關(guān)于發(fā)布房屋建筑工程建安造價(jià) 最低控制指標(biāo)的通知 成建價(jià)[2011]25號(hào) 各有關(guān)單位： 為維護(hù)建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑 市場(chǎng)的健康發(fā)展，規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)行為， 按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 發(fā)包與承包范圍管理的通知》（成建委發(fā)【2009】721號(hào)）的 文件精神，結(jié)合《關(guān)于發(fā)布房屋建筑工程建安造價(jià)最低控制 指標(biāo)的通知》（成建價(jià)【2010】26號(hào)）文施行一年以來的成 效以及我市工程造價(jià)實(shí)際情況，成都市建設(shè)工程造價(jià)管理站 現(xiàn)繼續(xù)公布我市房屋建筑工程建安造價(jià)最低控制指標(biāo)（詳見 附件），供相關(guān)部門參考。 最低控制指標(biāo)包括房屋建筑土建、安裝工程（除業(yè)主可 單獨(dú)發(fā)包的需先于主體建筑開工的深基坑工程、建筑幕墻、 二次裝飾裝修、總平市政和園林綠化工程外）造價(jià)的所有工 作內(nèi)容，包括業(yè)主直接采購(gòu)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的價(jià)格。 本通知自

關(guān)于發(fā)布房屋建筑工程建安造價(jià) 最低控制指標(biāo)的通知 成建造價(jià)[2010]16號(hào) 各有關(guān)單位： 為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)行為，維護(hù)建筑 工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā) 展，按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施 工程發(fā)包與承包范圍管理的通知》（成建委發(fā)【2009】721號(hào)） 的文件精神，結(jié)合我市工程造價(jià)實(shí)際情況，成都市建設(shè)工程 造價(jià)管理站每年公布我市房屋建筑工程建安造價(jià)最低控制 指標(biāo)（詳見附件），供相關(guān)部門參考。 最低控制指標(biāo)包括房屋建筑土建、安裝工程（除業(yè)主可 單獨(dú)發(fā)包的需先于主體建筑開工的深基坑工程、建筑幕墻、 二次裝飾裝修、總平市政和園林綠化工程外）造價(jià)的所有工 作內(nèi)容，包括業(yè)主直接采購(gòu)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的價(jià)格， 并作為相關(guān)部門判定施工企業(yè)按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)承接工程的依據(jù)。 工程發(fā)承包雙方計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的 原則，合理確定

11 附件2： 住宅工程建安造價(jià)指標(biāo) 編號(hào)： 編制單位（公章）： 編制人： 聯(lián)系電話： 一、工程概況 工程名稱工程所在地 建設(shè)單位 施工單位 抗震設(shè)防烈度度結(jié)構(gòu)類型 房屋高度m工程類別 房屋層數(shù)地下層地上層 房屋層高地下室m 地上首層m， 標(biāo)準(zhǔn)層m 總建筑 面積m 2 其中 地下建筑面積m2 其中 地下人防建筑面積m2 地上建筑面積m2單獨(dú)精裝建筑面積m2 工程總造價(jià)萬元合同類型 計(jì)價(jià)依據(jù) 造價(jià)類型材料信息價(jià)年月年月～年月 開竣工日期年月～年月 造價(jià)文件 編審日期 年月日 12 項(xiàng)目收費(fèi)情況 二、工程特征 建筑物使用 功能描述 建

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,建筑行業(yè)規(guī)模也不斷的擴(kuò)大,實(shí)行建筑工程造價(jià)管理成為建筑行業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力的一種有效手段,同樣是優(yōu)化建筑業(yè)管理模式中的重要表現(xiàn),造價(jià)中的建筑工程管理理念要得到一定的普及,從中認(rèn)識(shí)到其對(duì)建筑業(yè)發(fā)展的重要性,建筑工程在造價(jià)管理中的實(shí)施,對(duì)建筑事業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展起到了十分重要的作用。

鄭州市建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)電子版發(fā)布表(民用建筑2012年第二季度) 安裝工程特征描述: 人工材料機(jī)械管理費(fèi)規(guī)費(fèi)利潤(rùn)稅金人工材料機(jī)械管理費(fèi)規(guī)費(fèi)利潤(rùn)稅金合計(jì) 1521.57336.15850.2164.61103.4444.4072.5550.2122.0855.864.266.792.934.773.3099.99 80.6515.0150.592.864.082.073.382.660.993.320.190.270.140.220.175.30 35.536.1824.660.030.940.971.581.170.411.620.060.060.100.082.33 51.8518.5219.883.603.941.602.601.711.221.31

