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建筑設計知識：套內建筑面積有哪些組成 套內建筑面積有哪些組成？ （1）套內使用面積： A ，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲 藏室、壁柜等分戶門內面積的總和。 B ，躍層住宅中的戶內樓梯， 按自然層數的面積總和計入使用面積。 C ，不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。 （2）套內墻體面積： 新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻， 以及外墻（包括山墻），均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一 半計入套內墻體面積。 非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體 面積。內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。 （3）陽臺建筑面積： A 原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積。 B ，挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。 C，凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積。
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根據 <商品房銷售管理辦法 >第十八條 ," 商品房建筑面積由套內建 筑面積和分攤的共有建筑面積組成。 套內建筑面積是由三部分組成 的，其計算公式為：套內建筑面積 =套內使用面積 +套內墻體面積 +陽 臺建筑面積。 一、套內使用面積的計算應符合下列規定： (1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、 假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和； (2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面 積； (3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。 二、套內墻體面積的計算： 新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體， 有公用墻和非公用 墻兩種。新建住宅各套之間的分隔墻、 套與公用建筑空間之間的分隔 墻以及外墻 (包括外山墻 )均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一 半計入套內墻體面積。 非公用墻墻體按水平投影面積的全部計入套內 墻體面積。內墻面裝修厚度均計入套內墻體
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