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本文根據統計數據依據國內目前通用的空置率計算方法求出烏魯木齊市商品房多年(1995—2003年)的空置率,而后利用GM(1,1)模型對烏魯木齊市商品房空置率超過20%的"空置積壓"年份進行預測,得出2004年、2006年該市房屋空置率將再次超過20%,希望能給政府決策機構和相關職能部門提供一些決策參考依據。
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