給排水設備(設施)維修保養規程

給排水設備設施維修保養標準作業規程(2)

給排水設備設施維修保養標準作業程序-79

給排水設備設施維修保養標準作業程序-93

給排水設備設施維修保養標準作業程序

給排水設備設施維修保養標準作業規1-99

給排水設備設施維修保養標準作業程序_secret

深圳市宏業物業管理有限公司 shenzhenhongyerealestatemanagementco.,lto 編碼 版本 給排水設備設施維修標準作業規程頁數 1.0目的 規范給排水設備設施保養工作，確保給排水設備設施各項性能完好。 2.0適用范圍 適用于公司各小區內給排水設備設施（含消防供水機組）的維修保養。 3.0職責 3.1工程部負責制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》并組織實施。 3.2維修班負責制定《給排水設備設施日常維修保養計劃》并實施。 3.3管理處負責向有關用戶通知停水的情況。 4.0程序要點 4.1《給排水設備設施維修保養年度計劃》的制定。 4.1.1每年的12月底，由工程部研究、制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》并上報 公司審批。 4.1.2制定《給排水設備設施維修保養年

給排水設備設施維修保養程序-24

給排水設備維修保養規 程 編號 版本a/0 頁碼1/8 1 1.0目的 規范給排水設備設施保養工作，確保給排水設備設施各項性能完好。 2.0適用范圍 適用于xxxx物業所轄小區內給排水設備設施（含消防供水機組）的維 修保養。 3.0職責 3.1管理處工程主管負責編制小區《設備保養年度計劃表》并組織實施。 3.2管理處主任負責審核《設備保養年度計劃表》并檢查該計劃的執行情 況。 3.2工程部經理負責組織制定《設備保養年度計劃表》并監督該計劃的實 施。 3.3水泵房值班員具體負責實施給排水設備設施的維修保養。 3.4管理處客服部負責向有關用戶通知停水的情況。 4.0程序要點 4.1《設備保養年度計劃表》的制定 4.1.1每年的12月15日之前，由工程部主管/工程師組織管理處水電工 一起研究、制定《設備保養年度計劃表》并上報公司審批。 4.1

給排水設備維修保養標準 簽發人：責任人：簽發日期：執行階段：※運行檢查制度1.值班人員每兩小時按照巡 回路線檢查所屬設備一次，并按巡檢表做好記錄，檢查內容包括：(1)上下水池水位是否正常， 各水池自動注水裝置是否正常。(2)各閥門開關位置是否正常，各消防閥門是否處于正常位置。 (3)各閥門管道有無漏水現象，壓力表讀數是否正常。2.值班人員每班于水泵運行時實地檢查， 了解其工作狀況：(1)壓力表讀數是否正常。(2)軸承溫度是否正常。(3)電機接線盒有無發熱 現象。(4)水泵機組有無振動及異常響聲。(5)聯軸節填料松緊情況，排除不正常的漏水現象。 ※月度保養1.備用系統應急試驗：(1)水泵房

1.0目的 規范給排水系統保養工作，確保給排水系統各項性能完好。 2.0適用范圍 適用于xx轄區內給排水系統的維修保養。 3.0職責 3.1相關區域工程維修部負責制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》及《給排水設 備設施日常維修保養計劃》并組織實施。

給排水設備設施維修保養標準作業規程（試行） 1.0目的 規范亞東物業管理服務有限公司所屬管理處給排水設備設施保養工作，確保給排 水設備設施各項性能完好。 2.0適用范圍 適用于亞東物業管理服務有限公司所屬管理處給排水設備設施（含消防供水機 組）維修保養工作。 3.0職責 3.1公司負責人負責審批《給排水設備設施維修保養年度計劃》。 3.2管理處主任負責審核《給排水設備設施維修保養年度計劃》。 3.3維修部主管負責組織制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》并檢查、監督該 計劃的實施。 3.4維修部維修工負責具體實施給排水設備設施的維修保養。 3.5事務部負責向有關用戶通知停水的情況。 4.0程序要點 4.1《給排水設備設施維修保養年度計劃》的制定 4.1.1每年的12月15日之前，由維修部主管組織維修工一起研究、制定《給排水設 備設施維修保養年度計劃

