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黃梅縣 一、投資關注 區域 黃梅縣 人口 總人口 ：102萬人， 城鎮化率 ：29% 城鎮人口 ：30萬人 經濟水平 2013年 GDP ：148.8億 支柱產業 ：紡織服裝、農副產品加工、新型建材、機械制 造、電子信息 財政收入 ：15.8億 城鎮居民收入 ：18269元 土地市場 2013年土地出讓規模 ：483256平方米 地價水平 ：50—300萬/畝 住宅市場 目前住宅市場供需總量 ：房屋建筑施工面積 122萬平方米，房 屋建筑竣工面積 97萬平方米。 銷售價格 ：3700元/平方米 代表性住宅項目 ：濱河陽光、濱河壹號、國威榮域、達 威風和日麗 商業市場 目前商業租賃 ： 50—130元 /㎡/月 銷售價格 ：6000—12000元 /平方米 代表性商業項目 ：正街新城、五祖大道商業街、嘉隆商 業街 黃梅縣迎賓大道東蔡楓村 155 畝地塊介紹 一、宗地區位 地塊位于黃梅縣迎賓
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優質參考文檔 優質參考文檔 委托單位：貴陽智誠松山花園物業有限公司 報告單位：上海開啟房地產投資咨詢有限公司 報告日期：二 000 年九月 優質參考文檔 優質參考文檔 第一部分：產品研究 一、 地段 1、 地理位置 本項目位于閔行區，內外環線之間（靠近外環線） ，吳中路與金匯路延長段交會處。如下圖所示： 經過廣泛市場調研以及定向產品測試，我們發現： 本案所處地段社會認知度和認可度較低 ――在大部分客戶眼中，本案所 處地段相對偏遠，配套設施比較缺乏， 絕對不可以與虹橋和金匯混為一談、相提并論 ！ 實際上，一旦改造成功，吳中路應當是一條優秀的景觀道路。但是在目前，吳中路的地段概念不為消費者認同； “金匯”是 一個相對優秀的生活區的代名詞， “金匯路”也因此被青睞。可惜，凡是到過本案現場的客戶， 大都拒絕承認本案屬于傳統的 “金 匯路”概念。因此，本案所處的原始地段概念甚為尷尬。 社會公眾基于固
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