淺談加強房地產(chǎn)權屬檔案管理的思考 摘要：隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)權屬檔案管理工作變得越來越重要，不斷完善房地產(chǎn)權屬檔 案管理，制定統(tǒng)一的國家標準，實現(xiàn)權屬檔案的標準化、數(shù)字化，成為檔案工作者面臨的迫切問題。本文針 對房地產(chǎn)權屬檔案管理工作中存在的主要問題進行了探討，提出了具體改進措施，希望對從事房地產(chǎn)權屬檔 案管理工作的同仁有所啟迪和借鑒。 關鍵詞：房地產(chǎn)權屬檔案 近幾年，為遏制部分城市房價的過快上漲，國務院出臺了一系列調(diào)控政策。新政給房地產(chǎn)市場帶來了沖 擊，也引發(fā)了檔案工作者對房地產(chǎn)權屬檔案管理的新思考。怎樣使房地產(chǎn)權屬檔案的管理更加規(guī)范，增強新 政的執(zhí)行力度，使檔案工作更好地服務于社會，成為檔案人面臨的新課題。 一、房地產(chǎn)權屬檔案管理存在的主要問題 房地產(chǎn)權屬檔案是房屋產(chǎn)權權屬信息的重要載體，涉及房產(chǎn)登記、產(chǎn)權交易、法律糾紛、舊城改造等諸 多方面，與人們的生活息息相關，其重要

房地產(chǎn)權屬檔案是城市房地產(chǎn)行政主管部門在房地產(chǎn)權屬登記、調(diào)查、測繪、權屬轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等歷史記錄,是城市房地產(chǎn)權登記管理工作的重要依據(jù)。近幾年來,隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展,特別是住房制度改革的深化和房地產(chǎn)交易市場的活躍,房地產(chǎn)權屬檔案的管理已步入新的發(fā)展階段。但是,房地產(chǎn)權屬檔案的開發(fā)、利用和市場經(jīng)濟發(fā)展的要求還有很大差距,如在《城市房地產(chǎn)權屬檔案管理辦法》出臺以前,對

房地產(chǎn)權屬檔案是房產(chǎn)信息文件中非常重要的一個組成部分,并且具有法律效力。房地產(chǎn)權屬檔案的作用也是體現(xiàn)在多個方面的,本文分析了房地產(chǎn)權屬檔案的作用和相關特點,并且闡述了關于加強房地產(chǎn)權屬檔案管理的相關措施,以為更好的實施房地產(chǎn)權屬檔案管理起到一定的借鑒作用。

房地產(chǎn)權屬檔案管理是城市房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)權屬登記、調(diào)查、測繪、權屬轉(zhuǎn)移變更活動中形成的有永久保存價值的歷史記載和見證,是城市房地產(chǎn)權屬檔案管工作活動中經(jīng)過收集、整理、鑒定,按一定的手續(xù)形成的反應產(chǎn)權房屋自然狀況及使用土地形成的真實記錄和重要依據(jù),涉及千家萬戶、各行各業(yè)的切身利益,是\"功在當代,利在千秋\"的事業(yè),在當今市場經(jīng)濟發(fā)展中房屋權屬檔案具有重要的價值和作用。

質(zhì)疑房地產(chǎn)權70大限——7月10日，《中華人民共和國物權法（草案）》對外發(fā)布并在全國范圍內(nèi)廣泛征求意見，其中備受老百姓關注的莫過于住房使用權70年的問題。

房地產(chǎn)權屬檔案管理亟待解決的幾個問題

房地產(chǎn)是典型的不動產(chǎn),其財產(chǎn)和居住功能在市場經(jīng)濟條件下表現(xiàn)得尤為重要,《物權法》和《房屋登記辦法》的頒布實施,為房地產(chǎn)權屬檔案的利用工作提出了新的更高要求。從\"利用檔案\"和\"檔案利用\"、\"利用\"和\"保密\"的關系剖析入手,比較分析房地產(chǎn)權屬檔案管理機構(gòu)提供檔案利用的幾種方式,結(jié)合具體工作實踐,進而探討做好房地產(chǎn)權屬檔案利用工作的思路。

房地產(chǎn)權屬檔案是城市房地產(chǎn)管理部門在房地產(chǎn)權屬登記、調(diào)查測繪、權屬轉(zhuǎn)移、抵押變更、注銷等房地產(chǎn)管理工作中直接形成的具有保存價值的文字、

lotusdomino/notes是實現(xiàn)和運行辦公自動化的最有效的平臺之一。文中介紹了房產(chǎn)局創(chuàng)建內(nèi)聯(lián)網(wǎng)(intranet)的必要性,并總結(jié)了基于lotusdomino/notes構(gòu)建intranet、實施辦公自動化方面的優(yōu)勢和特點;通過論證,提出了使用lotusdomino/notes開發(fā)“房地產(chǎn)權屬管理系統(tǒng)”的解決方案;介紹了系統(tǒng)的設計思路及各部分功能模塊,并對一些關鍵問題進行了討論。

房地產(chǎn)權屬檔案具有專業(yè)性、動態(tài)性、真實性、完整性和價值性等特點。遵循方便、系統(tǒng)、準確和安全的原則,建立了一套完整統(tǒng)一、便于檔案收集、整理、分類、檢索和提供利用的全新房地產(chǎn)權屬檔案管理系統(tǒng),使房地產(chǎn)權屬檔案管理更加適應城市建設飛速發(fā)展的要求。

總結(jié)十年來廈門市房地產(chǎn)檔案自動化管理的各個發(fā)展階段,作為今后工作的借鑒和參考。

物權法重點規(guī)范和保護房地產(chǎn)權——經(jīng)過十幾年醞釀討論，《物權法》終于在這次全國人民代表大會上獲得了通過。《物權法》是社會主義市場經(jīng)濟的基本法律。市場經(jīng)濟體制改革，本質(zhì)上就是把計劃經(jīng)濟體制下的資源、資產(chǎn)和產(chǎn)品變?yōu)樯唐罚幻魑敭a(chǎn)關系，界定了人們對社...

