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組合預測理論與建模技術對于信息不完備的復雜經濟系統有一定的實用性,鑒于房地產價格的復雜性和非線性的特征,利用成都房地產價格的歷史數據,分別采用改進的灰色預測模型、rbf神經網絡模型建立了成都房地產價格的單項預測模型,并對單項預測模型的優缺點進行了比較分析。采用標準差法進行權重分配,將兩個模型進行組合,建立了成都房地產價格的組合預測模型。運用該模型對成都未來5年的房地產價格進行了預測。

通過對用地推出面積、土地出讓金溢價率和住宅成交面積等數據的分析,研究房地產限購政策對三線城市政府、開發商和購房者的影響。研究表明,限購對三線城市的購房者影響有限;開發商則對住宅市場預期不樂觀;與限購區相鄰近的三線城市政府對房地產市場保持克制,而邊遠三線城市政府看好房地產市場且行動積極。2014年下半年房地產限購已進入政策蛻化期,房地產限購對三線城市房地產市場的影響基本結束。

為您·我做到四川中原市場研究中心/2012/11/01 四川中原物業顧問有限公司地址:錦江區大業路6號財富中心c座27層電話：86766488傳真：867676581 中原地產-2012年10月市場簡報 四川中原物業顧問有限公司 市場研究中心 為您·我做到四川中原市場研究中心/2012/11/01 四川中原物業顧問有限公司地址:錦江區大業路6號財富中心c座27層電話：86766488傳真：867676582 土地市場 一手商品住宅市場 二手商品住宅市場 小結、預測 附1：房地產行業動態 附2：土地公告、成交信息 為您·我做到四川中原市場研究中心/2012/11/01 四川中原物業顧問有限公司地址:錦江區大業路6號財富中心c座27層電話：86766488傳真：867676583 圖表目

宜居之城幸福之都_對成都房地產整體品牌定位的思考——成都幾千年的歷史文化積淀，得天獨厚的自然、人文環　　境，造就了她特有的休閑生活方式和居住幸福感。縱觀海內　　外，這種生活方式和居住幸福感正是成都最大的比較優勢。　　“居必求安，然后求樂”...

2006年成都房地產市場調查報告——第一部分成都宏觀經濟環境　　一、城市概況　　二、城市規劃　　1.成都城市發展戰略　　2.成都市都市區總體規劃　　3.區域定位　　4.城市發展方向　　5.城市發展熱點區域　　三、宏觀經濟環境　　1.gdp　...

2007年9月27日,央行和銀監會聯合發布《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》(銀發〔2007〕359號),要求商業銀行加強房地產開發、土地儲備、住房消費、商業

2008成都房地產市場年終回顧與2009年預測——一、宏觀經濟運行情況　　二、主城區商品住宅市場分析　　三、房地產開發經營情況　　四、房地產企業運行狀況　　五、2008年成都房地產市場總結及2009年展望　　　　10頁word文檔。

2013年上半年成都市房地產市場報告 目錄 第一部分全國宏觀經濟政策及房產市場概況分析...................................................................3 一、全國宏觀經濟政策分析...................................................................................................3 1、宏觀經濟分析............................................................................................................3 2、宏觀政策分析.....................................

對“宜居之城”目標下成都房地產業發展方向的思考——2006年5月，第一財經與零點研究咨詢集團聯合發布了《零點宜居指數———中國公眾城市宜居指數2006年報告》，對國內20個城市進行了宜居性分析，并給出宜居度排名，排在前5名的城市為寧波、廈門、成都、...

2004年1-7月成都房地產市場分析——一、全市房地產市場運行特征　　(一)房地產開發投資保持快速增長　　(二)土地購置面積繼續增長，動工延緩導致新開工面積不足　　(三)開發資金充足，定金及預付款成開發商主要融資渠道。　　(四)空置商品房總體持續下降　...

2006年成都房地產市場年度研究報告之宏觀環境篇——一、房地產市場宏觀環境分析　　二、國家宏觀政策　　三、市政發展動態　　四、土地市場政策　　五、二手房市場政策　　六、針對開發商的政策　　七、針對消費者的政策　　八、熱點政策分析

2004-2006年成都房地產市場分析和2007預測——政策規劃　　土地市場　　預測：　　物業市場總體情況概述　　甲級寫字樓市場　　二手房市場（商品房）　　......

