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更新時間：2025.06.29
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改革開放以來，我國社會經(jīng)濟不斷發(fā)展進步，人們愈加追求生活品質(zhì)和質(zhì)量，所以對于居住環(huán)境要求也逐漸增高。在這樣的發(fā)展背景下，建筑工程迅速發(fā)展，近日國家有關(guān)部門出臺了“營改增”方案，大大的減輕了建筑工程造價的稅收問題。將對營改增后對工程造價的影響進行分析討論。
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營改增”對工程造價及計價體系的影響 1. “營改增”改變現(xiàn)行造價體系的計稅模式 目前建筑業(yè) “營改增 ”尚未實施，現(xiàn)行建筑業(yè)稅費的取費方式仍采用記取綜合稅率的方式， 即為 整個造價的 3.41%。而一旦建筑業(yè)實行 “營改增 ”之后，其不再適用原營業(yè)稅 3%的稅率， 其課稅對象、 計稅方式以及計稅依據(jù)都將發(fā)生重大變化。因此， “營改增 ”后現(xiàn)有造價模式 必須改變， 必須出臺與之 相對應(yīng)的增值稅稅 率配套工程造價和計價體系， 否則建筑業(yè)投標 報價將無章可循，招投標也將失去相 關(guān)政策支持和法律依據(jù)。 2.現(xiàn)行造價體系修訂的現(xiàn)實性分析 一是由于復雜多變的市場環(huán)境。 我國現(xiàn)行 建筑產(chǎn)品定價模式、計價方式，與殘酷的市場環(huán)境之間， 存在著政策制度和實際操作上的 矛盾。如果沒有合適的配套過渡政策， “營改增 ”恐將導致房地產(chǎn)開發(fā) 商成本上升，而這部 分增加的成本很有可能會轉(zhuǎn)嫁至購房者。 二是由于無法轉(zhuǎn)嫁的
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