項(xiàng)目名稱單位單位含量 建筑工程 挖基礎(chǔ)土方m3/m20.223 土（石）方回填m3/m20.163 砌體m3/m20.138 混凝土m3/m20.429 柱混凝土量m3/m20.022 梁混凝土量m3/m20.022 墻混凝土量m3/m20.187 板混凝土量m3/m20.126 樓梯混凝土量m3/m20.007 基礎(chǔ)混凝土量m3/m20.063 鋼筋kg/m242.798 模板m2/m24.069 屋面防水m2/m20.468 墻地面防水m2/m20.234 保溫隔熱m2/m21.262 樓地面裝飾m2/m20.226 墻柱面裝飾m2/m26.791 安裝工程 電纜m/m20.063 電氣配線m/m25.845 電氣配管m/m22.426 配電箱臺(tái)/m20.009 橋架m/m20.013 燈具

工程建安造價(jià)分析表 一、工程概況 工程名稱工程地點(diǎn)編制日期住宅性質(zhì) 建筑面積（m2）其中地下室建筑面積（m2）地上層數(shù)地下層數(shù) 結(jié)構(gòu)類型檐高（m）標(biāo)準(zhǔn)層高工程類別 建安造價(jià)（元）平米造價(jià)(元/m2)計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)依據(jù) 工 程 特 征 基礎(chǔ)/深度外墻內(nèi)墻砼供應(yīng)方式 屋面防水墻面保溫門窗 樓地面外墻面內(nèi)墻面天棚面 給水排水照明弱電 二、建筑工程費(fèi)用分析表 單方工程費(fèi)用占建筑造價(jià)％ 元/m2 占總造 價(jià)％ 直接費(fèi)間接費(fèi) 利潤(rùn) 其他項(xiàng) 目費(fèi) 稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)企業(yè) 管理費(fèi) 規(guī)費(fèi) 人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)技術(shù)組織 三、土建工程每平方米主要材料耗用量 名稱人工鋼筋商品混凝土水泥砂子石子模板砌體 單位工日kgm3kgm3m3m2塊（m3） 數(shù)量 四、安裝工程費(fèi)用分析表 單方工程費(fèi)用占

地上層數(shù) 地上單方造價(jià) （元/m2) 地下層 數(shù) 地下單方 造價(jià)（元 /m2) 竣工年份 承包 方式 是否 包機(jī) 電 是否包 電梯 毛坯/ 精裝 外立面 做法 皇宮溫泉大飯店商住樓商住框剪41,7829,192312050135002009總是是毛坯 貼墻面 磚 吉安花園住宅框剪45,98311,036182250144002009總是否精裝 外墻涂 料 金玉廣場(chǎng)一期一區(qū)住宅框剪130,99936,680232350144002010總是否精裝 外墻涂 料、貼 墻面磚 海口市人民醫(yī)院醫(yī)療綜合 樓 辦公框剪106,19273,70021710016000在建總是是精裝 外墻涂 料、貼 墻面磚 和風(fēng)·江岸項(xiàng)目工程施工 標(biāo)段一 住宅框剪98,00024,5003321002440

各地房屋建安造價(jià) 上海高層3000， 青島，框架高層倉(cāng)庫(kù)1800，框架4層辦公樓2000 青島，精裝高層，3500元/平 山東淄博：多層：1200-1600元；小高層：1800左右 杭州小高層2300~2500，高層2800 湖南張家界，多層1200-1500，小高層1800-2500，高層2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 蘭州：多層：1200元/平方米；小高層：1500-1800元/平方米；高層： 2300元/平方米；商業(yè)的價(jià)格一般在1500/平方米左右。 大連多層：1200元/平（含空調(diào)、門、窗）；小高層：1350元/平（含 門、窗）；高層：1600元/平（含門、窗）；商業(yè)：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、車位）。 江西贛州市多層：650-750元/㎡（含窗，內(nèi)外墻、水電管網(wǎng)）；小高

