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小區配套設施應該歸誰所有? 題要 當買賣雙方約定不明時,住宅小區配套設施(如地下車 庫、會所、超市等)的所有權應該屬于誰?是開發商,還是 業主?本文就將小區配套設施應該歸誰所有這方面的內容 經過整理后作如下說明: 現實生活中,開發商往往在商品房之外,將車庫等配套 設施單獨作價出租或出賣給業主,并且常常開價不菲。這惹 來許多非議。許多人認為,配套設施應屬于小區公攤部分, 因此應該屬于業主共有,而不應屬開發商所有。理由是:配 套設施與商品房之間的關系是主物與從物的關系,消費者既 然購買了作為主物的商品房,就應同時獲得對從物的所有 權;對于這一點,即使購房合同無明確約定,也應該視為商 業慣例。這正如我們買電視機的時候,即使合同中沒有明確 約定遙控器的產權歸屬,根據慣例,也應該推定其屬于顧客 所有,而不該讓顧客再行花錢購買;第二,目前商品房價格 如此昂貴,配套設施的成本理應已包含在其售價之中,讓消
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住宅小區通信配套設施建設標準 前 言 《住宅小區通信配套設施建設標準》 是根據江蘇省建設廳和江蘇省通信管理局聯合發文 《關 于進一步規范我省住宅小區和商住樓內通信設施建設工作的通知》 (蘇建房〔 2005〕81號 )的 精神,依照國家及江蘇省相關法規、 規范、標準,結合我省住宅小區通信配套設施建設實際 情況編制的。 本標準的編制, 目的在于進一步規范全省住宅小區通信配套設施的建設, 提高通信建設水平, 確保用戶通信需求得到實現。 本標準共分八章,主要內容有: 1、總則; 2、術語; 3、一般規定; 4、公共交接間設置; 5、 住宅小區通信管道設置; 6、住宅小區室內配線管網設置; 7、住宅小區配線設置; 8、住宅 小區公用電話設施設置;附錄。 本標準由江蘇省建設廳、 江蘇省通信管理局負責解釋。 在執行過程中, 發現需要修改和補充 之處,請將有關資料和意見向江蘇省建設廳、 江蘇省通信管理局、
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