第1頁共22頁 房地產市場分析報告 一、當前房地產市場運行簡況 從2003年開始升溫以來，中國房地產市場得到了迅速發展，但中國房地產市場的發展 與大部分人的有支付能力的需求卻嚴重脫節，房地產市場發展了，人們卻買不起房，而且越 來越多的人買不起房，所以這種發展肯定存在著弊端，是不健康的一種發展態勢，因為行業 發展的持續動力最終是行業需求，而且是終端客戶的需求，一旦越來越多的終端客戶買不起 房，行業的有效需求就會下降，支撐行業發展的持續動力就會受挫，行業也就不可能持續健 康發展下去。行業的不健康發展必然會影響國家整體經濟的進步，所以國家必然會對其進行 宏觀調控。 事實證明，進入2008年以來，中國房地產市場面臨的壓力越來越大，其發展速度開始 放緩，商品房銷售價格的增幅開始下降，具體如表1和圖1表示所示： 表1：2007年5月—2008

房地產市場分析報告格式 特點： （1）側重以房地產市場分析為主，在分析中得出結論。 （2）圍繞項目進行，為項目的市場定位做準備。 （3）關鍵是把握房地產市場的供需狀況和市場空白點。 市場分析報告內容 第一部分宏觀區域分析 （1）區域社會經濟發展狀況。 1）區域概況（網上資料或統計局）。 2）地理位置（位置、所轄區域、面積、市區面積） 3）城市性質及地位（城市的歷史、文化、所占的重要地位） 4）城市規模（城市用地規模、人口規模）。 5）城市總體布局（城市格局、所含區、規劃方向、突出物色。 6）區域經濟發展概況（數據來源統計局）。 7）區域國內生產總值及增長比例、人均國內生產總值及增長比。 8）人均可支配收入及增長，消費性支出及增長、平均工資。 （2）區位分析。 項目所在區域概況（項目所在區域是大區的什么地帶、占有什么地位、起到什么作用）。 區域位置（項目具

第1頁共22頁 房地產市場分析報告 一、當前房地產市場運行簡況 從2003年開始升溫以來，中國房地產市場得到了迅速發展，但中國房地產市場的發展 與大部分人的有支付能力的需求卻嚴重脫節，房地產市場發展了，人們卻買不起房，而且越 來越多的人買不起房，所以這種發展肯定存在著弊端，是不健康的一種發展態勢，因為行業 發展的持續動力最終是行業需求，而且是終端客戶的需求，一旦越來越多的終端客戶買不起 房，行業的有效需求就會下降，支撐行業發展的持續動力就會受挫，行業也就不可能持續健 康發展下去。行業的不健康發展必然會影響國家整體經濟的進步，所以國家必然會對其進行 宏觀調控。 事實證明，進入2008年以來，中國房地產市場面臨的壓力越來越大，其發展速度開始 放緩，商品房銷售價格的增幅開始下降，具體如表1和圖1表示所示： 表1：2007年5月—2008

某地房地產市場分析報告 1．某地市基本概況 [自然環境] 某地是吉林省省會，全省的政治、經濟、文化中心。某地市位于中 國東北平原中部，所轄區域處于東經124度18分-127度02分，北緯43度 05分-45度15分之間，全市總面積20571平方公里，下轄朝陽、南關、寬 城、二道、綠園、雙陽6個區和榆樹、九臺、德惠3個縣級市及農安縣， 總人口718萬，城區人口310萬。某地市資源豐富，經濟發達，是“中國 首批投資硬環境40優秀城市”之一，素有“汽車城”、“電影城”、“科技文 化城”、“森林城”和“北方糧倉”之稱。某地市位于北半球中緯地帶，歐 亞大陸東岸的中國東北大平原腹地，地貌特點是遠依山，近傍水，以平 原的臺地平原為主；氣候類型為溫帶大陸性半濕潤季風氣候；第二松花 江、飲馬河、伊通河等八條江河流經境內；自然群落有森林、草甸、草 原植物300余種，有野生動物

烏魯木齊房地產市場分析報告——五年籌措十六億元重點投向民生項目　　全國對口支援新疆工作會議確定，福建省新一輪對口支援昌吉回族自治州昌吉市、瑪納斯縣、呼圖壁縣、奇臺縣、吉木薩爾縣、木壘哈薩克自治縣6個縣（市）。按照中央的決策部署，福建省派出人員...