各地房屋建安造價(jià) 上海高層3000， 青島，框架高層倉(cāng)庫(kù)1800，框架4層辦公樓2000 青島，精裝高層，3500元/平 山東淄博：多層：1200-1600元；小高層：1800左右 杭州小高層2300~2500，高層2800 湖南張家界，多層1200-1500，小高層1800-2500，高層2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 蘭州：多層：1200元/平方米；小高層：1500-1800元/平方米；高層： 2300元/平方米；商業(yè)的價(jià)格一般在1500/平方米左右。 大連多層：1200元/平（含空調(diào)、門、窗）；小高層：1350元/平（含 門、窗）；高層：1600元/平（含門、窗）；商業(yè)：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、車位）。 江西贛州市多層：650-750元/㎡（含窗，內(nèi)外墻、水電管網(wǎng)）；小高

房屋建筑工程質(zhì)量維保協(xié)議 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：__________________________________ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì) 量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) ________________________________________________（工程全稱） 簽定工程質(zhì)量維保協(xié)議。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定 和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管 道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi) 容，雙方約定如下：本工程承包人負(fù)責(zé)的合同施工范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi) 容。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)

（保障性住房）房屋建筑工程質(zhì)量檢查要點(diǎn) 一、工程實(shí)體質(zhì)量 1.地基與基礎(chǔ) 1.1土方工程 1.1.1施工區(qū)域內(nèi)，場(chǎng)地要進(jìn)行平整，挖土前要復(fù)核建筑物的定位樁 的位置、軸線、方位。 1.1.2挖土的標(biāo)高、放坡、排水要符合設(shè)計(jì)要求。 1.1.3土方回填前進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，控制回填土本身的質(zhì)量及含水率， 符合設(shè)計(jì)要求，控制好標(biāo)高分層夯實(shí)，分層厚度和壓實(shí)遍數(shù)視土的性 質(zhì)和使用的機(jī)具性能而定。做好回填土的取樣試驗(yàn)。 1.2各種地基及基礎(chǔ)（略） 2.主體工程 2.1模板工程 2.1.1模板及其支撐系統(tǒng)應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能 可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。 2.1.2在澆筑混凝土之前，要對(duì)模板工程進(jìn)行驗(yàn)收，安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的 上層模板及其支撐時(shí)，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力。 2.1.3模板的接縫不應(yīng)漏漿，模板與混凝土的接觸面應(yīng)清理干凈并涂 刷隔離劑，但

各地房屋建安造價(jià) 上海高層3000， 青島，框架高層倉(cāng)庫(kù)1800，框架4層辦公樓2000 青島，精裝高層，3500元/平 山東淄博：多層：1200-1600元；小高層：1800左右 杭州小高層2300~2500，高層2800 湖南張家界，多層1200-1500，小高層1800-2500，高層2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 蘭州：多層：1200元/平方米；小高層：1500-1800元/平方米；高層： 2300元/平方米；商業(yè)的價(jià)格一般在1500/平方米左右。 大連多層：1200元/平（含空調(diào)、門、窗）；小高層：1350元/平（含 門、窗）；高層：1600元/平（含門、窗）；商業(yè)：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、車位）。 江西贛州市多層：650-750元/㎡（含窗，內(nèi)外墻、水電管網(wǎng)）；小高 層：1100-1200元/㎡（

各地房屋建安造價(jià) 上海高層3000， 青島，框架高層倉(cāng)庫(kù)1800，框架4層辦公樓2000 青島，精裝高層，3500元/平 山東淄博：多層：1200-1600元；小高層：1800左右 杭州小高層2300~2500，高層2800 湖南張家界，多層1200-1500，小高層1800-2500，高層2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 蘭州：多層：1200元/平方米；小高層：1500-1800元/平方米；高層： 2300元/平方米；商業(yè)的價(jià)格一般在1500/平方米左右。 大連多層：1200元/平（含空調(diào)、門、窗）；小高層：1350元/平（含 門、窗）；高層：1600元/平（含門、窗）；商業(yè)：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、車位）。 江西贛州市多層：650-750元/㎡（含窗，內(nèi)外墻、水電管網(wǎng)）；小高

