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7 7 頁 次： 資產占有單位名稱： getzczydw 評估基準日： getpgjzr 序號 項目名稱 開工日期 預計完工 日期 形象進度 付款比例 帳面價值 調整后帳 面值 評估值 序號 項目名稱 開工日期 預計完工日期 形象進度 付款比例 賬面價值 0 在建工程 -土建工程評估操作表 合計 索引號： C13-1 頁次： 頁 次： 編制人及日期： 復核人及日期： 增值率% 備注/索引 號
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1 在建工程評估特點及界定 一、 在建工程及評估特點： 1、在建工程是指正在建設中的固定資產建設或改良工種， 包括成套或單項建設 的生產性和非生產性固定資產，以及維護、安裝、改建、擴建和大修理工程等。 在建工程分為：停工項目、竣工項目、施工項目。 2、在建工程的評估目的主要有四種： （１）預售。開發商在領取商品房預售許可證時，即預售不動產。開發商一般自 定預售價格，但有時需要專業評估機構進行評估。 （２）項目轉讓。開發商由于財力、物力、債務、經濟糾紛等原因，無法繼續對 在建工程項目進行施工，需要將整個項目轉讓，一般都需要進行評估。 （３）尋求合作。因各種原因， 開發商在開發過程中可能需要尋求合作伙伴或參 建者，開發商需要有一份項目評估報告書以作為尋求合作之用。 （４）抵押貸款。用在建工程抵押以取得貸款， 需要對在建工程的抵押價值進行 評估。 3、在建工程評估范圍的界定 （１）土地權屬
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