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商業銀行個人住房貨款風險與防范——近幾年，隨著房地產市場的快速發展，我國個人住房貸款呈現高速增長態勢，國家統計局公布數字顯示，2002~2005年，全國個人住房貸款余額分別達到8258億元、11779億元、15922億元，18400億元。由于住房貸款期限長，房地產市場不...
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房地產泡沫及其破裂對一個國家的整體金融穩定有著重要的影響,特別是在那些銀行業在整個金融體系中占據舉足輕重地位的國家更是如此。在開放的金融市場環境下,如果有效的審慎監管尚未充分建立,金融體系更容易受到房地產價格波動的沖擊。本文通過研究房地產周期和銀行信貸風險的關系,揭示了銀行房地產貸款危機的成因,并分別從監管者和銀行業的角度探討了如何防范銀行體系的房地產信貸風險危機。
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