務和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經營 d.服務 6、物業管理的主要內容不包括（a）。 a.財務管理 b.保潔管理 c.環境經營 d.車輛管理 7、房屋裝修規劃、設計由

2016年物業管理師《綜合能力》考試真題+答案 文章導讀：為了幫助廣大考生有效備考2012年物業管理師考試，好學網特別整理了物 業管理師考試熱點，2011年物業管理師《綜合能力》考試真題+答案，供廣大學員復習備考。 最后祝廣大學員順利通過物業管理師考試！ 2011年物業管理師考試綜合能力真題及答案 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1.個人需求是表示一個人在特定時間內，在各種可能的價格下，購買某種商品的 ()。 a.基本數量 b.特定數量 c.各種數量 d.需要數量 2.如果a商品的需求與8商品的價格同方向變化，則a商品和b商品之間的關系是 互為()。 a.補充品 b.替代品 c。附屬品 d.增值品 3.供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價格的變化是()的。 a.同方向 b.反方向 【word版，可自

2011年物業管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業管理起源于19世紀60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發、營銷到使用管理的全過程。 a.物業管理 b.房地產 c.不動產 d.單元性地產 3、因為物業具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關部門的規劃進 行設計，要考慮與周圍環境的協調一致。 a.穩定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業管理是圍繞著創造（c）這一中心開展各項工作的企業行為。 a.經濟效益 b.社會效益 c.安居樂業 d.保值增值 5、物業管理企業的根本任務和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經營 d.服務 6、物業管理的主要內容不包括（a）。 a.財務管理 b.保潔管理 c.環境經營 d.車輛管理 7、房屋裝修規劃、

2011年物業管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業管理起源于19世紀60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發、營銷到使用管理的全過程。 a.物業管理 b.房地產 c.不動產 d.單元性地產 3、因為物業具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關部門的規劃進 行設計，要考慮與周圍環境的協調一致。 a.穩定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業管理是圍繞著創造（c）這一中心開展各項工作的企業行為。 a.經濟效益 b.社會效益 c.安居樂業 d.保值增值 5、物業管理企業的根本任務和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經營 d.服務 6、物業管理的主要內容不包括（a）。 a.財務管理 b.保潔管理 c.環境經營 d.車輛管理 7、房屋裝修規劃、

2016年04月 2016物業管理師綜合能力操作技測試 一、情景題(1—5題，每題8分，共40分) 1.世達物業管理公司近期遇到了資金短缺的問題，為了度過難關，請你為公司制定一份資金 籌措計劃，盡可能多地為公司提供資金來源渠道。 答：該公司可能的資金來源渠道有： (1)向銀行借款 (2)發行股票 (3)發行債券 (4)動用留存利潤 (5)橫向聯合籌資 (6)收取物業服務費 (7)利用外資 (8)動用前期投入資金 2.豐聯物業管理公司將其負責管理的某住宅小區3號樓房屋的大修工程外包給了某專業維修 公司。工程完工后，豐聯物業管理公司接到了工程驗收通知。請問豐聯物業管理公司應如何 組織3號樓房屋大修工程的驗收工作? 答：豐聯物業管理公司應按如下要求組織3號樓房屋大修工程的驗收工作： (1)豐聯物業管理公司在接到通知后，應及時組織工程部和有關人員

1、()是在探測到防范現場有入侵者時能發出報警信號的專用電子系統。 a.閉路電視監視系統 b.出人口監控系統 c.防盜報警系統 d.巡更管理系統 2、建筑中水系統是將()等經適當處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統。 a.屋面的雨水和冰雪融化水 b.建筑中排放的廢.污水及冷卻水.雨雪水 c.室外的雨水和冰雪融化水 d.工業廠房排放的污水 3、建筑是()的通稱 a.建筑物和構筑物 b.公共用房和居住用房 c.公共建筑和住宅建筑 d.建筑物和設施設備 4、水硬性膠凝材料是指能更好地在()中硬化，并保持和繼續發展其強度的膠凝材料。 a.混合體 b.水 c.固體 d.氣體 5、消防加壓泵.正壓送風.排煙風機試啟動應多長時間一次：() a.每半b.每季度c.每年d.每月 6、依靠通風機所造成的壓力來迫使空氣流動進行室外空氣交換的方式