給排水設備設施維修保養標準作業規程_施工方案-_935

序號保養情況 1 2 3 4 5 6 7 服務中心簽名： 序號保養情況 1 2 3 4 5 6 7 服務中心簽名： 序號保養情況 1 2 3 4 5 6 7 服務中心簽名： 序號保養情況 1 2 3 4 5 6 7 服務中心簽名：保養人員： 水壓 電機主回路、控制回路 泵體密封 機械潤滑 閥門 管道 保養人員： 年月日 項目備注 泵房及水泵設備（包括控制柜）清潔 水壓 電機主回路、控制回路 泵體密封 機械潤滑 閥門 管道 保養人員： 年月日 項目備注 泵房及水泵設備（包括控制柜）清潔 水壓 電機主回路、控制回路 泵體密封 機械潤滑 閥門 管道 保養人員： 年月日 項目備注 泵房及水泵設備（包括控制柜）清潔 水壓 電機主回路、控制回路 泵體密封 機械潤滑 閥門 管道 給排水設備設施維

制度名給排水設備維修保養制度 電子文件編碼glzd146頁碼2-1 第一條運行檢查制度： 1.值班人員每兩小時按照巡回路線檢查所屬的設備一次，并按巡檢表做 好記錄，檢查內容包括： (1)上下水池水位是否正常，各水池自動注水裝置是否正常； (2)各閥門開關位置是否正常，各消防閥門是否處于正常位置； (3)各閥門管道有無漏水現象，壓力表讀數是否正常。 2.值班人員每班于水泵運行時實地檢查，了解其工作狀況： (1)壓力表讀數是否正常； (2)軸承溫度是否正常； (3)電機接線盒有無發熱現象； (4)水泵機組有無振動及異常響聲； (5)聯軸節填料松緊情況，排除不正常的漏水現象。 第二條月度保養： 1.備用系統應急試驗： (1)水泵房備用供水泵及各消防水泵試運轉； (2)地下室各潛水排污泵試運轉； (3)排放死水管的水。 2.全面檢查供排水及消防水管道各主要閥門是否在正常位置，轉動一下

制度名給排水設備維修保養制度 電子文件編碼glzd146頁碼2-1 第一條運行檢查制度： 1.值班人員每兩小時按照巡回路線檢查所屬的設備一次，并按巡檢表 做好記錄，檢查內容包括： (1)上下水池水位是否正常，各水池自動注水裝置是否正常； (2)各閥門開關位置是否正常，各消防閥門是否處于正常位置； (3)各閥門管道有無漏水現象，壓力表讀數是否正常。 2.值班人員每班于水泵運行時實地檢查，了解其工作狀況： (1)壓力表讀數是否正常； (2)軸承溫度是否正常； (3)電機接線盒有無發熱現象； (4)水泵機組有無振動及異常響聲； (5)聯軸節填料松緊情況，排除不正常的漏水現象。 第二條月度保養： 1.備用系統應急試驗： (1)水泵房備用供水泵及各消防水泵試運轉； (2)地下室各潛水排污泵試運轉； (3)排放死水管的水。 2.全面檢查供排水及消防水管道各主要閥門是否在正常位置，轉動一 下

word文檔僅限參考 word文檔僅限參考 給排水設備設施維修保養標準作業程序 一、目的 規范給排水設備設施保養工作,確保給排水設備設施各項性能完好。 二、適用范圍 適用于物業轄區內給排水設備設施(含消防供水機組)的維修保養。 三、職責 1、管理處主任負責審核《給排水設備設施維修保養年度計劃》并檢查該計劃的 執行情況。 2、工程部主管負責組織制定《給排水設備設施保養年度計劃》并組織監督該計 劃的實施。 3、水泵房組長/機電維修員具體負責實施給排水設備的維修保養。 4、事務部負責向有關用戶通知停水的情況。 四、程序要點 1、《給排水設備設施維修保養年度計劃》的制定 (1)每年的12月15日之前,由工程部主管組織水泵房組長/機電維修員一起研究 word文檔僅限參考 word文檔僅限參考 制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》并上報公司審批。 (2)制定《給排水設備設

185 給排水設備設施運行管理標準作業規程 1.0目的 規范給排水設備設施運行管理工作，確保給排水設備設施良好運行。 2.0適用范圍 適用于物業部管理區域內給排水設備設施的運行管理。 3.0職責 維修班負責給排水設備設施運行管理工作的實施和檢查。 4.0程序要點 4.1巡視監控 4.1.1維修班值班員應每班巡視二次水泵房（包括機房、水池、水箱），每周巡視一 次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。 4.1.2巡視監控內容如下： a)水泵房有無異常聲響或大的振動； b)電機、控制柜有無異常氣味； c)電機溫升是否正常（應不燙手），變頻器散熱通道是否順暢； d)電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內各元 器件是否工作正常； e)機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求； f)

給排水設備設施運行管理標準作業規程-20

給排水設備設施運行管理標準作業規程-15

房地產物業管理給排水設備設施操作標準作業程序