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一、工程概況 本工程為唐山市宏揚花園商住樓工程,位于唐山市火炬路西側,由唐山宏揚房地產開發公司招標籌建,唐山國旺建筑安裝有限公司中標承建。工期為333天,要求2001年10月10日開工,2002年10月30日竣工交付使用。該工程由唐山市規劃建筑設計研究院設計,建筑平面為5單元組合條式住宅樓。建筑面積為16757.66M2(其中地下室面積2310M2)。地下是一層半地下室,地上主體為六層。地下室層高2.2M,首層層高為3.6M,二層層高為3.0M,三至六層層高為2.9M,單元組合為一梯兩戶,一二層為商業用房,三至六層為住宅。該工程為框架結構。該工程設置四臺間距為48m兩端距建筑物兩端24m,塔吊安裝方案編制依據QTG250型塔式起重機說明書P7-P12《塔式起重機安全規程》GB5144-94,《塔式起重機操作使用規程》JBJ80012-89,《建筑施工安全檢查標準》(JGJ
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1 辦理五證先后順序是: 1.《建設用地規劃許可證》 2. 《國有土地使用證》 3.《建設工程規劃許可證》 4.《建筑工程施工許可證》(又稱建筑工程開工證) 5.《商品房預售許可證》 詳細步驟介紹: 一 、《建設用地規劃許可證》和《國有土地使用證》 1.選址意見書(審查用地性質、范圍、面積是否符合城市整體規劃) 程序: (1)企業提供申請報告、規劃申請表、總平面圖、土地轉讓協議或國有土地使 用證、企業營業執照和資質證書,報規劃局用地處 (2)用地處轉總工室審查 (3)報局業務會批準 (4)領取選址意見書 2.規劃院實地測量,并處定位圖,收取測量費 3.建設用地規劃許可證(規劃局審批下發) (1)企業持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查 (2)主管局長、主管局市長批準 (3)打交費單,領取用地規劃許可證 4.國有土地使用證(由土地局審批下發) (1)建設單位持用地申請、航測圖、平面布