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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 商品房轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定?熟悉的朋友說(shuō)下

目前市場(chǎng)上銷(xiāo)售的大部分是期房，買(mǎi)房人買(mǎi)房前要弄清項(xiàng)目是否合法的主要手段，就是查看該項(xiàng)目是否具有商品房預(yù)售許可證。按照有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)...

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預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的條件及程序——預(yù)售商品房能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)壳袄碚撋洗嬖谳^大分歧。認(rèn)為預(yù)售商品房不能轉(zhuǎn)讓的理由是允許預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓會(huì)引起市場(chǎng)混亂，對(duì)一個(gè)尚未完成的標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)赡芤鸷芏酄?zhēng)議，處理起來(lái)很麻煩，不利于房地產(chǎn)的行業(yè)管理。尤其是我國(guó)房...

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對(duì)商品房在建工程轉(zhuǎn)讓時(shí)估價(jià)的思考

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商品房在建工程的轉(zhuǎn)讓可分為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和預(yù)售轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓是商品房在建工程整體項(xiàng)目已完工部分及其相應(yīng)的權(quán)益的轉(zhuǎn)讓,其估價(jià)一般采用成本法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法,較少采用市場(chǎng)比較法。預(yù)售轉(zhuǎn)讓是單套商品房在建工程已完工部分的價(jià)值和續(xù)建部分價(jià)值的現(xiàn)值之和的轉(zhuǎn)讓,其估價(jià)一般采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià),也可采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià),較少采用成本法進(jìn)行估價(jià)。同一商品房項(xiàng)目進(jìn)行不同形式的在建工程轉(zhuǎn)讓,即使采用相同的估價(jià)方法,其所選用資料和數(shù)據(jù)的狀況也將是不相同的。

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1、環(huán)線位置:二環(huán)以?xún)?nèi) 物業(yè)現(xiàn)狀:地上層占地面積:4666.67平方米總建筑面積:35000平方米總戶(hù)數(shù):400 開(kāi)發(fā)商:西安市安達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2、曲江那里啊還有浐...查看詳情

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西安造價(jià)咨詢(xún)公司轉(zhuǎn)讓后，員工的權(quán)益如何保障？ (1) 2

西安造價(jià)咨詢(xún)公司轉(zhuǎn)讓后，員工的勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，或者根據(jù)法律規(guī)定和合同約定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。查看詳情

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廠房資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的流程如下所述（土地性質(zhì)：出讓?zhuān)簭S房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)一：到財(cái)政契稅征收部門(mén)提供所需的資料1、廠房買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、股東會(huì)決議、法人、董事身份證復(fù)印件，...查看詳情

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轉(zhuǎn)讓全套廣聯(lián)達(dá) (1) 72

呃呃呃，我廣東的。查看詳情

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安置房轉(zhuǎn)商品房如何做？ (7) 57

這個(gè)主要就是土地性質(zhì)，安置房的土地是劃撥的，只要去房管局交一筆土地出讓金把土地證辦出來(lái)就可以啦，費(fèi)用是土地價(jià)乘以土地面積，這樣土地的性質(zhì)就是出讓的啦，您的房子就是商品房了!詳細(xì)點(diǎn)的...查看詳情

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黃濤1987
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除非合同中有特別禁止，否則可能允許在征得對(duì)方同意的情況下轉(zhuǎn)讓。知識(shí)分享：轉(zhuǎn)讓需滿(mǎn)足合同約定的條件，否則可能構(gòu)成違約。查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)西安商品房房?jī)r(jià) (3) 21

最低價(jià)格： 6582 元/平方米，傾注于綠色+舒適+節(jié)能+移動(dòng)互聯(lián)+全生命周期的生活家園，并打造中國(guó)節(jié)能地產(chǎn)領(lǐng)域的標(biāo)志性品牌——“MOMΛ”，目前全國(guó)在售及已售項(xiàng)目總計(jì)28個(gè)，在上...查看詳情

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房屋轉(zhuǎn)讓要注意什么房屋轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)有什么不同 (1) 80

房屋轉(zhuǎn)讓要注意什么房屋轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)有什么不同房屋買(mǎi)賣(mài)只是房屋轉(zhuǎn)讓的其中一種形式，房屋轉(zhuǎn)讓要比房屋買(mǎi)賣(mài)的范圍更大，涵蓋的內(nèi)容也更多，轉(zhuǎn)讓房子要注意確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)、明確具體流程等。有些人...查看詳情

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房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么？ (3) 22

1、店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi)，如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2、店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本，店鋪轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，...查看詳情

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甲級(jí)造價(jià)咨詢(xún)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方是否還能繼續(xù)開(kāi)展業(yè)務(wù)？ (1) 8

甲級(jí)造價(jià)咨詢(xún)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方是否還能繼續(xù)開(kāi)展業(yè)務(wù)，需要根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議來(lái)確定。查看詳情

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根據(jù)合同約定，可能協(xié)商退還或折價(jià)處理，具體看雙方協(xié)議。相關(guān)常識(shí)：轉(zhuǎn)讓交易中的風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)益保障。查看詳情

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非公開(kāi)轉(zhuǎn)讓和公開(kāi)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么？ (1) 13

非公開(kāi)轉(zhuǎn)讓針對(duì)特定對(duì)象，保密性強(qiáng)，流程相對(duì)簡(jiǎn)單；公開(kāi)轉(zhuǎn)讓面向公眾，透明度高，但可能會(huì)引來(lái)更多競(jìng)爭(zhēng)者。相關(guān)常識(shí)：選擇轉(zhuǎn)讓方式會(huì)影響交易效率和保密性。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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西安市首批限價(jià)商品房項(xiàng)目位于昆明路和西三環(huán)的石橋立交附近，在建商品房共4024套。凡是具有西安市城市居民戶(hù)口或者集體戶(hù)口，符合條件的人均可申請(qǐng)。?在《關(guān)于調(diào)整我市保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)...查看詳情

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限價(jià)商品房西安的申請(qǐng)需要哪些資料？ (1) 15

1、名下無(wú)房或僅有一套住房的家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；3、單身...查看詳情

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想問(wèn)大家西安商品房報(bào)價(jià)是多少 (3) 59

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房屋大修基金是用于房屋使用期間發(fā)生的維修費(fèi)用，是房屋的“養(yǎng)老金”，也是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件之一。西安舊的大修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋價(jià)格總額收取的，而新的《管理辦法》規(guī)定，首期專(zhuān)...查看詳情

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西安市商品房均價(jià)是多少？ (3) 30

成交均價(jià)（含贈(zèng)送面積拉平）以此為：6500. 5700，5000 具體還得看具體地理位置，樓盤(pán)和配套，比如高新、曲江價(jià)格就非常高，差異比較大最近三個(gè)月之內(nèi)，目前大概在6500-68...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)一下西安商品房購(gòu)買(mǎi)需要交多少錢(qián) (1) 19

稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普...查看詳情

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天朗蔚藍(lán)東庭作為天朗新十年城東首發(fā)力作，蔚藍(lán)東庭對(duì)品牌、產(chǎn)品、配套做以全新升級(jí)。天朗蔚藍(lán)東庭，與麥德龍、紅星美凱龍等商業(yè)一路之隔；毗鄰廣運(yùn)潭大道與歐亞大道浐灞區(qū)兩條主要大動(dòng)脈，鄰...查看詳情

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專(zhuān)題概述

西安商品房轉(zhuǎn)讓知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)西安商品房轉(zhuǎn)讓最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：西安商品房轉(zhuǎn)讓

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