[碩士]我國現(xiàn)行房地產(chǎn)權屬登記制度存在的問題及對策——【學位年度】2007　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)目前已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，是國家財富的重要組成部分。房地產(chǎn)權屬登記制度是物權法的一項重要制度，是現(xiàn)代房地產(chǎn)制度的核心和基礎。本文從概述國內(nèi)外...

從房地產(chǎn)權一致看房產(chǎn)權益與地產(chǎn)權益沖突的新發(fā)展——房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的結(jié)合。在我國實行城市土地國有的體制下，形成了土地使用權+房屋所有權的城市土地利用機制。

房地產(chǎn)權屬登記是對房地產(chǎn)物權的確認和公示,對國家和房地產(chǎn)權利人具有十分重要的意義。由于我國土地物權登記與房屋物權登記具有本質(zhì)的不同,房地產(chǎn)管理體制本身的問題以及房地產(chǎn)權屬登記制度立法的不嚴密,致使實踐中權屬登記的發(fā)證主體混亂。完善我國現(xiàn)行房地產(chǎn)權屬登記制度有利于我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

當前房地產(chǎn)權威信息的缺失及其消解——在房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的今天，卻出現(xiàn)了有損于和諧與穩(wěn)定的因素，關鍵原因之一是房地產(chǎn)業(yè)權威信息缺失。政府應加強宏觀調(diào)控的力度，完善權威信息監(jiān)管，保障中低收入者住房需求的有效實現(xiàn)，提高房地產(chǎn)市場的透明度，最終...

本刊記者曉剛□ 2006.8期總第308期34 2006!5",$%&’()*+,-《/’012345678 9》;?,ab’01c2d7efgh?i-9jkl、no pq、rstu,vwxyz[\-]^;6",‘a(chǎn)ebc,deqfg 1.2hijk-lfmn、opq-+rstuvwxy-z{+|, }~“??0?c??fg”,??w]^\?;??w]^?\-,? ab’01c2d7e?!?-????u??p?,?d??!? $????0?c23h’?67??-????,?￠o￡?-? -7¤u￥9。 一、國內(nèi)較早成立的房地產(chǎn)權屬管理機構(gòu) ab’§$1952!¨y?z??a0c?45;1973!,ab’ 01c2d7e(-~ab’0??c2d7e)°?a±,23′? ???§μ“c2d7e”?·-0?c2367?1;o??90!p ?-??/?0

房地產(chǎn)權屬檔案是房地產(chǎn)信息的重要載體,與人們的生活息息相關,具有專業(yè)性、動態(tài)性、真實性、完整性和價值性等特點。目前,國家對于房地產(chǎn)權屬檔案管理尚沒有統(tǒng)一的標準,隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)權屬檔案管理越來越重要,進一步加強和改進房地產(chǎn)權屬檔案管理,對于規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展,更好地服務于房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。

隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市建設規(guī)劃步伐的加快,中國的房地產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展,同時房地產(chǎn)權益保護問題也越來越引起社會的關注,因此加強完善房地產(chǎn)權屬登記制度是確保老百姓利益的保證.

房地產(chǎn)權屬檔案是房產(chǎn)信息文件中非常重要的一個組成部分,并且具有法律效力。房地產(chǎn)權屬檔案的作用也是體現(xiàn)在多個方面的,本文分析了房地產(chǎn)權屬檔案的作用和相關特點,并且闡述了關于加強房地產(chǎn)權屬檔案管理的相關措施,以為更好的實施房地產(chǎn)權屬檔案管理起到一定的借鑒作用。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)也掀起了一個又一個熱潮,吸引了大量居民前來購房,民眾購房的同時房地產(chǎn)部門也隨之產(chǎn)生了權屬檔案管理難的問題.為了方便房地產(chǎn)權屬檔案的管理,需要引進數(shù)字化技術,將檔案管理變得科學化、規(guī)范化.文章主要就房地產(chǎn)權屬檔案管理的系統(tǒng)設計與實現(xiàn)進行分析.

隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)權屬檔案管理工作變得越來越重要。不斷完善房地產(chǎn)權屬檔案管理,實現(xiàn)權屬檔案的標準化、數(shù)字化,成為檔案工作者面臨的迫切問題。一、房地產(chǎn)權屬檔案管理存在的主要問題1.房地產(chǎn)權屬檔案管理不規(guī)范。一方面,現(xiàn)行文件過于籠統(tǒng),缺乏操作性。目前,《城市房地產(chǎn)權屬檔案管理辦法》從房地產(chǎn)權屬檔案的收集、整理和利用等幾個方面,對房地產(chǎn)權屬檔案的管理工作進行了規(guī)定,但只限于宏觀層面,缺乏對具體工作的指導。另一方面,保管期限不明確,致使檔案庫房緊張。由于房地產(chǎn)權屬檔案保管期限的不明確,無法