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210 建設科技 2005·23-24 S.T.R.E 雙 截 棍 案例 北京的王先生準備結婚。剛買下一套某花園小區的房子，在裝修陽臺時 遇到了麻煩。小區物業通知他，如要裝修陽臺需向物業交納1000元人民幣， 否則不可隨便裝修。而王先生則認為自己已經購買該房屋，陽臺屬于房屋內 的一部分，裝修乃個人合法行為，不需交納該費用。 王先生咨詢：物業要求交費合理嗎？該通過何種方法維護自己的權益？ 律師說法 北京德潤律師事務所的張祥元律師指出：本案的核心是物業亂收費 問題。 關于合理的物業服務收費必須符合下列要求：一、必須符合相關法律文 件如《物價法》、《物業管理條例》、《物業服務收費管理辦法》、《物業服務收 費明碼標價規定》等。 二、必須有合同依據即物業服務合同。物業服務收費無論實行政府指導 價還是市場調節價，都應由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。物 業管理企業只能按照物業服務合同
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