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如何辦理在建工程抵押登記

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如何辦理在建工程抵押登記 1、項目名稱：在建工程抵押登記 2、設立依據： (1) 《城市房地產抵押管理辦法》；(2) 《中華人民共和國物權法》；（ 3）《房屋登記辦法》。 3、申報材料：（ 1）房屋他項權利權調查表；（ 2）房屋他項權利權申請表；（ 3）產權人身份證：如法人，需提交營業執照（或機構代碼證）以及法人代表身份證，核對原件，收復印件（4）擔保合同（抵押合同）；（5）借款合同（屬最高額抵押的，則不需此合同）；（6）土地使用證原件；（ 7）建設工程規劃許可證原件，建設用規劃許可證原件；建設工程施工許可證原件；（8）評估報告書原件；或提交由抵押權人與抵押人簽訂的房地產價值協商議定書；（9）如已辦理過預售的，需提交預售備案總表；（10）施工進度與已投入工程資金表（ 11）計委批文；（ 12）登記機關認為必需的其他文件資料。 4、審批標準和文件 (1)《城

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在建工程抵押登記若干疑難問題探討(上)

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在建工程抵押是當前房產登記中經常遇到的一種登記類型,當中存有不同的情形,各地登記機構對其理解不一致,操作方式也是截然不同,給當事人帶來不便,也直接影響了登記的公信力,筆者在此詳盡梳理了在建工程抵押登記中的若干問題,并作一探討。一、在建工程是否符合物權客體要求抵押權作為物權的一種,應當符合物權客體要求,作為物權的客體,需為人力所能控制并具有價值的有體物。就在建工程而言,屬于正在建造的建

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