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更新時間：2025.06.15

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青島居住小區(qū)調(diào)研報告

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1 居住小區(qū)調(diào)研報告 -- —海信·天悅班級：建筑 10-1 班姓名：張開河學(xué)號： 10126125 調(diào)研對象：青島海信·天悅指導(dǎo)老師：王靈芝一、地理區(qū)位及簡介海信·天悅位于整個麥島地塊的最東南側(cè)，在極地海洋世界對面，由東海路、海江路、海口路和海游路圍合而成，步行 5分鐘即可到達雕塑園，項目總占地面積約 9.3 萬平方米，總建筑面積 16.9 萬平方米，地上建筑面積約 11.3 萬平方米，容積率約 1.2，綠地率約 50%，總戶數(shù)共 353戶，車位配比約為 1:1.5 ，包括住宅、商業(yè)，是整個麥島地塊定位容積率最低、綠化率最高的區(qū) 域。 2 二、居住區(qū)現(xiàn)狀分析海信·天悅占地近 10萬平米，容積率僅有 1.2，這個數(shù)字幾乎與一些高密度的別墅社區(qū)相同，而按照現(xiàn)在沿海一線一些在建的高端項目的容積率，我們的建筑面積將是現(xiàn)在的 4.25 倍。以目前天悅項目僅建有 3

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