練習題 一、單項選擇題 1.某工業(yè)企業(yè)2003年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入5000萬元，該辦公樓建造成本和相 關(guān)費用3700萬元，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金277.5萬元(其中印花稅金2.5萬元)。該 企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅（）。 a.96.75萬元b.97.50萬元c.306.75萬元d.307.50萬元 【答案】c 【解析】土地增值額=5000-3700-277.5=1022.5(萬元) 土地增值額占扣除項目金額的比例 =1022.5÷3977.5=25.7%＜50%，稅率為30% 應(yīng)繳納的土地增值稅=1022.5×30% =306.75(萬元) 2.下列各項中，應(yīng)征收土地增值稅的是（）。 a.贈予社會公益事業(yè)的房地產(chǎn)b.個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)

delegates,staff:hello!intherun-uptothespringfestival,weheldonesessionoffourstaffrepresentativesconference2013-workshop,fullbackin2012,carefulanalysisofthecurrentsituation,discuss2013developmentplans.here,onbehalfofmycompany2013workreportstothegeneralassembly,forconsideration.pillari,2012backin2012,xxpowercompaniesadhere

.... 專業(yè) 內(nèi)蒙古2017年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地增值 稅考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、定量研究方法有__等。 a．經(jīng)濟數(shù)學法 b．數(shù)理統(tǒng)計法 c．相關(guān)性分析 d．聚類分析 e．政策研究 2、區(qū)位理論是研究特定區(qū)域內(nèi)關(guān)于與社會、自然等其他事物和要素間的相互內(nèi) 在聯(lián)系和空間分布規(guī)律的理論。 a：人類自然活動 b：人類經(jīng)濟活動 c：人類居住 d：土地分配 e：時間因素 3、以下不屬于我國耕地保護工作關(guān)鍵的是__。 a．增強耕地對我國經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展的保障能力 b．強化耕地保護的責任意識，落實耕地保護責任 c．制定切實可行的措施，并抓好落實 d．建立穩(wěn)定的資金渠道，確保足夠的資金投入 4、采用平均年限法計提折舊，折舊率應(yīng)根據(jù)乘以折舊率計算。 a：固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值 b：固定資產(chǎn)凈值 c：固定資

2015年下半年福建省土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：土地增 值稅考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、我國土地資源的特點包括__。 a．土地面積絕對數(shù)量大，相對數(shù)量小 b．后備土地資源有限 c．土地類型多樣，平地多于山地 d．森林覆蓋率低 e．森林覆蓋率高 2、設(shè)立股份有限公司公開發(fā)行股票，應(yīng)當向國務(wù)院證券監(jiān)制管理機構(gòu)報送募股 申請和文件，這些文件包括__。 a．公司章程 b．財政報表 c．發(fā)起人協(xié)議 d．招股說明書 e．股市行情 3、為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進行的全國開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調(diào)查 屬于（）。 a．統(tǒng)計報表 b．動態(tài)調(diào)查 c．專門調(diào)查 d．靜態(tài)調(diào)查 4、農(nóng)用地利用的方式主要是采取__的方式。 a．轉(zhuǎn)讓 b．出讓 c．行政劃撥 d．土地承包經(jīng)營 5、__不屬于影響土地利用的因素。 a．自然因素 b．經(jīng)濟

成都市地方稅務(wù)局成都市財政局關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的公告 來源：【字體：大中小】｜【打印】｜【糾錯】｜【關(guān)閉】｜【返回 首頁】 閱讀次數(shù)：22069 關(guān)鍵詞： 成都市地方稅務(wù)局 成都市財政 局公告 2011年第1號 成都市地方稅務(wù)局成都市財政局 關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的公告 根據(jù)《四川省地方稅務(wù)局四川省財政廳關(guān)于土地增值稅 征管問題的公告》（2010年第1號）和《成都市人民政府辦 公廳轉(zhuǎn)發(fā)城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局等部門關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市 場宏觀調(diào)控工作目標實施意見的通知》（成辦發(fā)〔2010〕85 號）精神，現(xiàn)就土地增值稅有關(guān)問題公告如下： 一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征率 （一）對保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。 （二）普通住宅預(yù)征率為1%。 （三）非普通住宅預(yù)征率以其售價是否超過普通住房價 格標準（即房管部門定期公布的住房平均交易價格的1.4倍