前三季度珠三角地區完成開發投資2087.24億元，同比增長26.7%，增速低于全省平均水平3.9 個百分點，比上半年回落1.8個百分點。 今年來，房地產調控政策密集出臺，各地房地產市場都受到了明顯的影響。但由于各地 房地產市場發育程度不一，經濟發展水平有較大差距，對政策的反應也存在明顯的差異性， 尤其體現在珠三角地區(廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶)與粵東 (汕頭、揭陽、潮州、汕尾)、粵西(陽江、湛江、茂名)、粵北(韶關、河源、梅州、清遠、 云浮)之間的差異上。 一、房地產投資 前三季度珠三角地區完成開發投資2087.24億元，同比增長26.7%，增速低于全省平均 水平3.9個百分點，比上半年回落1.8個百分點；占全省開發投資的85.6%，比去年同期降 低2.5個百分點，與上半年持平。粵東地區完成開發投資82.91

北京房地產市場綜合分析報告 【廣州佳美廣告有限公司】 2003年10月 北京房地產市場分析報告 佳美廣告2 目錄 一、國內房地產市場現狀????????????????????????????????????..2 1、房地產市場具有巨大的需求潛力???????????????????????????????????????..3 2、房地產市場具有明顯的地域性?????????????????????????????????????????4 二、北京房地產市場現狀????????????????????????????????????..5 1、京城樓市簡析???????????????????????????????????????????????..5 2、消費者分析???????????????????????????????????????

青島市房地產市場分析報告 集團企劃部 2010年9月 1青島市宏觀環境綜述 1.1城市概況 青島市位于山東半島南端、黃海之濱，屬于我國三大經濟圈之一的“環渤海經濟圈”。青島海岸線長達 730.64公里，沿海的灘涂面積375.35平方公里，現有海島69個，海岸線總長132公里，沿海旅游資源豐富。 青島是環渤海經濟圈內的東部沿海城市，也是典型的現代化工業城市，城市發展過程中注重高端技術產 品的引進和品牌策略的建設，資源、區位優勢突出。環渤海經濟圈，目前形成了以天津為出海口的京津冀地區 和以青島為主要出海口的山東半島地區，兩個區域有各自的城市體系、國內聯系腹地和對外聯系方向，有自己 的中心城市和出海口。 在山東半島發展的進程中，青島擔當著中心城市的龍頭作用，青島工業在半島內梯次轉移，聚集產業核心、 技術核心和發展高新技術產業，分散傳統產業和低級產業鏈，促進半島的工業化進程

北京房地產市場分析報告——一、國內房地產市場現狀　　1、房地產市場具有巨大的需求潛力　　2、房地產市場具有明顯的地域性　　二、北京房地產市場現狀　　1、京城樓市簡析　　2、消費者分析　　三、北京房地產廣告投放分析　　1、背景分析　　2、廣告...

2007年全年重慶房地產市場分析報告——第一部分2007年重慶年度經濟盤點　　第二部分2007年12月重慶房地產市場概況　　第三部分2007重慶土地成交情況分析　　第四部分2007房地產報媒廣告年度監測分析　　第五部分2007樓市政策盤點　　第六部分...

2007年廣州房地產市場分析報告——廣州位于廣東省中南部，地處珠三角腹地，它是廣東省會城市，面積7434.4平方公里，是廣東省的政治、經濟、文化中心。從歷史至今的全市gdp增長速度來看，廣州的經濟增長狀態分為四個階段......　　　　5頁word文檔。

南寧商業地產（商鋪類）市場情況綜述 2011年第三季度分析報告 一、房產市場概況 1.2011年第二季度全國行情回顧及現狀 在政府嚴厲的樓市調控政策持續推進的背景下，商品住房交易量下降，交易 價格有所松動，受間接影響，各用途地價增速較上一季度均有所放緩。全國商業、 居住、工業地價環比增幅分別為2.77%、2.17%、1.13%，較上一季度分別下降了 0.56、0.27和0.30個百分點。由于政府對商品住宅交易的嚴格限制，投資持續轉 向商業地產，全國商業地價環比、同比的增長率均為最高。 2011年第二季度，在全國主要監測城市中，超過六成城市的綜合地價環比增 速較上一季度有所放緩，漲幅超過5.0%的城市僅有兩個。綜合地價環比漲幅前十 位城市分別為：深圳市、珠海市、濰坊市、黃石市、淮南市、廣州市、北海市、 南寧市、蘇州市、重慶市。綜合地價同比漲幅超過20.0%的城市仍有

