住房價格是關于國計民生的重大問題,近十年來,國家不斷出臺住房調控政策,對住房價格進行調控,并且調控力度不斷加強.本文重點分析住房調控政策對住房價格的影響,主要從銀行信貸政策、限購、稅收等角度展開研究,并對國家政府出臺住房調控政策提出了建議.

以lancaster的新消費者理論和rosen的實證研究方法為基礎,構建了hedonic價格模型的分析框架。以保定市住房為樣本,對建模中的變量選擇、函數形式設定及模型檢驗等問題進行了探討。采用中心化方法消除變量間的多重共線性,進行異方差穩健性ols回歸分析,估計了樓齡、住房面積、所在樓層、行政區位和掛牌時間等特征的參數。檢驗結果表明模型表現良好,上述特征對住房價格有顯著的影響。

近一年來,北京住房價格指數同比由下跌轉為持續加快上漲,環比穩速增長,表明北京住房市場回暖.本文針對北京現階段特點,從人口結構、投資行為、土地的有限性、相關政策和貧富差距等角度分析近期北京住房價格上漲的原因,并針對中低層階級的住房需求提出相應解決對策.

2015年2月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1079．5a，較上月下降1．0點，環比下跌0．06％，跌幅較上月縮小0．04個百分點，全國一手房價格指數連續十一個月出現下跌，同比跌幅擴大至1．62％。

2015年2月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1079．5a，較上月下降1．0點，環比下跌0．06％，跌幅較上月縮小0．04個百分點，全國一手房價格指數連續十一個月出現下跌，同比跌幅擴大至1．62％。

改革開放以來,我國主要大中城市的住房價格一路攀升。筆者認為,住房價格快速上漲的原因主要是對住房的需求量過大,建筑成本升高,大量民間資本參與炒作、外資進入中國房地產市場和開發商的開發銷售措施等。因此,調控住房價格應當目標明確,大力興建經濟適用房和完善廉租房制度,為民間資本開辟投資新途徑,同時要加強對外資的監管。

為規范經濟適用住房價格管理，促進經濟適用住房的建設與消費，根據《中華人民共 和國價格法》、《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發 [1998]23號）、《關于加快發展我省經濟適用住房建設的意見》（鄂政發[1998]65號）、 《省人民政府批轉省物價局關于加強房地產價格調控促進住房建設和消費意見的通知》（鄂 政發[1999]29號）等有關法律、規定，結合我省實際，制定本辦法。 湖北省經濟適用住房價格管理辦法 第一條為規范經濟適用住房價格管理，促進經濟適用住房的建設與消費，根據《中 華人民共和國價格法》、《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》 （國發[1998]23號）、《關于加快發展我省經濟適用住房建設的意見》（鄂政發[1998]65 號）、《省人民政府批轉省物價局關于加強房地產價格調控促進住房建設和消費意見的通知》 （鄂政發

本文從房價收入比的角度評價中國住房價格宏觀調控的有效性,并通過2003年至2012年間中國房地產相關宏觀經濟數據對住房價格上市的影響因素進行了實證分析。研究表明,十年間全國房價收入比偏高,房價增長過快,住房價格宏觀調控效果明顯。貨幣供應量、五年期貸款利率、90平方米以下住宅投資額以及土地開發面積等因素能顯著地解釋對住房價格的影響。

2015年2月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1079．5a，較上月下降1．0點，環比下跌0．06％，跌幅較上月縮小0．04個百分點，全國一手房價格指數連續十一個月出現下跌，同比跌幅擴大至1．62％。

西安市經濟適用住房價格研究及對策 張興廣 (延安大學　716000　延安) 摘　要:本文分析了經濟適用房的價格組成,同時針對西安市經濟適用房的供求現狀以及存在的問題進行了研 究,認為首要問題是西安市經濟適用住房價格過高,漲幅過快,與普通商品房不能區分,中低收入者買 不起;最后在分析的基礎上提出降低經濟適用住房價格的建議。 關鍵詞:經濟適用住房;價格;分析 　　經濟適用住房作為現階段的國家住房建設政策, 旨在通過政策傾斜,來達到擴大住房供給、調節房地 產投資結構和啟動市場有效需求的目的,它是基于我 國目前特殊的房地產市場和住房市場發展階段的一 種政策選擇。 事實證明,經濟適用住房確實發揮了其作用。同 時,我們也應該看到,經濟適用住房政策的優勢和核 心是價格,它是保證經濟適用住房健康發展,真正發 揮作用的一個前提。但是對于目前西安市場上經濟

中國商品住房價格上升之我見——中國商品住房價格上升之我見

通過分析中國住房價格的形成機制,揭示了我國房價虛高的深層原因,并指出了這種現象存在的必然性和未來發展趨勢。

本文對特征價格法的四種主要應用形式的基本原理及其優缺點和適用性進行了分析,并進而對我國住房價格指數編制中如何合理地應用特征價格法提出了若干建議,以期有助于提高特征價格法在我國住房價格統計中的應用質量。

對我國當前住房問題和住房價格問題的思考——一、當前住房問題產生的原因分析　　1.對住房和住房問題的特殊性認識不足　　住房是供居民個人和家庭生活居住的建筑空間或場所，具有空間位置固定、耐久性和異質性等物理特性；同時還具有價值量大、使用壽命長、...

中國商品房市場出現房價偏高的現狀,主要是由政府、開發商、消費者和投機者四方面因素造成的。應制訂合理措施,降低房地產開發成本;加強監管,對過高的利潤進行抑制。

中國城市住房價格變動影響因素分析

一季度以來,中國房地產市場十分活躍,房價激增,政府官員及專家曾普遍認為中國未來房價會持續上漲。數據同樣支持了這一觀點,一季度,中國主要城市的房價同比上漲了20%,土地價格上漲更令人瞠目,居然在今年3月份人大會溫總理作出把調控房地產價格作為優先調控目標的公開承諾后,又創新高。

當前我國房地產市場存在著房價持續上漲、房價過高等問題,損害了民眾合法的住房權益。加強對房地產市場的分析,對我國加強房地產市場調控,促進房價合理回歸具有重要作用。

全裝修住房是住宅建設發展的大方向，它的好處確實多多：從社會角度而言，避免二次裝修對建筑體的破壞和建筑材料的浪費：從城市的環保角度而言，省卻了大量因二次裝修帶來的鋼、塑、木、陶瓷、電線等拋棄物以及能源浪費和噪音、粉塵和各種有害物質的污染；從家庭角度而言，省心、省力、省時間、又益于身心健康；從開發商角

韓俊在《改革與開放》2013年第23期撰文認為，當前我國房地產市場存在著房價持續上漲、房價過高等問題，損害了民眾合法的住房權益。加強對房地產市場的分析，對我國加強房地產市場調控，促進房價合理回歸具有重要作用。

韓俊在《改革與開放》2013年第23期撰文認為，當前我國房地產市場存在著房價持續上漲、房價過高等問題，損害了民眾合法的住房權益。加強對房地產市場的分析，對我國加強房地產市場調控，促進房價合理回歸具有重要作用。

本文從房價收入比的角度評價中國住房價格宏觀調控的有效性,并通過2003年至2012年間中國房地產相關宏觀經濟數據對住房價格上市的影響因素進行了實證分析。研究表明,十年間全國房價收入比偏高,房價增長過快,住房價格宏觀調控效果明顯。貨幣供應量、五年期貸款利率、90平方米以下住宅投資額以及土地開發面積等因素能顯著地解釋對住房價格的影響。