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更新時(shí)間:2025.06.15
物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)方案

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物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)方案 一、房屋建筑主體維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)表 序 號 項(xiàng) 目 時(shí)間 間隔 次 數(shù) 維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 工作標(biāo)準(zhǔn) 1 地基基礎(chǔ) 半年 一 1、檢查地基有無超過允許范圍的不 均勻沉降。 2、檢查其中有無開裂、破損,基腳 有無破損。 有超過允許范圍的 不均勻沉降請專家 鑒定,制定維護(hù)方案 由專業(yè)公司實(shí)施。 無 白蟻,結(jié)構(gòu)性能完 好。每季 一 適時(shí)安排白蟻的防治和消殺工作, 走 訪用戶, 了解其辦公室內(nèi)有無發(fā)現(xiàn)白 蟻,檢查公共部位有無白蟻。 每年 一 檢查房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)性能是否完好以 及地基沉降總量情況。 2 承 重 結(jié) 構(gòu) 梁 每季 一 檢查有無變形、裂縫、腐蝕。 結(jié)構(gòu)性能完好、安 全,無彎曲變形,裂 縫、腐蝕、無孔洞、 脫漆、起殼。對于承 重結(jié)構(gòu)部件, 若出現(xiàn) 因設(shè)計(jì)或不可抗拒 因素引起的嚴(yán)重?fù)p 壞,委托專家進(jìn)行分 析、計(jì)算,擬定維修 方案,由專業(yè)公司實(shí) 施處理。 每年 一 檢

建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的通知

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建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的通知 建住房 [1998]213 號 各省、自治區(qū)建委(建設(shè)廳)、財(cái)政廳,直轄市、計(jì)劃單列市建委、房地局、財(cái)政局: 為了貫徹落實(shí) 《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》 ,我們 制定了《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》 ,現(xiàn)印發(fā)給你們, 請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 附件:《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》 一九九八年十一月九日 附: 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法 第一條 為了貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通 知》(國發(fā) [1998]23 號),保障住房售后的維修管理,維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利 益,制定本辦法。 第二條 在直轄市、 市、建制鎮(zhèn)和未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)范圍內(nèi), 新建商品住房 (包括經(jīng) 濟(jì)適用住房,以下簡稱“商品住房”)和公有住房出售后的共

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