東莞市房地產市場分析報告——從宏觀經濟、政策、區位，房地產發展階段、現狀、存在問題等深入分析東莞房地產市場狀況

37 宏觀調控措施起效，中國房地 產市場泡沫破裂 2008年前三季度，中國房地產市場 在國家宏觀調控政策指引下出現整體下 滑的局面。 中國房市在經歷2007年大漲之后， 2008年進入調整期。中國房市在2005 年開始出現明顯上升態勢。北京市商品 住宅期房預售平均價格上漲19.2％，上 海更出現了住宅均價一周內上漲14.77% 的現象。2005年底政府出臺宏觀調控政 策，央行連續加息。2007年底更加強對 投資性質買房行為的管控，防止房市出 現泡沫。上述宏觀調控措施在2008年 初逐漸產生效果，房屋的名義價格和實 質價格雙雙下降。 中國房地產市場分析報告 文／孟昭莉 根據鐘偉等人撰寫的《2008年房地產行業資金報告》，截至2007年末，中國房企土地儲備超過 10億平方米，占用資金超過2萬億元人民幣?? 受到銀根緊縮、房市趨冷的影響，住

北京房地產市場綜合分析報告 【廣州佳美廣告有限公司】 2003年10月 北京房地產市場分析報告 佳美廣告2 目錄 一、國內房地產市場現狀????????????????????????????????????..2 1、房地產市場具有巨大的需求潛力???????????????????????????????????????..3 2、房地產市場具有明顯的地域性?????????????????????????????????????????4 二、北京房地產市場現狀????????????????????????????????????..5 1、京城樓市簡析???????????????????????????????????????????????..5 2、消費者分析???????????????????????????????????????

1 青島市房地產市場分析報告 一、青島市的地理環境和人口 青島市地處山東半島南部，位于東經119°30′～121°00′、北緯35° 35′～37°09′，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺市毗鄰，西與濰坊市相連，西南 與日照市接壤。青島市總面積為10654平方公里，其中市區（市南、市北、四方、 李滄、嶗山、城陽、黃島等七區）為1102平方公里，所轄膠州、即墨、平度、 膠南、萊西等五市為9552平方公里。 青島地處北溫帶季風區域，屬溫帶季風氣候。市區由于海洋環境的直接調節， 受來自洋面上的東南季風及海流、水團的影響，故又具有顯著的海洋性氣候特點。 空氣濕潤，雨量充沛，溫度適中，四季分明。春季氣溫回升緩慢，較內陸遲1個 月；夏季濕熱多雨，但無酷暑；秋季天高氣爽，降水少，蒸發強；冬季風大溫低， 持續時間較長。據1898年以來百余年氣象資料查考，市區年平均氣溫12.7℃，

佛山市房地產市場分析報告 2009年1月 利好政策實施企業仍需自救 ——土地成交平淡，樓價調整回歸—— 廣東省房地產業協會策劃營銷與經紀專業委員會主任委員單位 佛山市房地產業協會房地產中介專業委員會主任委員單位 廣東省房地產估價師與房地產經紀人學會常務理事單位 佛山房地產業商會副會長單位 1 目錄 前言 第一部分宏觀大勢分析???????????????????????2 一、宏觀經濟????????????????????????????????2 二、全國市場環境??????????????????????????????3 三、政策解讀????????????????????????????????4 四、佛山重大城市規劃及建設?????????????????????????5 五、小結??????????????????????????????

2006年北京房地產市場分析報告 (2)

2006年北京房地產市場分析報告

誠信創新價值 1 瑞峰置業7月份東莞樓市報告 2010.8 誠信創新價值 2 目錄 一、重要新聞回顧..................................................3 1、經濟與政策..................................................3 2、市政規劃....................................................4 3、房地產市場動態..............................................5 二、土地市場......................................................6 1．新增供應量..................................

2014年5月大連市房地產市場分析報告

guangdongseeing 總第25期 珠海市2014年第二季度 房地產市場分析報告 目錄 第一部分熱點政策及要聞................................1 一、國家相關政策及要聞............................................................................................1 二、地方相關政策及要聞............................................................................................4 三、公積金政策........................................................................