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更新時間：2025.06.21
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物業管理基本制度與政策 第一章物業管理概述 一、單項選擇題 1 、物業管理是由業主通過選聘 ( B) 的方式來實現的活動。 A 、物業管理人員 B 、物業管理企業 C 、物業管理分包單位 D 、物業管理師 2 、在物業管理的特征中， ( A) 是物業管理最主要的特點。 A 、市場化 B 、規范化 C 、專業化 D 、社會化 3 、業界普遍認為物業管理起源于 19 世紀 60 年代的 ( D ) 。 A 、法國 B 、日本 C 、美國 DD、英國 4 、我國物業管理是在城市房地產綜合開發和 (B ) 制度改革背景下，通過實行住房商品化制度而逐漸發展起 來的。 A 、物業 B 、住房 C 、產權 D 、分配 5 、在現階段無論業主或物業管理企業，市場意識與合同觀念都很薄弱，糾
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- 1 - 物業管理實務 第一章 物業管理企業 1、物業管理企業的特征是（ BCD ）。A．以盈利為目的 B ．是獨立的企業法人 C．屬于服務性企業 D ．具有一定的公共管理性質的職能 2、物業管理企業是指依法成立，具有專門資質并具有獨立企業法人地位，依據（ C ）從事物業管理 活動的經濟實體。 A政府政策法規 B ．業主大會決定決議 C ．物業服務合同 D ．業主公約 3、物業管理企業的主要職能是（ B ）。 A．無償的 B ．有償的 C ．經營性的 D ．創收性的 4、物業管理企業的主要職能是（ BD ）。A．爭取盈利 B ．確保物業正常使用 C ．維護小區安全 D．為業主和物業使用人創造一個舒適、方便安全的工作和居住環境 5、物業管理企業的產品是（ A ）。A．服務 B ．勞務 C ．實物
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