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更新時間：2025.06.08

頭條 住宅的使用面積是什么？使用面積有何內涵？

所謂的房子的使用面積，就是房屋單元平面中為了生活起居所使用的凈面積的和。我們所買的房子它的使用面積不是這個土地的面積。下面就為你詳細講解住房的使用面積是什么。住房的使用面積到底是什...

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？問：現在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則（試行）》（建設部建房 [1995]517 號文）和《建筑工程建筑面積計算規范》（編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積） =套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元）內的使用面積； 2. 套內墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過

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辦公樓的普通辦公室????? 3M2/人小學校的普通教室?????? 1.1M2/人中學的實驗室????????? 1.8M2/人甲級劇場觀眾廳的觀眾席? 0.7M2/人查看詳情

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（二）房屋建筑面積計算規則1、計算全部建筑面積的范圍a）永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。b）房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等...查看詳情

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