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首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金預(yù)交存流程圖 申請(qǐng)商品房預(yù)售的： 現(xiàn)樓銷售的： 購(gòu)房人單方即可辦理維修資金過(guò)戶 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)核發(fā)商品房預(yù)售許可證前， 填寫《首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金分戶情況表》 ， 報(bào)國(guó)土房管局核定，并蓋章確認(rèn)。 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位憑國(guó)土房管局出具的《建設(shè)單 位預(yù)交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金通知書》將 維修資金預(yù)交存至中國(guó)建設(shè)銀行花都新華支 行管理并分解到具體房號(hào)。銀行向開(kāi)發(fā)建設(shè) 單位出具已預(yù)交存維修資金憑證和各戶門號(hào) 的分戶交存維修資金憑證。 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，在辦妥房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，業(yè)主持房屋權(quán)屬證明及本人身份證 明到專戶管理銀行辦分賬戶更名手續(xù)。 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始 登記前，按房地產(chǎn)測(cè)繪部門的實(shí)測(cè)面積填寫 《首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金分戶情況表》 ，報(bào)國(guó) 土房管局核定，并蓋章確認(rèn)。 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在出售房屋時(shí)， 應(yīng)在商品房買賣 合同中與買受人約定維修資金由買受人全額 交存，并
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日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存指南流程圖 物業(yè)服務(wù)企業(yè)選定一家國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行作為自己的結(jié)算專戶銀行后，到區(qū)管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取蓋 有市基金中心代收付合同專用章的代收付格式合同，與結(jié)算專戶銀行簽訂代收付三方合 同。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助業(yè)委會(huì)在維修資金信息管理系統(tǒng)上注冊(cè)用戶，填報(bào)《物業(yè)區(qū)域注冊(cè)申 請(qǐng)表》、《分棟分戶表》和《公用設(shè)施設(shè)備表》 ，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)蓋章。 提交數(shù)據(jù)后，即打印《日常維修資金交存名冊(cè)表》 （2 份）及《欠繳業(yè)主名冊(cè)》 ，《欠 繳業(yè)主名冊(cè)》應(yīng)在小區(qū)內(nèi)公示。公示無(wú)異議后，或有異議經(jīng)處理后持交存需提交材 料到所在區(qū)管理機(jī)構(gòu)辦理交存手續(xù)。 所在區(qū)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)《日常維修資金交存名冊(cè)表》在維修資金信息管理系統(tǒng)內(nèi)確認(rèn) 本次交存金額，同時(shí)將《日常維修資金交存名冊(cè)表》 1 份報(bào)至市基金中心 專戶銀行根據(jù)系統(tǒng)內(nèi)確認(rèn)結(jié)果于固定時(shí)間辦理自動(dòng)扣款手續(xù)，開(kāi)具財(cái)政局監(jiān)制的專 用往來(lái)收據(jù)，郵寄至物業(yè)服務(wù)企業(yè)。專戶
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