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關于住宅建筑架空層使用及住宅高度限制的暫行規定 福州市人民政府印發 《關于住宅建筑架空層使用及 住宅高度限制的暫行規定》的通知 各區人民政府，瑯岐經濟區管委會，市直各有關部門： 《關于住宅建筑架空層使用及住宅高度限制的暫行規定》 已經市政府常務會議研 究同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。 福州市人民政府 二○○四年五月二十日 關于住宅建筑架空層使用及 住宅高度限制的暫行規定 為了規范城市住宅建筑架空層使用的管理， 提高城市居住境質量， 對住宅建筑架 空層使用及住宅高度限制作如下規定： 一、住宅建筑架空層作為公共開放空間， 在滿足以下條件時其建筑面積單列， 不 計算容積率： 1 、住宅建筑底層架空公共開放空間僅作為住宅小區優化環境，提高居民 生活品質的休閑綠化公共場所，不作為經營性項目使用。 2、住宅建筑底層做為公共開放空間使用時，除了電梯、樓梯門廳、門衛、信報 間等必要設備使
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一、欄桿高度 50352 6.6.3 陽臺、外廊、室內回廊 、內天井 、上人屋面 及室外樓梯 等臨空處應設置防護欄 桿，并應符合下列規定： 1 欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規范規定的水平荷載； 2 臨空高度在 24m以下時，欄桿高度不應低于 1.05m，臨空高度在 24m及 24m以上 (包括中 高層住宅 )時，欄桿高度不應低于 1.10m； 注：欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算， 如底部有寬度大于或等于 0.22m，且高度低于或等于 0.45m的可 踏部位，應從可踏部位頂面起計算。 3 欄桿離樓面或屋面 0.10m 高度內不宜留空；？ 4 住宅、托兒所、 幼兒園、 中小學及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀 登的構造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于 0.11m； 5 文化娛樂建筑、 商業服務建筑、 體育建筑、園林景觀建筑等允許少年
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