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消防設備及維修保養制度 消防設 備 1. 大廈內所有走火出路指示牌必須保持良好狀態 , 停電后仍正常工作。 2. 大廈內所有消防設備應每月測試一次 , 如發現故障應馬上維修并記錄。 3. 任何消防設備安裝于機房內 , 應每星期檢查一次。 4. 消防系統警鐘應每月測試一次 , 如有故障應馬上維修并記錄。 5. 消防水泵應保持良好狀態 , 閥門沒有被人誤關及消防水箱水位正常。 6. 消防保養證明書。 7. 每年應有一次消防演習。 消防系統 /設 備維 修保 養制度 火災自動報警系統主機和煙 /溫感探頭一般外判維護保養 , 物業管理公司需做好各項記錄 , 對各種 消防報警裝置需做好定期的檢查、試驗和保養維修工作。 1. 每日應檢查火災報警控制器的功能 , 并應按規定的格式 (附表一、附表二 )填寫系統運行和控制 器日檢登記表 , 發現故障及時排除。 2. 每季度應檢查和試驗消防系統 /設備的下列
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消 防 設 備 日 常 保 養 記 錄 A/0 1/1 管理處： 單位： 保養責任人： 日期： 審 核人： 設備名稱 保 養 項 目 保 養 情 況 及 處 理 報 警 聯 動 控 制 系 統 保潔除塵 面板顯示檢查 鏍釘緊固 工作電壓檢測（包括電瓶） 樓內巡查 氣體自動 滅火控制 系 統 保潔除塵 貯存器壓力檢查 出口暢通 疏 散 出 口 指 示 燈 保潔除塵 熒光顯示板檢查、試驗 各指示發光管、檢查 消 防 水 系 統 封條 栓門、鎖、玻璃 指示燈、按鈕 部件情況 滲漏情況 消防泵、噴淋泵盤車至運轉靈活，手、自動啟泵運行 試驗 防 火 卷 簾 門 保潔除塵 外觀檢查 就地手動試驗 干粉滅火器 壓力檢查或手托估重 風 機 消 防 泵 控 制 柜 保潔除塵 面板顯示檢查 就地啟動運行 備注 智 能 化 設 備 日 常 保 養 記 錄 A/0 1/2 管理處： 單位： 保養責任人： 日期：
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