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造價工程師考試學習計劃及學習方法指導 造價工程師考試應該是建筑方面資格考試中相對較難的一門考試, 所以,在學習過程中 一定要認真對待, 列出詳細的學習計劃和使用有效的學習方法是順利通過該門考試的必備條 件。 一、學習計劃
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P5: 商品房價格: 商品房只是特指經政府有關部門批準, 由房地產開發經營公司開發的, 建成后用于市場 出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自 用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 它是開發商開發建設的供銷售的房屋, 能辦產權 證和國土證,可以自定價格出售的產權房。 價格構成: (一)土地使用權取得費 商品住宅開發經營單位依法通過國有土地出讓、 轉讓獲得國有土地使用權的, 其土地使 用權取得費為支付的出讓、 轉讓費用、 拆遷安置補償的凈支出及按規定應交付的有關稅費之 和;商品住宅開發經營單位依法通過行政劃撥取得國有土地使用權的, 其土地使用權取得費 為取得該劃撥土地所支付的征地費、拆遷安置補償費及城市市政基礎設施配套費等費用之 和。 (二)住宅開發成本 1.前期工程費。包括水文及工程地質勘察、測繪、規劃設計、項目可行性研究、建筑 設計、施工通水、
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