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更新時間：2025.05.31
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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業樓的區別 商住樓 商業用地改住宅都相同 在批土地的時候批的是商業用地 ,是買的 ,不投標 ,所以價 格比投標的住宅用地價格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區別的 : 一 、生活費用 ,水費電費 等按民用水電標準或按公業標準收取費用 二 、買房費用不同 三 、交易費用不 同 四 、產權年限 商住樓 商業用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本條為 新增條文 ----商業服務網點原規范沒有確切定義 與綜合樓、商住樓難以區別 現加以規定 以便實施 住宅底部 地上 設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發 店等小型商業服務用房 該用房層數不超過二層、建筑面積不超過 300m2 即地上一和二 層可以是上述小型商業服務用房 但地上二層是上述小型商業服務用房 則地上一層必須 是上述小型商業服務用房。 一層、二層上述小型商業服務用房建筑面積之和不能
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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業樓的區別 商住樓（商業用地改住宅都相同）在批土地的時候批的是商業用地 ,是買的 ,不投標 ,所以 價格比投標的住宅用地價格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區別的 : （一）、生活費用 ,水費電費等按民用水電標準或按公業標準收取費用； （二）、買房費用不同； （三）、交易費用不同； （四）、產權年限，商住樓（商業用地）年限 50年，住宅 70 年 2 0.17 本條為新增條文 ----商業服務網點原規范沒有確切定義，與綜合樓、商住樓難以 區別，現加以規定以便實施： 住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業 服務用房， 該用房層數不超過二層、 建筑面積不超過 300m2，即地上一和二層可以是上述小 型商業服務用房， 但地上二層是上述小型商業服務用房， 則地上一層必須是上述小型商業服 務用房。 一層、二層上述小型商業服務
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