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富紅豪苑項目全程營銷策劃、廣告推廣 及銷售代理合作方案 一、 合作方式 由發展商委托本公司獨家代理富紅豪苑項目營銷策劃。 二、 項目營銷策劃、廣告推廣、銷售代理服務范圍 <一>項目前期市場調研及項目定位、策劃工作 1、市場調查及研究 1-1、 全市及區域市場供給調查 1-2、 全市及區域市場需求調查 1-3、 全市及區域價格調查 1-4、 本項目所在區域物業的市場綜述 1-5、 本區同類物業的市場狀況及分析 1-6、 本區同類物業的對比分析 1-7、 綜上所述得出的結論 2、項目的價值分析 2-1、影響物業價值實現的因素 2-2、本項目優劣勢判斷 2-3、本項目發展戰略分析 3、項目定位 3-1、定位背景綜述 3-2、本項目的市場（目標區域）定位 3-3、本項目的客戶定位 3-4、目標客戶心態分析 3-5、本項目品牌定位 3-6本項目的概念定位 3-7、本項目價格定位 3-8、本項目（差異
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第一章工程概況 １.１土建工程 １.１.１工程簡介 富華住宅小區工程由 XX 投資興建，該建筑位于 XX 路與 XX 路 交叉口北側，由 XX 設計公司設計。 １.１.２建筑特征 富華住宅小區地下室工程總共地下二層，均為車庫，地下室占 地面積約 170×90m，呈南北狹長分布，總建筑面積 16005 m2，因地 形所致，車庫為高低錯臺層疊設置，依山而建，由低至高，因地制 宜，標高富于變化。該建筑物建筑等級為Ⅱ級，防火等級為Ⅰ級， 抗震設防列度 7 度。該地下室以底板標高高低共分為四個庫區，其 中，四號車庫最低，其底板絕對標高為 22.5 米，三號車庫底板絕對 標高為 24.8 米和 25.5 米，二號車庫底板絕對標高為 28.6 米，一號 車庫底板絕對標高為 34.4 米，設備室絕對標高為 31.5 米。四號車 庫區層高 4.2 米，三號庫區層高 3
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