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財政部4月26日發布通知,明確了營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅的計稅依據問題。一、計征契稅的成交價格不含增值稅。二、房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。三、土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額,允許在銷項稅額中計算抵扣
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營改增政策下,房地產企業面臨著一系列的機遇與挑戰,如何做好稅務籌劃是房地產企業獲得持續發展的關鍵。本文簡要分析了實施營改增政策對房地產企業的影響,總結了實施營改增政策后房地產企業面臨的主要問題,最后提出了實施營改增政策房地產企業應該采取的稅務籌劃措施。
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