關于發布房屋建筑工程建安造價 最低控制指標的通知 成建價[2011]25號 各有關單位： 為維護建筑工程發包與承包雙方的合法權益，促進建筑 市場的健康發展，規范建筑工程施工發包與承包計價行為， 按照《關于進一步加強成都市房屋建筑和市政基礎設施工程 發包與承包范圍管理的通知》（成建委發【2009】721號）的 文件精神，結合《關于發布房屋建筑工程建安造價最低控制 指標的通知》（成建價【2010】26號）文施行一年以來的成 效以及我市工程造價實際情況，成都市建設工程造價管理站 現繼續公布我市房屋建筑工程建安造價最低控制指標（詳見 附件），供相關部門參考。 最低控制指標包括房屋建筑土建、安裝工程（除業主可 單獨發包的需先于主體建筑開工的深基坑工程、建筑幕墻、 二次裝飾裝修、總平市政和園林綠化工程外）造價的所有工 作內容，包括業主直接采購建筑材料、構配件和設備的價格。 本通知自

關于發布房屋建筑工程建安造價 最低控制指標的通知 成建造價[2010]16號 各有關單位： 為了規范建筑工程施工發包與承包計價行為，維護建筑 工程發包與承包雙方的合法權益，促進建筑市場的健康發 展，按照《關于進一步加強成都市房屋建筑和市政基礎設施 工程發包與承包范圍管理的通知》（成建委發【2009】721號） 的文件精神，結合我市工程造價實際情況，成都市建設工程 造價管理站每年公布我市房屋建筑工程建安造價最低控制 指標（詳見附件），供相關部門參考。 最低控制指標包括房屋建筑土建、安裝工程（除業主可 單獨發包的需先于主體建筑開工的深基坑工程、建筑幕墻、 二次裝飾裝修、總平市政和園林綠化工程外）造價的所有工 作內容，包括業主直接采購建筑材料、構配件和設備的價格， 并作為相關部門判定施工企業按資質標準承接工程的依據。 工程發承包雙方計價應當遵循公平、合法和誠實信用的 原則，合理確定

11 附件2： 住宅工程建安造價指標 編號： 編制單位（公章）： 編制人： 聯系電話： 一、工程概況 工程名稱工程所在地 建設單位 施工單位 抗震設防烈度度結構類型 房屋高度m工程類別 房屋層數地下層地上層 房屋層高地下室m 地上首層m， 標準層m 總建筑 面積m 2 其中 地下建筑面積m2 其中 地下人防建筑面積m2 地上建筑面積m2單獨精裝建筑面積m2 工程總造價萬元合同類型 計價依據 造價類型材料信息價年月年月～年月 開竣工日期年月～年月 造價文件 編審日期 年月日 12 項目收費情況 二、工程特征 建筑物使用 功能描述 建

隨著國家經濟的快速發展,建筑行業規模也不斷的擴大,實行建筑工程造價管理成為建筑行業提高競爭力的一種有效手段,同樣是優化建筑業管理模式中的重要表現,造價中的建筑工程管理理念要得到一定的普及,從中認識到其對建筑業發展的重要性,建筑工程在造價管理中的實施,對建筑事業的長遠發展起到了十分重要的作用。

鄭州市建設工程造價指標電子版發布表(民用建筑2012年第二季度) 安裝工程特征描述: 人工材料機械管理費規費利潤稅金人工材料機械管理費規費利潤稅金合計 1521.57336.15850.2164.61103.4444.4072.5550.2122.0855.864.266.792.934.773.3099.99 80.6515.0150.592.864.082.073.382.660.993.320.190.270.140.220.175.30 35.536.1824.660.030.940.971.581.170.411.620.060.060.100.082.33 51.8518.5219.883.603.941.602.601.711.221.31

項目名稱單位單位含量 建筑工程 挖基礎土方m3/m20.223 土（石）方回填m3/m20.163 砌體m3/m20.138 混凝土m3/m20.429 柱混凝土量m3/m20.022 梁混凝土量m3/m20.022 墻混凝土量m3/m20.187 板混凝土量m3/m20.126 樓梯混凝土量m3/m20.007 基礎混凝土量m3/m20.063 鋼筋kg/m242.798 模板m2/m24.069 屋面防水m2/m20.468 墻地面防水m2/m20.234 保溫隔熱m2/m21.262 樓地面裝飾m2/m20.226 墻柱面裝飾m2/m26.791 安裝工程 電纜m/m20.063 電氣配線m/m25.845 電氣配管m/m22.426 配電箱臺/m20.009 橋架m/m20.013 燈具