廣東省中級防水工考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、建筑工程圖是表達建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備等方面的設(shè)計內(nèi)容和要求的建 筑工程圖樣，是建筑工程施工的主要（）。 a．依據(jù) b．條件 c．內(nèi)容 d．目標 2、屋面設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的______部，并在地 腳螺栓周圍做密封處理。 a．上 b．下 c．左側(cè) d．右側(cè) 3、防水層施工中，每一道防水層完成后，應(yīng)由專人進行檢查，______后方可進 行下一道防水層的施工。 a．驗收 b．總結(jié) c．合格 d．清理 4、慢揮發(fā)性冷底子油，噴涂在終凝前的水泥基層上干燥時間為______h。 a．5～10 b．5～12 c．12～48 d．48～60 5、地基沉降大、結(jié)構(gòu)變形大或有振動的車間等可能造成基層開裂的情況，應(yīng)選 擇強度高、延伸率大的防水材料，如__

2016年上半年廣東省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政 復議考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、將標準深度100英尺分為四等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為 37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路線法則是。 a：慎格爾法則 b：蘇慕斯法則 c：霍夫曼法則 d：哈柏法則 e：時間因素 2、下列占用土地行為應(yīng)免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。 a．民營企業(yè)占用的土地 b．公園自用的綠地 c．國有企業(yè)占用的土地 d．間接用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地 3、土地供給的__是引起土地所有權(quán)壟斷和土地經(jīng)營權(quán)壟斷的基本前提。 a．稀缺性 b．可能性 c．永久性 d．差異性 4、地租是一種經(jīng)濟剩余，即之后余下的那部分。 a：總利潤減去稅金 b：總收入減去總要素成本 c：稅后總利潤減去社會平均利潤 d：總收益減生產(chǎn)成本 e：時間因

廣東省造價工程師土建計量：鋼結(jié)構(gòu)考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、（）、墻梁和基礎(chǔ)梁等。 a．抗風柱 b．排水槽 c．女兒墻 d．吸熱膜 2、表面光滑的主要原因是石膏（）。 a．凝固時體積略有膨脹 b．凝固時體積收縮 c．具有可塑性 d．水化反應(yīng)后密度小 3、工業(yè)生產(chǎn)項目，須__才能進行驗收。 a．投料試車合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出產(chǎn)品后 b．通過無負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)后 c．政府相關(guān)部門檢驗后 d．承包商自檢后 4、價值工程的目的是（）。 a．以最低的生產(chǎn)成本實現(xiàn)最好的經(jīng)濟效益 b．以最低的生產(chǎn)成本實現(xiàn)使用者所需功能 c．以最低的壽命周期成本實現(xiàn)使用者所需最高功能 d．以最低的壽命周期成本可靠地實現(xiàn)使用者所需功能 5、途徑等來確定。 a．工程費用 b．流動資金 c．工程造價 d．項目投資 6、普通磚隔墻一般采用半磚（）m

1、現(xiàn)金流量圖作法有 a以水平線表示時間標度 b箭頭表示現(xiàn)金流動的方向 c箭頭向下表示現(xiàn)金流入 d箭頭向上表示現(xiàn)金流出 e現(xiàn)金流量圖與分析的角度有關(guān) 2、()是工程項目全過程造價管理的核心和提高管理水平、經(jīng)濟效益的關(guān) 鍵。 a、價值工程 b、招標投標 c、合同管理 d、可行性研究 3、建設(shè)工程造價涉及到國民經(jīng)濟各部門、各行業(yè)，作用重大，主要有 a建設(shè)工程造價是項目決策的依據(jù) b建設(shè)工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù) c建設(shè)工程造價是總分包的依據(jù) d建設(shè)工程造價是計算材料用量的依據(jù) e建設(shè)工程造價是評價投資效果的重要指標 4、工程建設(shè)全過程各個階段工程造價控制的基本方法：() a可行性研究、限額設(shè)計、價值工程、招標投標、合同管理 b估算大于概算、概算大于予算、予算大于決算、防止“三超” c決策科學化、設(shè)計現(xiàn)代化、予算限額化、結(jié)算準確合理化 d合同管理、索賠管

word完美格式編輯 專業(yè)資料整理 2016年上半年浙江省土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：土地增 值稅試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合 題意） 1、依照《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程》規(guī)定的開發(fā)區(qū)土地集約利用程度評價 指標體系，土地開發(fā)程度評價指標不包括。 a：土地供應(yīng)率 b：土地閑置率 c：土地建成率 d：土地開發(fā)率 e：35％～50％ 2、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級類別有耕地、__、林地、牧草地、其他農(nóng) 用地。 a．園地 b．苗圃 c．畜禽飼養(yǎng)地 d．設(shè)施農(nóng)業(yè)用地 3、采用市場比較法評估求得的土地價格，稱為__。 a．積算價格 b．參考價格 c．交易價格 d．比準價格 4、下列關(guān)于對開標的管理，說法不正確的是__。 a．開標由招標人主持，邀請所有投標人參加 b．開標由政府部門主持，邀請所有投標人參加 c．開標時間應(yīng)當在招標

