更新時間：2025.06.08
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住宅項目開發(fā)報建報批程序 一、對取得土地和準(zhǔn)備開發(fā)項目打可行性研究報告和立項申請， 然后 到計劃發(fā)展委員會申請立項。 二、憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報， 有規(guī)劃測繪隊測繪后， 取得建設(shè)項目規(guī)劃紅線圖。 三、將總體規(guī)劃方案報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批， 通過后領(lǐng)取建設(shè)用地 規(guī)劃許可證。 四、總體規(guī)劃通過后如果一次規(guī)劃分批實(shí)施， 就將分期實(shí)施的詳細(xì)規(guī) 劃和相應(yīng)的單體建筑設(shè)計報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。 五、在四階段審批期間，將各規(guī)費(fèi)收繳部門繳費(fèi)流轉(zhuǎn)審批完畢，其中 包括消防、建設(shè)、教育地方配套、 衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、 墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質(zhì)監(jiān)等。具體手續(xù)辦理如下： 1、將報批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報當(dāng)?shù)叵啦块T進(jìn)行消防審 查，取得建筑工程消防意見書。 2、到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局計劃財務(wù)處繳納建設(shè)規(guī)費(fèi)。 3、到當(dāng)?shù)亟逃钟媱澵攧?wù)處繳納教育設(shè)施附加費(fèi)。 4、到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫站進(jìn)行建設(shè)
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建設(shè)項目各類手續(xù)審批要件 一、《建設(shè)項目選址意見書》 1選址申請報告 2單位原址自建項目提供土地證復(fù)印件 3法人代表委托書身份證復(fù)印件（查看原件） 二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 1建設(shè)用地申請報告 2項目建議書批復(fù)、可行性研究報告批復(fù)、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件及附件 3經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃圖（ 1份） 4土地出讓項目，提供土地出讓合同復(fù)印件（查看原件） 5法人代表委托書和受委托人身份證復(fù)印件（查看原件） 三、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 1《建設(shè)工程申請表》 2經(jīng)審核批準(zhǔn)的項目詳細(xì)規(guī)劃圖（原件） 3《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖（查看原件） 4《國有土地使用證》及其附圖（復(fù)印件，驗看原件） 5現(xiàn)狀地形圖 1/500 6批準(zhǔn)的建筑設(shè)計方案（臨街建筑） 7經(jīng)審查合格施工圖紙（一套，加蓋設(shè)計單位出圖章，設(shè)計單位注冊建筑師章） 8《建設(shè)工程檔案移交責(zé)任書》 9取得消防部門審定文件 10有關(guān)費(fèi)用憑證 四、
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招標(biāo)項目需要履行審批手續(xù)
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