工程建安造價分析表 一、工程概況 工程名稱工程地點編制日期住宅性質 建筑面積（m2）其中地下室建筑面積（m2）地上層數地下層數 結構類型檐高（m）標準層高工程類別 建安造價（元）平米造價(元/m2)計價方式計價依據 工 程 特 征 基礎/深度外墻內墻砼供應方式 屋面防水墻面保溫門窗 樓地面外墻面內墻面天棚面 給水排水照明弱電 二、建筑工程費用分析表 單方工程費用占建筑造價％ 元/m2 占總造 價％ 直接費間接費 利潤 其他項 目費 稅金直接工程費措施費企業 管理費 規費 人工費材料費機械費技術組織 三、土建工程每平方米主要材料耗用量 名稱人工鋼筋商品混凝土水泥砂子石子模板砌體 單位工日kgm3kgm3m3m2塊（m3） 數量 四、安裝工程費用分析表 單方工程費用占

地上層數 地上單方造價 （元/m2) 地下層 數 地下單方 造價（元 /m2) 竣工年份 承包 方式 是否 包機 電 是否包 電梯 毛坯/ 精裝 外立面 做法 皇宮溫泉大飯店商住樓商住框剪41,7829,192312050135002009總是是毛坯 貼墻面 磚 吉安花園住宅框剪45,98311,036182250144002009總是否精裝 外墻涂 料 金玉廣場一期一區住宅框剪130,99936,680232350144002010總是否精裝 外墻涂 料、貼 墻面磚 海口市人民醫院醫療綜合 樓 辦公框剪106,19273,70021710016000在建總是是精裝 外墻涂 料、貼 墻面磚 和風·江岸項目工程施工 標段一 住宅框剪98,00024,5003321002440

各地房屋建安造價 上海高層3000， 青島，框架高層倉庫1800，框架4層辦公樓2000 青島，精裝高層，3500元/平 山東淄博：多層：1200-1600元；小高層：1800左右 杭州小高層2300~2500，高層2800 湖南張家界，多層1200-1500，小高層1800-2500，高層2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 蘭州：多層：1200元/平方米；小高層：1500-1800元/平方米；高層： 2300元/平方米；商業的價格一般在1500/平方米左右。 大連多層：1200元/平（含空調、門、窗）；小高層：1350元/平（含 門、窗）；高層：1600元/平（含門、窗）；商業：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、車位）。 江西贛州市多層：650-750元/㎡（含窗，內外墻、水電管網）；小高

各地房屋建安造價 上海高層3000， 青島，框架高層倉庫1800，框架4層辦公樓2000 青島，精裝高層，3500元/平 山東淄博：多層：1200-1600元；小高層：1800左右 杭州小高層2300~2500，高層2800 湖南張家界，多層1200-1500，小高層1800-2500，高層2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 蘭州：多層：1200元/平方米；小高層：1500-1800元/平方米；高層： 2300元/平方米；商業的價格一般在1500/平方米左右。 大連多層：1200元/平（含空調、門、窗）；小高層：1350元/平（含 門、窗）；高層：1600元/平（含門、窗）；商業：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、車位）。 江西贛州市多層：650-750元/㎡（含窗，內外墻、水電管網）；小高

房屋建筑工程質量維保協議 發包人（全稱）： 承包人（全稱）：__________________________________ 發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質 量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對 ________________________________________________（工程全稱） 簽定工程質量維保協議。 一、工程質量保修范圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定 和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、 有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管 道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內 容，雙方約定如下：本工程承包人負責的合同施工范圍內的全部內 容。 二、質量保修期 雙方根據《建設

（保障性住房）房屋建筑工程質量檢查要點 一、工程實體質量 1.地基與基礎 1.1土方工程 1.1.1施工區域內，場地要進行平整，挖土前要復核建筑物的定位樁 的位置、軸線、方位。 1.1.2挖土的標高、放坡、排水要符合設計要求。 1.1.3土方回填前進行隱蔽驗收，控制回填土本身的質量及含水率， 符合設計要求，控制好標高分層夯實，分層厚度和壓實遍數視土的性 質和使用的機具性能而定。做好回填土的取樣試驗。 1.2各種地基及基礎（略） 2.主體工程 2.1模板工程 2.1.1模板及其支撐系統應具有足夠的承載能力、剛度和穩定性，能 可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施工荷載。 2.1.2在澆筑混凝土之前，要對模板工程進行驗收，安裝現澆結構的 上層模板及其支撐時，下層樓板應具有承受上層荷載的承載能力。 2.1.3模板的接縫不應漏漿，模板與混凝土的接觸面應清理干凈并涂 刷隔離劑，但

各地房屋建安造價 上海高層3000， 青島，框架高層倉庫1800，框架4層辦公樓2000 青島，精裝高層，3500元/平 山東淄博：多層：1200-1600元；小高層：1800左右 杭州小高層2300~2500，高層2800 湖南張家界，多層1200-1500，小高層1800-2500，高層2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 蘭州：多層：1200元/平方米；小高層：1500-1800元/平方米；高層： 2300元/平方米；商業的價格一般在1500/平方米左右。 大連多層：1200元/平（含空調、門、窗）；小高層：1350元/平（含 門、窗）；高層：1600元/平（含門、窗）；商業：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、車位）。 江西贛州市多層：650-750元/㎡（含窗，內外墻、水電管網）；小高 層：1100-1200元/㎡（

