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二手房到洪城易居公司 （貸款受理、擔(dān)保） （一）借款人領(lǐng)取并填寫(xiě)《南昌住房公積金貸款擔(dān)保 申請(qǐng)審核書(shū)》一式三份。借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的可向公 積金管理中心、受委托銀行或開(kāi)發(fā)商提交相關(guān)貸款資 料，購(gòu)買(mǎi)二手房的向南昌洪城易居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 提交相關(guān)貸款資料 。 （二）由受委托銀行負(fù)責(zé)鑒證借款人及售房人公積金 貸款申請(qǐng)資料、借款合同及借款借據(jù)等相關(guān)資料，并 對(duì)借款人的公積金貸款資格做出初審意見(jiàn)。 中心審批 （3個(gè)工作日之內(nèi)完成） 銀行初審 （2個(gè)工作日之內(nèi)完成） （三）洪城易居擔(dān)保公司收到受委托銀行的 貸款申請(qǐng)資料后， 負(fù)責(zé)審核是否同意為借款 人提供公積金貸款擔(dān)保。 同意擔(dān)保的提出擔(dān)保意見(jiàn)交管理中心。 銀行開(kāi)戶打印借款合同及借款 借據(jù)完善相關(guān)要件 （3個(gè)工作日之內(nèi)完成） （四）管理中心收到借款人公積金貸款資料 后，作出審批意見(jiàn)。 洪城易居公司通知客戶辦理抵押 （按當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)要求確定工作日） 銀行
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二手房公積金貸款流程 二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積 金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專 門(mén)用于購(gòu)買(mǎi)二手房的房屋抵押貸款。 相對(duì)于商業(yè)住房貸款， 住房公積金貸款 具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺 點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。 申請(qǐng)條件 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶 12個(gè)月 ( 含 )以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金 12個(gè)月 ( 含) 以上 ( 正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金 )，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12個(gè)月 ( 含 )以 上，且足額正常繳存住房公積金 12個(gè)月 (含 ) 以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得
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