專業(yè)資料 精心整理 天津2016年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地增 值稅考試試卷 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、因地價是在生產(chǎn)經(jīng)營活動之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻具有。 a：優(yōu)先性和完整性 b：顯著性和完整性 c：顯著性和特殊性 d：優(yōu)先性和特殊性 e：時間因素 2、評估價格是由專門的機構(gòu)和人員，按照一定的程序和方法評定的土地價格， 包括__。 a．交易底價 b．基準地價 c．課稅價格 d．公告(示)地價 e．申報地價 3、工業(yè)化發(fā)展的結(jié)果是。 a：房地產(chǎn)投機者增多 b：人口素質(zhì)降低 c：促進了城市化進程 d：人口密度減小 e：時間因素 4、全國第二次土地調(diào)查不包括__。 a．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 b．土地權(quán)屬調(diào)查 c．土地條件調(diào)查 d．土地等級調(diào)查 5、標準深度的連線被稱為

1、工程造計的層次性包括()。 a、建設(shè)項目總造價 b、土建工程及安裝工程造價 c、單項工程造價 d、分部分項工程造價 e、單位工程造價 2、已知某分項工程有關(guān)數(shù)據(jù)如下，則該分項工程投資局部偏差為()萬 元。 a.110 b.-100 c.110 d.-110 3、建筑安裝工程費用構(gòu)成中的稅金由() a營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅、教育費附加、水利建設(shè)專項基金 b營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅、教學費附加、水利水電專項基金 c發(fā)票稅、城建稅、教學稅、所得稅、個人所得稅 d營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地房產(chǎn)稅 4、某人預(yù)計5年后需一筆10萬元資金，現(xiàn)在市場上正在發(fā)售期限為5 年的電力建設(shè)債券，年利率10%，一年計息兩次，則他現(xiàn)在該購買()元建設(shè) 債券，才能保證5年后獲得10萬元資金。 a、62100 b、61390 c、66666

2017年廣東省全國施工員考試崗位知識：關(guān)于時間考試試 題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合 題意） 1、冷彎性能表示在惡劣條件下鋼材的__

廣東省2015年施工員考試崗位：關(guān)于招投標考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合 題意） 1、__不宜在地震區(qū)使用。 a．墻承式樓梯 b．梁承式樓梯

參考題（1） 一、填空 1操作制度可分為：操作指令票制、復誦指令制、監(jiān)護制、錄音記錄制。 2大短路電流接地系統(tǒng)中輸電線路接地保護方式主要有：縱聯(lián)保護、零序電流保護和接地距離保護等。 3電力系統(tǒng)穩(wěn)定分靜態(tài)穩(wěn)定和暫態(tài)穩(wěn)定。 4發(fā)電機進相運行時應(yīng)注意四個問題：一是靜態(tài)穩(wěn)定性降低；二是端部漏磁引起定子端部溫度升高；三是廠用電電壓降低； 四是由于機端電壓降低在輸出功率不變的情況下發(fā)電機定子電流增加，易造成過負荷。 5大型單元機組的功率調(diào)節(jié)方式有：以鍋爐為基礎(chǔ)的運行方式，以汽輪機為基礎(chǔ)的運行方式，和功率控制方式三種。 6縱聯(lián)保護的通道可分為以下幾種類型：電力線載波縱聯(lián)保護（或高頻保護）；微波縱聯(lián)保護（或微波保護）；光纖縱聯(lián)保護 （或光纖保護）；導引線縱聯(lián)保護（或?qū)б€保護）。 7我國電力系統(tǒng)中性點接地方式主要有：中性點直接接地和中性點非直接接地兩種。 8調(diào)度操作指令形式有

