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工程項目建設(shè)的基本程序 一、立項 立項申請報告遞交及批復(fù)函或?qū)幉ㄊ衅髽I(yè)投資項目備案登記表—市（區(qū)） 發(fā)改委。 二、地塊建設(shè)條件論證會議 （或地塊規(guī)劃控制文本） ——市建委（或市規(guī)劃局）。 三、土地手續(xù) 1、建設(shè)項目選址意見書及附圖——市規(guī)劃局 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含圖）——市規(guī)劃局 3、國有建設(shè)用地批準書（或國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同）——市國土資源 局 4、土地使用權(quán)證——市人民政府 5、契稅證——市地方稅務(wù)局 四、規(guī)劃的相關(guān)會議及申報辦理 1、規(guī)劃設(shè)計方案會審會議，技術(shù)審查會議（方案調(diào)整技術(shù)審查、影響分析審 查等）；規(guī)劃審查意見回復(fù)單及總平面圖批復(fù)——市規(guī)劃局（原則同意該規(guī)劃 設(shè)計方案進入下一步設(shè)計） 2、初步設(shè)計會審會議；規(guī)劃審查（第二次）意見回復(fù)單及總平面圖批復(fù)—— 市規(guī)劃局（原則同意按此擴初后規(guī)劃設(shè)計方案進入施工圖設(shè)計） 3、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ⑴按照擴初會審紀要精神，調(diào)
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二、項目時間表和重大事項程序日程表 在項目的投資、建設(shè)實施的全階段，本公司將執(zhí)行我國及當?shù)噩F(xiàn)行的有關(guān)法律、規(guī) 范、標準和要求；采用符合國際標準體系的流程設(shè)計。現(xiàn)將該項目實施投資建設(shè)進度和 日期表作詳細概述。 1、項目投資建設(shè)基本程序 項目公司將針對本項目工程的特點，確定本項目的投資建設(shè)活動的基本 程序，如下框圖所示： 項目公司職能劃分及分工 項目建設(shè)許 可證等報批 項目建設(shè)前 期準備工作 施工準備工作 項目建設(shè)過程管理 項目驗收 項目移交 中標 項目公司籌建 監(jiān)理單位 進場 項目征地拆 遷工作 參與項目投標 項目投資建設(shè)活動的基本程序框圖 2、項目開發(fā)進度編制原則及編制依據(jù) 2.1 編制原則 2.1.1 嚴格執(zhí)行招標文件規(guī)定，保證施工進度計劃滿足招標文件要求。 2.1.2 項目公司設(shè)立施工管理部，在保證質(zhì)量和安全的前提下，盡量縮短工期， 對控制工程總工期或強度較大的工程和關(guān)鍵路線項目
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