2010年成都房地產年度報告 2011樓市供大于求 一、地產新政與趨勢研究 1、05年以來調控基調走勢 政策點評： 05年以來，中國樓市調控歷經：打壓投資——穩定經濟結構性泡沫——次 貸危機保增長——回歸民生四階段；未來主要面臨持續性的回歸民生性的調控政 策影響，但住宅投資和大面積高端物業是調控的主要對象。 2、2010年主要政策 政策點評： 通過信貸政策，抑制需求和增加供給成為調控的主要手段，該調控手段雖然 在短期內達到一定效果，但從中長期來看，市場必有報復性反彈，市場可能出現 大起大落狀況，對整個市場發展帶來較大影響。 二、土地市場 2010年成都市供應土地556宗，共計面積約45772畝，同比分別增加136 宗和7502畝。全市共計成交土地464宗，面積約36999畝，較2009年分別增加 了102宗和4952畝。 雖然2010年樓市調控政策頻頻出臺

成都房地產市場2004年1-9月分析——據都市統計局統計，2004年1-9月全市累計完成恩威并行資產投資667.3億元，同比增長23.7%。

房地產限外令因何失靈——房地產市場“限外令”出臺后，外資對中國房地產的投資并沒有減少，只不過轉換了方式與目標。政策失效的背后，可以看到巨大的市場利益推動

大連市人民政府辦公廳 關于進一步加強房地產市場調控工作的實施意見 大連市人民政府辦公廳文件 大政辦發[2011]22號 各區、市、縣人民政府，各先導區管委會，市政府各委辦局、各直屬機構： 為貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的 通知》（國辦發[2011]1號）精神，鞏固和擴大調控成果，促進我市房地產市 場平穩健康發展，經市政府同意，現提出如下實施意見： 一、堅決貫徹落實國家和省市房地產市場調控政策措施 各區市縣政府、先導區管委會和市有關部門要切實承擔起住房保障和穩定房 價的責任，積極采取有效措施，繼續增加土地有效供應，加大保障性住房和普通 商品住房建設力度，嚴格執行差別化住房信貸和稅收政策，加快個人住房信息系 統建設，促進房地產市場平穩健康發展。成立市和縣（市、區）兩級房地產市場 調控領導機構，督促檢查各項調控措施的落實情況。 二、切實將房價控

“兩會”提出房改提案，旨在最大程度上解決夾心層的住房問題。實施中的房改新政對房地產經濟會造成哪些影響？筆者將針對成都房地產現狀進行研究分析，并且提出房改的意見與建議。

在對限購政策實施背景的討論后,仔細的分析了如今限購政策對市場導向和對經濟的影響。經過分析,限購政策應該在一段時間內存在,并且具有良好的調控效果,有效的抑制了房價的上漲。限購政策具有一定的時滯性,隨著時間的推移其效果越來越明顯。研究房地產限購政策對市場導向和經濟的影響,對促進我國房地產業健康發展具有重要意義。

房地產是一種具有消費和投資雙重屬性的特殊商品,其價格不僅受到市場供需的影響,也受政府調控的影響。政府可以通過限購政策調節市場需求端來影響房價。文章借鑒事件研究法,以限購政策實施后三個月為政策窗口期,構造了一個投機占比因子再進行了回歸分析。結果表明在政策窗口期內,投機交易數量多的小區擁有更高每平米累計收益率,投機活動顯著地影響存量房價格。因此房地產限購政策會通過影響投機需求來刺激或者抑制房價。此外限購政策在短期內是有效的,但是從長期來看效果有限,而國家戰略布局則會對相關房地產市場產生長遠影響。

針對房價的非理性上漲,"限購"一直是這兩年房地產市場的主旋律.由于限購政策本身的局限,使得剛性需求和供需矛盾并沒有真正解決,加重了消費者觀望、等待的心理,造成大量的國內資本外流.為探究限購對我國房地產資本投資的實際影響,通過對相關數據的統計分析,運用定量分析方法闡釋了限購對房地產資本投資方向的影響,并從定性角度分析了限購政策現實存在的問題,提出對策建議.建議在堅持限購的前提下,率先適度放開高檔住宅限購,拓展資本投資渠道,提升資本投資空間,減少國內資本外流,促進房地產市場持續健康穩定發展.

通過對2010年我國房地產限購政策出臺后所引發種種問題的分析和研究,得出了雖然\"限購令\"在控制房價和抑制房地產投機投資等方面有巨大的作用,但其也存在著一些問題。經過分析認為\"限購令\"應該被其他措施取代,應該從根本上尋找徹底解決供求關系不平衡的方法,進而達到調控房地產市場目的。