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營改增后,建筑業由交納營業稅改交增值稅,對于跨2016年5月1日的建筑工程老項目,營改增前是按營業稅交納稅金,而營改增后則是按增值稅交納稅金.按規定建筑工程老項目可以按簡易計稅法進行計稅,由于營業稅和增值稅實際稅負是不同的,會對工程造價產生影響.本文就如何做好老項目的結算,提出了自己的觀點,并舉例加以說明,供大家參考.
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框架結構工程定額套價順序 以框架結構為例： 1. 土方：場地平整、挖土（人工、挖掘機）、土方運輸（原地、運輸）、土方回填 （挖土、運輸、回填）。樁基礎，以振動灌注樁為例：打樁 (注意空打部分）、樁尖 埋設、鋼筋籠、鑿樁頭。 2. 墊層：墊層、防水。基礎、結構：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。這部分 主體結構應該沒有問題。 3. 砌筑工程：什么磚，砂漿類型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室 符合某種條件還加照明費，注意有的基礎下面有磚胎膜。 4. 混凝土工程：一般按照體積計算，樓梯、陽臺按投影面積（直形、弧形）。有的 地區室板算到梁邊， 有的地區是梁并入板計算。 柱子算層高。應該要注意的是過梁、 構造柱（馬牙槎），窗臺板，裝飾線條、陽臺露臺反梁、壓頂等小型構件、樓梯算 的邊界要注意， 基本上都是按照平方計算的。 模板：墊層、基礎、基礎梁、梁、板、 柱、過梁、構造柱、小型構件、樓梯
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