投資性房地產的計量模式對企業利潤的影響
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投資性房地產的后續計量可以采用成本模式,也可以采用公允價值模式,由于計量模式的不同,會對企業的利潤產生不同的影響。文章采用對比的方法,分析了成本模式和公允價值模式對投資性房地產計量影響利潤的金額,指出在投資性房地產持有期間以及出售投資性房地產期間影響利潤的規律性,從而為企業選擇恰當的會計政策提供依據。
企業投資性房地產的計量模式探究
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投資性房地產是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。自用房地產和作為存貨的房地產不屬于投資性房地產的范疇。成本模式和公允價值模式是企業投資性房地產的兩種計量模式,二者的適用范圍、會計核算方法各異。同一企業只能采用一種模式對本企業投資性房地產進行后續計量,不得同時采用兩種計量模式。
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