成都市房屋建筑工程建筑節(jié)能樓宇對(duì)講防盜裝置無障 礙設(shè)計(jì)專項(xiàng)檢查表 填表日期20年月日 工程名稱 成都市青羊區(qū)文家鹽井三期“新居 工程”ｂ區(qū)二標(biāo)段2號(hào)樓 結(jié)構(gòu)類型框剪 工程地址成都市青羊區(qū)文家張家碾村聯(lián)系人聯(lián)系電話 建設(shè)單位成都市青羊建設(shè)投資有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)單位成都大陸建筑設(shè)計(jì)研究咨詢事務(wù)所 施工單位四川關(guān)家建設(shè)股份有限公司 監(jiān)理單位四川三信建設(shè)咨詢有限公司 檢查內(nèi)容 1、建筑節(jié)能：應(yīng)填門窗，屋面、外墻保溫隔熱的技術(shù)和措施；2樓宇對(duì)講電控防盜裝置：應(yīng)填寫有或無；3無障 礙設(shè)計(jì)：應(yīng)標(biāo)明居住區(qū)道路和建筑進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)的范圍；4、設(shè)計(jì)單位需說明施工情況樓宇對(duì)講電控防盜裝置 是否符合原設(shè)計(jì)文件要求，若不符合。是否經(jīng)設(shè)計(jì)核認(rèn)。 建筑節(jié)能樓宇對(duì)講電控?zé)o障礙設(shè)計(jì)電視監(jiān)控系統(tǒng) 建設(shè)單位（公章） 設(shè)計(jì)單位（公章） 施工單位（公章） 外墻：采用35厚中空微珠保溫漿

房屋建筑工程的造價(jià)管理要點(diǎn)

住宅建筑工程建安成本指標(biāo)控制管理辦法

關(guān)于下水道工程建安造價(jià)指標(biāo)的探索

工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)款芻議——項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后，對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑作者通過對(duì)工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析，闡明了兩者的差別和聯(lián)系，提出了施工階段造價(jià)控制的有效措施.　　【關(guān)鍵...

工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)款芻議——摘要:項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后,對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑.作者通過對(duì)工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析,闡明了兩者的差別和聯(lián)系,提出了施工階段造價(jià)控制的有效措施.關(guān)鍵詞:...

工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)款芻議 摘要：項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后，對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超 出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑.作者通過對(duì)工程建安 造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析，闡明了兩者的差別和聯(lián)系，提出 了施工階段造價(jià)控制的有效措施. 關(guān)鍵詞：工程建安造價(jià)；施工合同價(jià)；關(guān)系 引言 長(zhǎng)期以來，項(xiàng)目業(yè)主在項(xiàng)目建安工程實(shí)施后，對(duì)建安工程竣 工結(jié)算造價(jià)超出施工合同價(jià)的原因認(rèn)識(shí)比較模糊，大中型項(xiàng)目甚至在 施工過程中就出現(xiàn)工程進(jìn)度款支付調(diào)整或超支的情況，項(xiàng)目業(yè)主感到 處理茫然，很難把握，究其原因主要是對(duì)工程建安造價(jià)和施工合同價(jià) 的含義理解不透徹，可轉(zhuǎn)化為價(jià)款責(zé)任的合同約定條款比較隨意，沒 有形成完整無缺的體系.因此，明確工程建安造價(jià)與合同價(jià)款之間的 差異與聯(lián)系，對(duì)合理地控制工程造價(jià)、保證雙方履約的順利進(jìn)行十分 重要。 1工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)的概念 工程建安造價(jià)

個(gè)人整理精品文檔，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用 1/3 彭澤縣某廠房工程建安造價(jià)分析表 一、工程簡(jiǎn)況 工程名稱彭澤縣某廠房工程地點(diǎn)彭澤縣編制日期20xx。12工程性質(zhì)公共建筑 建筑面積（m2）4432。97其中地下室建筑面積（m2）/地上層數(shù)3層地下層數(shù)/ 結(jié)構(gòu)類型框架檐高（m）17標(biāo)準(zhǔn)層高4。5工程類別二類 建安造價(jià)（元）6852623。02平m造價(jià)(元/m2)1545。83計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)依據(jù)gb50500-20xx 工 程 特 征 基礎(chǔ)/深度 預(yù)應(yīng)力混凝土管 樁 外墻燒結(jié)頁巖磚內(nèi)墻燒結(jié)頁巖磚砼供應(yīng)方式商品砼 屋面防水 3厚sep-20xx交 聯(lián)反應(yīng)型自粘高 分子防水卷材2 道 墻面保溫/門 玻璃門、卷簾 門、磨砂玻璃 門、膠合板門、 乙級(jí)防火門、甲 級(jí)防火門 窗 單層6厚普通玻璃 推拉窗