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估價方法是房地產價格形成過程和價格內涵的反映,每一種估價方法反映的是相應價形成理論下的估價技術路線,估價公式是價格形成理論的具體表現形式。雖然估價方法不同,但在采用公開市場價值標準的前提下,運用各種估價方法評估的都是估價對象的公開市場價值。房地產估價真正的難點,在于如何確定估價需要的各項基礎數據和相應參數。基礎數據所需參數確定后,具體測算是比較簡單的,是一般人員不難做到的。盡管房地產估價的每一種方法都有相應的多個計算公式,且計算都不復雜,但是,不論選用哪一種模型,所需要的數據和有關參數,都要根據對象房地產的特點、使用情況、市場行情、政策規定以及各種影響因素由估價人員自行確定。
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空調設計中的一些基本問題值得重視-由十四項空調工程評估引起的思考——文章對天津市十四項空調工程評估中暴露出來的一些基本問題進行了分析。
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