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> 原來買房的契稅

更新時間：2025.05.31

頭條 請問下買房的契稅是什么

契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。　　1．征收范圍及納稅人。主要是對個...

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學會算房價買房不吃虧——學會算房價買房不吃虧

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買房裝修個性化

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隨著住房制度改革的不斷深入及各種優(yōu)惠政策的紛紛出臺，個人購房需求勢頭也愈加強勁。買套什么樣的房子?怎樣裝修?時下居民住房消費到底流行什么?

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原來買房的契稅

買房的契稅,按揭費什么算，面積怎么算？ (2) 13

契稅：90方內(nèi)1％90-144方1.5％二次置業(yè)或144方以上3％按揭費：按揭公司收取：按揭總額的1％查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買房的契稅遲交有滯納金嗎 (1) 54

買房的契稅遲交有滯納金嗎1、購買新房子，需要業(yè)主收房子時候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑，可以辦理房產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tan99tan
樓市新政說個人買房的契稅降至1% ，這是什么稅呢？ (3) 38

如當?shù)貓?zhí)行了今年新出臺的新政后.出售方交成交價1.5%的個人所得稅及銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅,購買方交成交價3%的契稅就行了查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wsxl888
拆遷買房退契稅怎樣退 (3) 124

對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額=(計稅價格-被拆房屋拆遷...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
p51200997373
外籍人買房交多少契稅 (2) 86

外籍人士在上海買房和外地人在上海買房一樣，限購一套，必須在上海交個人所得稅滿一年或社保，有WC打頭的居住證三年以上的不需要交房產(chǎn)稅，否則都要交房產(chǎn)稅。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sangegui

精華知識

原來買房的契稅

買房什么時候退契稅 (7) 102

契稅是國家直接收取的，不經(jīng)過售樓部的，退肯定不可能。可能你們之間沒溝通好，你在詳細問問情況吧。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mawenjingma
契稅的概念誰來講下,買房時候的契稅怎么算？ (3) 119

您好，方法如下：購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準征收。二套房契稅怎么算呢，各地征收標準其實各不相同，大多數(shù)城市對于第二套房契稅一律征收3%，當...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lery1111
買房子要交多少契稅 (3) 97

根據(jù)國家規(guī)定，商品房買賣稅費由契稅（按交易總額6％計，由買方繳納，其中50％在簽約后繳納，其余在辦產(chǎn)權(quán)證時繳納）、印花稅（由買賣雙方按交易總額的0．1％，各付50 ％，在辦理產(chǎn)權(quán)證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lauch
買房個人契稅究竟是怎么算的？ (1) 69

① ??以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lululook
杭州買房計算契稅的方法是什么？ (1) 73

房產(chǎn)稅有兩種交法：1、從價計征：一般由企業(yè)交納，按房產(chǎn)原值折扣后*1.2%，按年計算按季交納。折扣一般為30%，100萬元原值(購入價或建造價)，年交8400元。個人很少有交的。2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識

原來買房的契稅

買房過程中所繳納的契稅能退嗎 (1) 76

契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
naninani
買房交的契稅可以退嗎 (5) 99

1、契稅新政策出臺,我前兩天交的不可以退。2、交契稅的時間:（1）納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
heyu2006
購買商品房契稅什么時候交？買房什么時候交契稅？ (1) 89

買房一般來說順序是：購房、交首付、辦理貸款、貸款審批、審批合格、進入交房流程。大致就是貸款批下來之后開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chylcheng
現(xiàn)在買房契稅降了,商鋪契稅降嗎 (1) 89

買房契稅降了：　　（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qjhsb
買房子契稅怎么算？買房子契稅什么時間交？ (1) 62

買房除了交一定數(shù)額的首付款以外，還需要繳納契稅和維修基金等費用。買完房子以后，貸款審批下來，就需要去審批中心繳納契稅。交納契稅的多少和房子的面積多少有一定的關(guān)系。一、買房子契稅怎么...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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成都買房契稅啥時候交，成都買房契稅啥時候交知識 (1) 87

契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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母親賣房后，女兒用錢去買房，可以用賣房的契稅抵扣買房的契稅嘛？買賣發(fā)生在一年內(nèi)的 (3) 92

1、契稅是在交易環(huán)節(jié)征收的稅種，由房屋買受人繳納。2、你母親的房屋賣掉，是由買房人繳納的契稅，與你媽沒有關(guān)系，與你更沒有關(guān)系。3、女兒用母親的售房款購房，需要按照規(guī)定繳納契稅，沒有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買房47萬契稅多少計算器 (3) 44

首套小于90平方米的是1%，即4700元。首套大于90平方米小于144平方米的是1.5%，即7050元。非首套是3%，即14100元。>查看詳情

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相關(guān)問答

原來買房的契稅

請問貸款買房必須先交契稅嗎 (3) 29

不需要。90平以下是1%的契稅，90平以上是1.5%的契稅。物業(yè)維修基金是總房款的2.5%，兩筆費用都是開發(fā)商代收的。開發(fā)商也需要交給稅務(wù)和相關(guān)部門的。如果你是貸款的買的房子，以上...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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現(xiàn)在買房還需要交契稅嗎？ (1) 81

您好，買房是需要繳納契稅的，首套90平米及以下，1%的稅率，90平以上1.5%的稅率，二套購買契稅3%的稅率。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求問買房時契稅什么時候交 (3) 122

你好，各個地方可能有不一樣。具體辦理的流程要看當?shù)胤抗芫趾投悇?wù)局是怎么約定的。可以肯定的一點是，一定會在你能拿到房產(chǎn)證之前交。一般是在簽了合同之后，辦理轉(zhuǎn)移過戶的時候交，交稅的憑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
蔣為花
請問下買房為什么要交契稅 (4) 66

你好。一套商品房的合法手續(xù)是三證齊全：房產(chǎn)證、契稅、土地證。契稅屬于當?shù)囟愂眨降囟惥秩ソ弧Ｏ冉涣似醵惒趴梢詰{票到房管所去拿房產(chǎn)證。你也可以不交契稅，一輩子不要房產(chǎn)證，以后房子有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jimo11111111
婚前各自買房婚后契稅怎么交 (1) 82

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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惠州買房交契稅怎么算 (1) 50

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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公司名義買房為什么契稅為4 (1) 56

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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按揭買房，契稅什么時候交 (2) 72

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

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