８ 今日論壇 對土地成片開發(fā)策略與土地增值策略的研究 文⊙　王曉華（嫩江縣國土資源局） 摘要：隨著我國近幾年的經(jīng)濟特區(qū)、 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、旅游 區(qū)、保稅區(qū)以及新城建設(shè)的開展，這種行 為受到了理論界與學術(shù)界較多關(guān)注，但在 具體的執(zhí)行手法與操作方式上，尚少有人 論及，本文就土地成片開發(fā)的片區(qū)發(fā)展策 略、土地增值策略以及土地開發(fā)步驟等問 題進行一般性論述。 關(guān)鍵詞：土地成片開發(fā)；片區(qū)；策略； 開發(fā) 土地成片開發(fā)是指對農(nóng)地或比較原始 的建設(shè)用地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生產(chǎn)生活 配套，以獲取土地出讓（轉(zhuǎn)讓）收益或自 留經(jīng)營收益的一種經(jīng)濟行為。與宗地開發(fā) 相比，土地成片開發(fā)具有面積大、容納建 設(shè)項目多和整體連片等特征，雖然這種開 發(fā)因周期長、資金占用量大以及風險高等 原因一般多為政府行為，但因利潤空間無 限、開發(fā)機會眾多而受到各類投資主體的 青

解讀土地增值稅新政——土地增值稅新政出臺主要是國家運用稅收杠桿引導房地產(chǎn)經(jīng)營方向，對房地產(chǎn)經(jīng)營過程中的炒買炒賣土地獲取暴利的行為進行了有效遏制。同時,規(guī)范了房地產(chǎn)市場的交易秩序,合理調(diào)節(jié)了土地增值收益分配保障了國家應(yīng)得權(quán)益。

土地增值稅給了誰壓力——春未立，雷已驚。對于已經(jīng)歷3年多政府宏觀調(diào)控的房地產(chǎn)行業(yè)來說，國稅局1月16日出臺的《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，無疑是2007年第一道閃電，撕開了今年房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的大幕。

土地增值稅到底會動誰的奶酪——新年伊始，國家稅務(wù)總局出臺了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，要求各地從2月1日起，開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算，正式向企業(yè)征收30%～60%不等的土地增值稅。毫無疑問，這是政府在一系列貨幣政策...

土地增值蛋糕與地產(chǎn)商說拜拜——土地增值稅的“清算令”，真能成為地產(chǎn)暴利的終結(jié)者嗎？

8 土地增值稅清算申報表 （從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用） 稅款所屬時間：年月日填表日期：年月日 納稅人編碼：金額單位：人民幣元面積單位：平方米 納稅人名稱項目名稱項目地址 業(yè)別經(jīng)濟性質(zhì)納稅人地址郵政編碼 開戶銀行銀行賬號主管部門電話 項目行次金額 一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1＝2＋31 其中 貨幣收入2 實物收入及其他收入3 二、扣除項目金額合計4＝5＋6＋13＋16＋204 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額5 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本6＝7＋8＋9＋10＋11＋126 其中 土地征用及拆遷補償費7 前期工程費8 建筑安裝工程費9 基礎(chǔ)設(shè)施費10 公共配套設(shè)施費11 開發(fā)間接費用12 3.房地產(chǎn)開發(fā)費用13＝14＋1513 其中 利息支出14 其他房地產(chǎn)開發(fā)費用15

1 附件一 徐州市市區(qū)土地增值稅清算模型指標體系 序號項目單位 參考指標值 （元） 備注 一轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入 建筑 面積 同類同期平均 值 二扣除項目金額 （一） 取得土地使用權(quán)所 支付的金額 土地出讓金 國土部門網(wǎng)站 公布的具體地 塊出讓價格 （二）房地產(chǎn)開發(fā)成本 1、前期工程費 （1）規(guī)劃費用 建筑 面積1 （2）設(shè)計費用 建筑 面積22 包含總體規(guī)劃建筑設(shè)計費、施 工圖設(shè)計費、景觀設(shè)計費、綜 合管網(wǎng)設(shè)計費、裝飾設(shè)計費 （3） 項目可行性研究費 用 建筑 面積1 包含環(huán)境評估費、節(jié)能評估費、 地質(zhì)災(zāi)害評估費 （4） 水文、地質(zhì)、勘察費 用 建筑 面積5 包含水文、地質(zhì)、地基勘察費， 沉降觀測費，環(huán)境評估費，環(huán) 境檢測費，防雷檢測費，規(guī)劃 放線費 （5）竣工測量費 建筑 面積1.5 （6）三通一平費用 建筑 面積5 包含臨時道路(含下水)、