杭州是一線城市
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杭州是一線城市——今天,我想和大家作一個結論性的交流,代表我們的研究結果和我個人的觀點。雖然我個人希望房價降到我能買到更大的房子,但是研究結果表明房價降不下來,我就必須跟大家講房價還會上去,這和兩年前的判斷一樣。但即使這樣,中國的房地產市場,...
一線城市房價先崩?
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自有房價泡沫破滅以來,都有一個奇特的現象,那就是所有國家的房價泡沫都是最大的城市先崩。中國也逃脫不了這種窠臼。中國這一輪的泡沫是在2009年央行印鈔和美聯儲執行量化寬松的國際、國內背景下大規模衍生的,基本上是全國性泡沫泛濫,至于溫州、鄂爾多斯這樣的城市不能視作全國性泡沫的破滅,只是一種先兆而已。2013年在央行信貸泡沫的支撐下,北京已經成為泡沫的重災區。日本泡沫時期,中國臺灣、香港的居民,韓國人都去東京炒樓,100%都是血本無歸。中國政府鼓勵炒樓,一定會付出代價。
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