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更新時間：2025.05.11
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隨著PPP模式在養老服務項目中被提出,養老地產PPP項目的特許期決策問題受到社會資本的廣泛關注.但由于養老地產項目經營周期長、項目投資回報率低、風險大等特點,特許期的長短則對項目未來的運營收益有直接影響.為降低項目特許期的長短對未來收益產生的影響,通過分析養老地產PPP項目特許期影響因素,建立了政府擔保項目最低收益條件下的養老地產PPP項目特許期決策模型,運用蒙特卡羅模擬方法確定出合理的特許期區間,并以淄博市擬建的生態養老中心PPP項目案例數據驗證了方法的可行性,以期為政府和社會資本投資養老地產PPP項目提供決策參考.
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一、本課題設計（研究）的目的： 老年公寓是指既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅， 屬于機構養老的范疇。 老年公寓，政府和社會為缺乏子女及親屬照顧的老年人特殊設 計、專門建造的居所。中國已步入老齡化社會，中國現有老齡人口已超過 1.6 億，且 每年以近 800萬的速度增加，有關專家預測，到 2050 年，中國老齡人口將達到總人口 的三分之一。老年人口的快速增加，養老問題日趨嚴峻。作為我國社會養老的重要模 式，老年公寓的發展無疑會成為我國的重要戰略目標。 通過這次設計，我們可以檢驗和鞏固大學四年所學的專業知識，并運用于實際中去， 同時從建筑師和結構工程師的角度去考慮建筑造型和建筑結構。由于兩者的側重點不 同，建筑師側重造型設計，多半是從美學的角度出發；而結構工程師側重工程結構的 計算，多半是從結構的可靠性出發。對于一個建筑工程專業的學生同時要扮演雙重角 色，既是挑戰又
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