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職業(yè)驗房師的產(chǎn)生源于我國房地產(chǎn)項目質(zhì)量問題層出不窮,本文從五方質(zhì)量責(zé)任制、地方房地產(chǎn)財政、質(zhì)檢部門三個方面查找質(zhì)量問題存在的原因,指出職業(yè)驗房師是我國房地產(chǎn)項目質(zhì)量的第三方監(jiān)管力量,并從科學(xué)性和可行性上論述了驗房師能夠擔(dān)當(dāng)監(jiān)管房地產(chǎn)項目質(zhì)量的重任。
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自助式驗房表格及驗房 自助式驗房表格 項目名稱： 開發(fā)商： 物業(yè)公司： 房屋樓號： 驗房日期： 驗房人員 一、證書文件 1.房屋權(quán)屬文件： 《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□ 否□ 2.房屋質(zhì)量文件： 《住宅使用說明書》 、《住宅質(zhì)量保證書》 、《竣工驗收備案表》？是□ 否□ 3.各種相關(guān)驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》 、《樓宇驗收記錄表》 、《商品房面積測繪技 術(shù)報告書》、房屋管線圖 (水、強電、弱電、結(jié)構(gòu) )等文件？是□否□ 4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□ 否 □ 二、門 5.每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？是□ 否□ 6.門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□ 7.門插是否插入得太少？ 是□否□ 8.門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是□ 否□ 9.每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？是□ 否□ 三
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