各地房屋建安造價 上海高層3000， 青島，框架高層倉庫1800，框架4層辦公樓2000 青島，精裝高層，3500元/平 山東淄博：多層：1200-1600元；小高層：1800左右 杭州小高層2300~2500，高層2800 湖南張家界，多層1200-1500，小高層1800-2500，高層2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 蘭州：多層：1200元/平方米；小高層：1500-1800元/平方米；高層： 2300元/平方米；商業的價格一般在1500/平方米左右。 大連多層：1200元/平（含空調、門、窗）；小高層：1350元/平（含 門、窗）；高層：1600元/平（含門、窗）；商業：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、車位）。 江西贛州市多層：650-750元/㎡（含窗，內外墻、水電管網）；小高

成都市房屋建筑工程建筑節能樓宇對講防盜裝置無障 礙設計專項檢查表 填表日期20年月日 工程名稱 成都市青羊區文家鹽井三期“新居 工程”ｂ區二標段2號樓 結構類型框剪 工程地址成都市青羊區文家張家碾村聯系人聯系電話 建設單位成都市青羊建設投資有限責任公司 設計單位成都大陸建筑設計研究咨詢事務所 施工單位四川關家建設股份有限公司 監理單位四川三信建設咨詢有限公司 檢查內容 1、建筑節能：應填門窗，屋面、外墻保溫隔熱的技術和措施；2樓宇對講電控防盜裝置：應填寫有或無；3無障 礙設計：應標明居住區道路和建筑進行無障礙設計的范圍；4、設計單位需說明施工情況樓宇對講電控防盜裝置 是否符合原設計文件要求，若不符合。是否經設計核認。 建筑節能樓宇對講電控無障礙設計電視監控系統 建設單位（公章） 設計單位（公章） 施工單位（公章） 外墻：采用35厚中空微珠保溫漿

房屋建筑工程的造價管理要點

住宅建筑工程建安成本指標控制管理辦法

關于下水道工程建安造價指標的探索

宜昌市房屋建筑工程造價指標分析表（討論） 一、工程概況 工程名稱工程地點建設年份 層數 及面 積 層數層高面積總建筑面積結構類型： □磚混□框架□剪 力墻□框剪□筒體 □鋼結構 地下 裙樓 塔樓 工程造價單方造價 工程類型 □住宅□商住 □辦公□廠房抗震烈度 計價模式 □定額 □清單 計價類型 □估算□概算 □預算□結算 基礎類型 □條基□獨立□樁 基□筏基□其他 計價依據 工程主要特征 建筑 工程 基礎（包括土石方） 主體結構（包括梁、柱等） 內、外墻體 墻體保溫 屋面及防水 其他 措施 項目 土石方 模板及支架 腳手架 垂直運輸 裝飾 工程 樓地面 內墻面 外墻面 天棚面 門窗 油漆 其他 措施 項目 腳手架 垂直運輸 安裝 工程 電氣照明 給排水 采暖 消防 其他 措施項目 其他 二、分部工程造價分析表 表1 項目 名稱 工程造價 （元） 單方造價 （元/m2

房屋建筑工程造價指標分析表 一、工程概況 工程名稱xxx工程地點xxx建設年份xxx 層數及 面積 層數層高面積總建筑面積 結構類型： □磚混□框架 □剪力墻□框剪 □筒體□鋼結構 地 下 xxx平方米 裙 樓 x層x米x米xxx平方米 塔 樓 工程造價xxx元單方造價xxx元□住宅□商住 □辦公□廠房抗震烈度 計價模式 □定額 □清單 □估算□概 算 □預算□結 單 □條基□獨立 □樁基□筏基 □其他 計價依據 工程主要特征 建筑 工程 基礎（包括土石方） 主體結構（包括梁、柱 等） 內、外墻體 墻體保溫 屋面及防水 其他 措施 項目 土石方 模板及支架 腳手架 垂直運輸 裝飾 工程 樓地面 內墻面 外墻面 天棚面 門窗 油漆 其他 措施 項目 腳手架 垂直運輸 安裝 工程 電氣照明 給排水 采暖 消防 其他 措施項目 其他 二、

某高層商住樓造價分析 日期：2014年3月24日 某高層商住樓造價分析 一、工程概況 工程名稱某高層商住宅樓建設地點秦都區招標時間2014.1.8建筑高度79m 結構類型框架、剪力墻建筑面積13331㎡層高 商業：4.1m 住宅：2.9m 層數 地下1層 地上26層 標底價28219689元單方造價2116.86中標價27937492元 中標價為 標底價的 99% 造 價 編 制 說 明 編制依據： 招標文件、圖紙答疑紀要、工程量清單及工程規范、施工圖紙（含標準圖集）、施工現場的地質、水文、氣候、地上情況等有關 資料、施工組織設計、《2009陜西省建設工程工程量清單計價規則》、《2004陜西省建筑裝飾工程消耗量定額》、《2004陜西省安裝工 程消耗量定額》、《陜西省建設工程消耗量定額（2004）補充定額》、《2009陜西省建筑裝飾工程

多層教學樓建安造價指標分析