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更新時(shí)間：2025.05.17

頭條 投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目

稅金及附加。財(cái)會(huì)[2016]22號(hào) 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》的通知，全面試行營業(yè)稅改征增值稅后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活...

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投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量可以采用成本模式,也可以采用公允價(jià)值模式,由于計(jì)量模式的不同,會(huì)對企業(yè)的利潤產(chǎn)生不同的影響。文章采用對比的方法,分析了成本模式和公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)計(jì)量影響利潤的金額,指出在投資性房地產(chǎn)持有期間以及出售投資性房地產(chǎn)期間影響利潤的規(guī)律性,從而為企業(yè)選擇恰當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)政策提供依據(jù)。

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企業(yè)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式探究

企業(yè)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式探究

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投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)的范疇。成本模式和公允價(jià)值模式是企業(yè)投資性房地產(chǎn)的兩種計(jì)量模式,二者的適用范圍、會(huì)計(jì)核算方法各異。同一企業(yè)只能采用一種模式對本企業(yè)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

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熱門知識(shí)

投資性房地產(chǎn)的計(jì)量

投資性房地產(chǎn)折舊方法是什么？ (3) 47

投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊，當(dāng)月減少當(dāng)月計(jì)提折舊投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣，當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷，這樣原則核算。這樣就可以區(qū)分...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
iyiming
請問什么是投資性房地產(chǎn)？ (7) 102

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
楊朋亮
出租的固定資產(chǎn)與出租的投資性房地產(chǎn)有必要區(qū)分開嗎? (2) 98

以前投資性房地產(chǎn)是歸于固定資產(chǎn)的，后來因?yàn)榉康禺a(chǎn)這塊在中國的影響力超出以往，成為了一個(gè)所謂支柱性產(chǎn)業(yè)，所以就有必要專門區(qū)分開了。以下是轉(zhuǎn)的，你可以參考一下：投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)異...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
harriboy
請問投資性房地產(chǎn)在這種情況下怎么確認(rèn)所得稅計(jì)稅基礎(chǔ)？ (1) 48

我發(fā)現(xiàn)這份材料和你的問題非常相似！查看詳情

話題：建筑渲染
肖霄XIAOXIAO
怎樣投資房地產(chǎn)？ (4) 53

現(xiàn)在國家的調(diào)控，住宅市場是不太適合的。您是做大投資嗎？要是小額的可以買買各個(gè)城市的商業(yè)地產(chǎn)，買的好收錢也是蠻快的，我想您這種電話也接的多吧。有很多客戶都是在各地都買些地產(chǎn)，一是降低...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
冥王小星

精華知識(shí)

投資性房地產(chǎn)的計(jì)量

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投資性房地產(chǎn)的計(jì)量

關(guān)于房地產(chǎn)與投資的問題 (1) 93

近年來，房地產(chǎn)已經(jīng)成為中國國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有舉足輕重的作用。由于中國房地產(chǎn)投資市場的復(fù)雜性和特殊性，房地產(chǎn)投資決策難度增加，投資...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
酒瓶塞
評估和造價(jià)對于房地產(chǎn)投資有何重要性？ (1) 20

評估和造價(jià)可以幫助投資者了解房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值和投資成本，避免投資風(fēng)險(xiǎn)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
158****7437
從房地產(chǎn)投資經(jīng)營方式來說房地產(chǎn)投資可分為哪些投資類型 (1) 91

二、做好房地產(chǎn)投資策劃應(yīng)注意的幾個(gè)方面無論縱向比較或橫向分析，未來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將是充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)。嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)告訴我們，房地產(chǎn)企業(yè)要想在市場競爭中立于不敗之地就必須搞好策劃，找...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gangzhf
私人投資房地產(chǎn)有保障嗎 (4) 75

“個(gè)人房產(chǎn)投資”是個(gè)好聽的說法，另一個(gè)說法是“炒房”。投資也好、投機(jī)也好、炒也好，界限本不清晰，過多討論則顯得無聊。雖然目前本人手中沒有一套房產(chǎn)通過二手房及租賃市場完成交易，但是浸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
biyedeshihou
房地產(chǎn)還有投資價(jià)值嗎？ (1) 80

房價(jià)出現(xiàn)局部小波動(dòng)是很正常的,我不認(rèn)為房價(jià)會(huì)降，首先我們來分析以下，在做決定：我國是個(gè)人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會(huì)倍增。雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangbin1967
澳洲房地產(chǎn)投資走勢如何？ (6) 76

預(yù)測未來兩年還是會(huì)漲，外國購房者比較多，但悉尼還是算了，那邊太高了優(yōu)點(diǎn)有以下集中1：回報(bào)率高，每年房租+地產(chǎn)增值，接近10%2：國內(nèi)是70年產(chǎn)權(quán)，澳洲是永久的3：買房比國內(nèi)安全，1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qianfang0323
中國允許外商投資房地產(chǎn)嗎？ (1) 69

外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，允許采取獨(dú)資、合資、合作經(jīng)營等形式，經(jīng)批準(zhǔn)成立具有獨(dú)立法人地位的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。獨(dú)資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的注冊資本按照有關(guān)規(guī)定和與建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)劃相適應(yīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yxcumt
房地產(chǎn)投資顧問是什么 (7) 72

房產(chǎn)投資顧問其實(shí)和二手房中介類似,所不同的是房產(chǎn)投資顧問是提供可以快速增值的房產(chǎn)給客戶。(大部分是商業(yè)地產(chǎn))查看詳情

話題：裝修工程
jidian868

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為什么要投資澳洲房地產(chǎn)？ (5) 53

.澳大利亞是離中國最近的一個(gè)西方發(fā)達(dá)國家，世界第六大國家，自然資源豐富，政局穩(wěn)定，每年都有城市排在全球最適宜人類居住的前十位，房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，無房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅，精裝修，房屋空置率1%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)評估造價(jià)咨詢在房地產(chǎn)投資中起到重要的決策支持作用，可以幫助投資者做出更準(zhǔn)確、更科學(xué)的投資決策。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)評估造價(jià)在房地產(chǎn)投資決策中起什么作用？ (1) 1

房地產(chǎn)評估造價(jià)可以幫助投資者了解房地產(chǎn)的建設(shè)成本，從而更好地評估投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)造價(jià)如何影響房地產(chǎn)市場的公平性？ (1) 6

房地產(chǎn)造價(jià)的公平性會(huì)影響房地產(chǎn)市場的公平性。房地產(chǎn)造價(jià)的公平性會(huì)影響房價(jià)的公平性，從而影響房地產(chǎn)市場的公平性。查看詳情

話題：工程造價(jià)
dfvb
房地產(chǎn)造價(jià)如何影響房地產(chǎn)市場的競爭性？ (1) 8

房地產(chǎn)造價(jià)的公平性會(huì)影響房地產(chǎn)市場的競爭性。房地產(chǎn)造價(jià)的公平性會(huì)影響房價(jià)的公平性，從而影響房地產(chǎn)市場的競爭性。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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企業(yè)出租給職工的宿舍，是投資性房地產(chǎn)嗎？ (1) 67

投資性房地產(chǎn)是指為增值或出租而持有的房地產(chǎn)。企業(yè)出租給職工的宿舍從這一條上看不顯然具有以上性質(zhì)。投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)的劃分來源于管理層的意愿，如果管理層把以上房產(chǎn)劃分為為增值而持...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)投資與股市投資相比有何不同？ (1) 11

房地產(chǎn)投資更側(cè)重于實(shí)物資產(chǎn)，穩(wěn)定性較高，適合長線持有；股市投資則更多關(guān)注企業(yè)經(jīng)營狀況和市場情緒，短期波動(dòng)大。兩者各有優(yōu)勢，投資者應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)偏好選擇。擴(kuò)展閱讀：房地產(chǎn)投資注重實(shí)物保障...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)可行性研究如何成功邁出投資第一步？ (1) 61

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究是在投資決策之前對擬開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的調(diào)查研究和分析，運(yùn)用科學(xué)的技術(shù)評價(jià)方法，得出一系列評價(jià)指標(biāo)植，以最終確定該項(xiàng)目是否可行的綜合研究。一般來說...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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專題概述

投資性房地產(chǎn)的計(jì)量知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：投資性房地產(chǎn)的計(jì)量

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